Решение № 2-2683/2018 2-2683/2018~М-2234/2018 М-2234/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-2683/2018

№2-2683/2018


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.07.2018г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.,

При секретаре Шемшур М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что 07.12.1985г. ФИО1 приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью 36,50 кв.м.. 18.05.1990г. ФИО1 выдано разрешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома по <адрес>. В связи с затруднительным материальным положением истец лишь в 2000г. достроила индивидуальный жилой дом, площадью 91,5 кв.м. Администрацией г. Шахты было отказано ФИО1 в выдаче разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом лит. «Б,б2,б3», расположенный по <адрес>, площадью 91,5 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от 14.11.2017г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 07.12.1985г. (л.д.7).

Решением Исполнительного Комитета Шахтинского городского Совета Народных Депутатов от 16.05.1990г. ФИО1 разрешено строительство дома по индивидуальному проекту общей площадью 97,85 кв.м., жилой площадью 58,0 кв.м. по <адрес> (л.д.8,9).

По данным технической инвентаризации жилой дом лит. «А», площадью 36,50 кв.м., расположенный по <адрес>, был снесен и на месте снесенного дома ФИО1 был построен жилой дом лит. «Б,б2,б3», общей площадью 91,5 кв.м., жилой – 56,9 кв.м.

Администрацией г. Шахты 25.05.2018г. отказано ФИО1 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку ФИО1 не представлены документы, предусмотренные ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (л.д.27-28).

Между тем, согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты «БТИ» размещение индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. Все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Размещение индивидуального жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Рассматриваемые жилые помещения жилого дома являются пригодным для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям (л.д.12-26)

В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Принимая во внимание, что жилой дом возведен на основании разрешения Исполнительного Комитета Шахтинского городского Совета Народных Депутатов, при этом, спорный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, кроме того истцом предпринимались меры для ввода объекта в эксплуатацию, то суд находит требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом лит. «Б,б2,б3», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 91,5 кв.м., кадастровый №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «Б,б2,б3», расположенный по <адрес>, площадью 91,5 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.07.2018г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь М.С. Шемшур