Решение № 2-3375/2018 2-375/2019 2-375/2019(2-3375/2018;)~М-3559/2018 М-3559/2018 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-3375/2018

Дело № 2-375/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

06 марта 2019 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

с участием прокурора Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО1 о признании утратившим права пользования выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования, выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что указанная квартира отнесена к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования распоряжением первого заместителя Главы города Челябинска от 29.12.2011 года №, была предоставлена ответчику на основании распоряжения первого заместителя главы города Челябинска от 30.12.2011 года № «О предоставлении служебного жилого помещения ФИО1» на период прохождения <данные изъяты>, добровольно ответчик жилое помещение не освободил.

Представитель истцов Администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска -ФИО2, в судебное заседание на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель третьего лица ООО УК «Альтернатива», в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира по адресу <адрес> отнесено к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования распоряжением первого заместителя Главы города Челябинска от 29.12.2011 года №.

На основании распоряжения первого заместителя главы города Челябинска от 30.12.2011 года № «О предоставлении служебного жилого помещения ФИО1» на период прохождения ФИО1 службы <данные изъяты> было предоставлено служебное жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 44,5 кв.м. по адресу <адрес>.

На основании указанного распоряжения 30.12.2011 года администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения №

Согласно п. 5 договора, договор заключается на период прохождения службы ФИО1 в должности <данные изъяты>.

В спорном жилом помещении проживает и имеет регистрацию по месту пребывания ФИО1 Данные обстоятельства подтверждены справкой паспортного отдела ООО УК «Альтернатива».

ФИО1 был уволен с должности <данные изъяты> на основании приказа № от 13.04.2018 года.

29 августа 2018 года Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска направлено на имя ФИО1 уведомление об освобождении спорного жилого помещения.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.Согласно п.18 договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от 30.12.2011 года, заключенного между администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска и ФИО1, при прекращении трудовых отношений нанимателя с организацией, договор найма считается расторгнутым с момента прекращения трудовых отношений.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Поскольку ФИО1 прекратил трудовые отношения с организацией, в силу условий заключенного сторонами договора найма, является основанием для расторжения договора найма.

В соответствии с пунктом 3 «Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в г. Челябинске», утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30 октября 2007 года №26/18 жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются работникам организаций, расположенных на территории г. Челябинска, чья деятельность неразрывно связана с выполнением работ, оказанием услуг для муниципальных нужд.

Пунктом 21 названного Положения установлено, что при прекращении трудовых отношений нанимателя с организацией, по ходатайству которой ему было предоставлено жилое помещение по договору найма, договор считается расторгнутым со дня прекращения трудовых отношений.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4 ст.421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом специализированное жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено ФИО1 на период прохождения службы, 13.04.2018 года ФИО1 был уволен с занимаемой должности поэтому договор найма № от 30.12.2011 года прикрашен в связи с увольнением ответчика.

Учитывая изложенное, требования о выселении ФИО1 из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования служебным жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий