Решение № 2-270/2017 2-8860/2016 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-270/2017

Дело 2-270/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Тимофееве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Уютный дом» о защите прав потребителей.

В обоснование иска указано, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Обслуживающей организацией указанного многоквартирного дома является ответчик ООО «УК «Уютный дом».

В силу пунктов 1,2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией на основании договора, в котором должны быть указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Такой договор заключается с каждым собственником помещения многоквартирного дома.

Между истцом ФИО1 как собственником, и ООО «УК «Уютный дом» отсутствуют договорные отношения. Договор управления многоквартирным домом и предоставления коммунальных услуг между ООО «УК «Уютный дом» (исполнитель) и потребителем в письменном виде не оформлен. Соответственно, ответчиком допущено нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о предоставляемых услугах, об исполнителе.

Поскольку договорные отношения между истцом и ООО «УК «Уютный дом» отсутствуют, истец никаких обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

Истец обращался к ответчику с требованием пересчитать плату по коммунальным платежам, однако в добровольном порядке ответчиком перерасчет не произведен.

Кроме того, ответчиком неоднократно направлялись предупреждения о возможном ограничении коммунальных услуг, а именно электроснабжения и водоотведения по причине наличия у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 166 311 рублей 17 копеек. Истец имеет несовершеннолетнего ребенка. Сын истца болен и находится по состоянию здоровья на домашнем обучении. В квартире истца установлена электроплита. В случае отключения электроснабжения семья истца не сможет полноценно жить.

Кроме того, своими незаконными действиями ООО «УК «Уютный дом» причинило и причиняет истцу психические и нравственные страдания, выражающиеся в переживаниях по поводу необходимости выполнять незаконные требования ответчика по оплате неполученных услуг, также боязни оказаться без водоотведения и электричества, что лишит истца нормальной жизнедеятельности.

Исходя из вышеизложенного и по приведенным основаниям, истец просит:

1.признать незаконными действия ООО «УК «Уютный дом» по начислению коммунальной задолженности;

2.признать, что ООО УК «Уютный дом» осуществляет свою деятельность с нарушением прав потребителей;

3.признать противоправными в отношении потребителей действия ООО «УК «Уютный дом» по необоснованному ограничению в водоотведении;

4.подтвердить размер ранее заявленных исковых требований первичными документами;

5.обязать ООО УК «Уютный дом» представить истцу акты выполненных работ за период с января 2008 года по декабрь 2013 года по факту выполненных работ;

6.обязать ООО УК «Уютный дом» произвести перерасчет коммунальных платежей по факту выполненных и сданных работ за период с января 2008 года по декабрь 2013 года.

7.провести независимую экспертизу по отоплению в квартире истца;

8.запретить ООО УК «Уютный дом» незаконные действия по отключению электроснабжения и водоотведения в ... ....

--.--.---- г. истец ФИО1 исковые требования дополнила указав, что за период с --.--.---- г. ООО «УК «Уютный дом» начисляла истцу плату за жилищно-коммунальные услуги. Однако в данный период времени управление многоквартирным домом осуществляло товарищество собственников жилья «Четаева 20», соответственно, этот период подлежит исключению до декабря 2009 года.

В ходе судебного разбирательства, --.--.---- г. истец ФИО1 исковые требования дополнила, просила:

1.обязать ответчика провести независимую бухгалтерскую и аудиторскую экспертизу по счетам выставленным истцу;

2.обязать ответчика представить документы, когда и с кем были заключены договора управления на многоквартирный жилой ... ..., в отношении состава общего имущества многоквартирного дома, предметом которого является общее имущество многоквартирного дома;

3.обязать ответчика представить документ о том, какая доля от состава общего имущества многоквартирного дома принадлежит ФИО1, на основании которой выставляют счёт-фактуры на оплату по ... ...;

4.обязать ответчика представить расчет сколько потребила ... ... электроэнергии, отопления, холодной и горячей воды, канализования за период с января 2008 по июнь 2016 год;

5.обязать ответчика произвести перерасчёт за период с января 2008 года по приборам учета в ванной комнате, так как при поверке счётчиков горячей и холодной воды в санузле (ванной) счётчики были проверены независимой лицензированной организацией и работают до настоящего времени.

6.обязать ответчика произвести перерасчёт по электроснабжению за период с января 2008 года с коэффициентом 0,7, согласно письму комитета по тарифам РТ;

7.обязать ответчика представить документ каков размер земельного участка многоквартирного ... ... и какая доля принадлежит собственникам ... ... по статье «содержание двора»;

8.обязать ответчика представить документ о том, какова площадь для расчета взимания платы по уборке подъезда в данном многоквартирном ... ...;

9.обязать ответчика представить документы о том, какова величина для расчета сан.тех сетей, электросетей, теплосетей по дому 20 по ... ...;

10.обязать ответчика представить документы о том, какова величина для расчета сан.тех сетей, электросетей, теплосетей по ... ...;

11.обязать ответчика представить документы, из каких параметров ведётся расчет по статье «управление жилым фондом» и с кем ответчиком заключены договора;

12.обязать ответчика представить документ, на каком основании в счёт - фактуре значится Председателем совета многоквартирного ... ... ФИО5 в период с января 2016 по июнь 2016 года, в период с января 2015 по декабрь 2015 года, в период с января 2014 по декабрь 2014 года, в период с января 2013 по декабрь 2013 года, в период с января 2012 по декабрь 2012 года.

13.обязать ответчика представить документы, на каком основании предъявляется расчет за мусоропровод с января 2008 года по июнь 2016год, и обязать ответчика представить акты выполненных работ;

14.обязать ответчика представить документ о том, имеют ли право ООО «УК «Уютный дом» предъявлять оплату за домофон (задолженность) за период с января 2008 года по июнь2016 года.

15.обязать ответчика предоставить документ о том, что в период с января 2008 года по сентябрь 2010 года они правомерно взыскали квартплату. В доме действовало ТСЖ «Четаева 20» и было ликвидировано в ЕГРП в конце сентября 2010 года.

16.обязать ответчика предоставить документ на каком основании предъявляется расчет за дератизацию с января 2008 по июнь 2016 года и акты выполненных работ;

17.обязать ответчика представить документ, на каком основании предъявляется расчет за вывоз мусора (ТБО) с января 2008 по июнь 2016 года и акты выполненных работ;

18.обязать ответчика представить документы, на каком основании предъявляется расчет за текущий ремонт здания с января 2008 года по июнь 2016 года и акты выполненных работ;

19.обязать ответчика представить документы, на каком основании предъявляется расчет за лифт с января 2008 года по июнь 2016 года, акты выполненных работ;

20.обязать ответчика представить документы, на каком основании предъявляется расчет за ТО и ТР систем КПТ (ранее антенна) с января 2008 года по июнь 2016 года и акты выполненных работ.

21.обязать ответчика представить документы о вознаграждениях Председателя (старшего по дому) многоквартирного ... ... с января 2008 по июнь 2016 года от ООО УК «Уютный дом», кому (Ф.И.О.) и какие суммы выдавали;

22.обязать ответчика произвести правильные расчёты по всем позициям в счёт-фактурах с января 2008 года по июнь 2016 года без начисления пени;

23.обязать ответчика представить документы, каким решением, и когда утвержден состав общего имущества многоквартирного дома и представить перечень;

24.обязать ответчика представить документы, а именно: перечень работ и услуг по содержанию и ремонту на 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016г.г. утвержденный Общим собранием собственников;

25.обязать ответчика представить документацию, подтверждающую реальные объёмы работ и услуг, прошедших стадию приёмки в соответствии с установленным законом порядком с января 2008 по июнь 2016 год;

26.обязать ответчика представить документы, по рекламе в 4 лифтах многоквартирного дома, а именно: договора с рекламодателями и арендаторами с января 2008 по июнь 2016 года;

27.обязать ответчика предоставить документы (сведения) об образовании резервного или иного специального фонда на проведение текущего и капитального ремонта многоквартирного ... ...;

28.обязать ответчика представить документы по изменения сведений и причины изменения ОГРН, ИНН, КПП в счетах-фактурах за период с 2008 по 2016 года;

29.обязать ответчика представить договор о передаче части функций Заказчика с ООО УК «Уютный дом»;

30.обязать ответчика представить от ООО « Единый расчётный центр ... ...» за подписью руководителя расчёт поступивших и затраченных сумм с расчётного счёта за весь период.

31.обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей с января 2008 года по июнь 2016 года в соответствии с проведенной независимой экспертизой;

32.обязать ответчика представить документы о том, что --.--.---- г. в квартире истца была перекрыта канализация, поставленная при помощи заглушки на стояк канализации;

33.обязать ответчика представить документы о том, что за долги по жилищно-коммунальным услугам с 2008 года изъяли у истца незаконно ? доли квартиры по адресу ... ...;

34.снизить до минимума размер пени.

35.обязать ответчика выплатить в пользу истца денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей.

В дальнейшем, --.--.---- г., истец ФИО1 исковые требования дополнила, просила обязать ООО «УК «Уютный дом» выдать для оплаты счета-фактуры.

Из материалов дела усматривается, ФИО1 надлежащим образом была извещена о возобновлении производства по настоящему гражданскому делу после возращения материалов дела с экспертизы. О времени проведения судебного разбирательства, назначенного на --.--.---- г., ФИО1 извещена --.--.---- г., о чем свидетельствует почтовое извещение. ФИО1 на судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, судебное заседание из-за неявки истца было отложено на --.--.---- г..

Истец ФИО1 времени и месте рассмотрения дела --.--.---- г. извещалась в установленном законом порядке по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу положений части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. N 221, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке суд, учитывает, что, основываясь на нормах пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от --.--.---- г. "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял все возможные меры к извещению истца о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Неоднократное не получение истцом на протяжении всего срока рассмотрения дела из отделения связи документов свидетельствуют о целенаправленном уклонении истца от получения судебных извещений, что влечет за собой затягивание рассмотрения настоящего спора по существу. Истец должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет.

Представитель ответчика ООО «УК «Уютный дом» - Гимадеева Э.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, настаивала на рассмотрении иска ФИО1 по существу.

Учитывая длительность нахождения дела в производстве суда оснований для отложения судебного заседания суд не усматривает, поскольку причины неявки истца в судебное заседание признаются неуважительными, неявка истца направлена на затягивание разбирательства дела и нарушает права ответчика на своевременное разрешение спора, в связи с чем суд на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1

Представитель третьего лица Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан (Татарстан) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества. Жилые помещения могут находиться как в частной собственности граждан и организаций, так и в государственной собственности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником ... ... Республики Татарстан.

Управление общим имуществом многоквартирного ... ... осуществляется с --.--.---- г. ООО «УК «Уютный дом».

Истец просит обязать ООО «УК «Уютный дом» произвести перерасчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по июнь 2016 года, признать действия ООО «УК «Уютный дом» по их начислению незаконными, мотивируя свои требования отсутствием письменного договора управления на предоставление коммунальных услуг и оказанием услуг ненадлежащего качества. Кроме этого, указывает на незаконность требований по оплате коммунальных услуг, поскольку обслуживанием дома до декабря 2009 года занималось ТСЖ «Четаева 20».

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о возложении на ООО «УК «Уютный дом» обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

С настоящим иском ФИО1 обратилась в суд --.--.---- г..

Суд, рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство, пришел к выводу о том, что к исковым требованиям истца о перерасчете платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. следует применить срок исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Кроме того, судом установлено, что ввиду непогашения истцом образовавшегося долга, ООО «УК «Уютный дом» неоднократно обращалось в суд с исками о взыскании задолженности платы за жилищно-коммунальные услуги:

- решением ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. взыскана в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 122 334 рублей 21 копейки, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 188 353 рублей 59 копеек (том 1 л.д. 48-53).

- судебным приказом мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г., взыскана в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 75 879 рублей 28 копеек (том 1 л.д. 56),

- судебным приказом мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г., взыскана в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 67 052 рубля 01 копейки (том 1 л.д. 55),

- судебным приказом мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ..., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г., взыскана в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 57 976 рублей 45 копеек (том 1 л.д. 54),

- решением Ново-Савиновского района города Казани Республики Татарстан от --.--.---- г. (гражданское дело №--) взыскана в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. (л.д.203-204, том 1).

Правильность начисления ООО «УК «Уютный дом» платы за жилищно-коммунальные услуги с --.--.---- г. по --.--.---- г. была предметом рассмотрения судов в рамках гражданских дел о взыскании задолженности, в ходе которых доводы ФИО1 были исследованы и им дана правовая оценка. Взыскивая сумму задолженности за определенные периоды с 2008 года по 2015 года, суды признали действия управляющей организации правомерными и начисления законными.

Поскольку данные обстоятельства установлены вышеперечисленными решениями суда, вступившими в законную силу, при этом дело рассматривалось с участием тех же сторон, в силу статьи 61 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации они обязательны для суда, рассматривающего данное гражданское дело, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

В связи с имеющимися разногласиями в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за период --.--.---- г. по --.--.---- г. определением суда от --.--.---- г. по делу была назначена судебная экспертиза в Государственное бюджетное учреждение «Центр экономических и социальных исследований Республики Татарстан при Кабинете Министров Республики Татарстан».

Согласно исследованию Государственного бюджетного учреждения «Центр экономических и социальных исследований Республики Татарстан при Кабинете Министров Республики Татарстан» анализ счетов-фактур по жилому помещению, ведомостей потребления коммунальных услуг с учетом перерасчетов ООО «УК «Уютный дом» и учитывая фактические показания приборов учета, а также начисления за жилищные услуги, показал, что в период с августа 2015 года по июль 2016 года начисления должны составлять 55 650 рублей 71 копейка, что соответствует начислениям, произведенным ООО «УК «Уютный дом» в этот период. Расчет начислений по жилищным услугам за период с августа 2015 года по июль 2016 года по данной квартире производился по тарифам, утвержденным постановлением Исполкома муниципального образования ... ... от 23-12.2015 №-- «О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилых помещений в жилищном фонде ... ... на 2016 год».

Расчет начислений по коммунальным услугам производился в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г.г. №-- «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

... ..., по данным ООО «УК «Уютный дом» оснащен приборами учета по всем видам коммунальных услуг. В ... ... с сентября 2015 года начисления производились по приборам учета по услугам: «Электроснабжение», «Холодная вода» и «Горячая вода».

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г.г. №-- потребитель имеет право передавать показания индивидуальных приборов учета, а исполнитель (в данном случае УК) обязан принимать показания индивидуальных приборов учета и использовать их для расчета платы за предоставленные услуги. Исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета. В то же время исполнитель обязан проводить такие проверки не реже, чем 1 раз в год. А при непредоставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную проверку и снять показания прибора учета.

При непредоставлении потребителем показаний индивидуальных приборов учета исполнитель должен рассчитывать плату за коммунальные услуги исходя из среднемесячного потребления за предыдущие 6 месяцев, но не более 6 расчетных периодов подряд. В случае выхода из строя или при истечении срока эксплуатации индивидуального прибора учета исполнитель начисляет плату исходя из среднемесячного потребления за последние 6 месяцев, но не более 3 расчетных периодов подряд.

За август 2015 года ООО «УК «Уютный дом» неправомерно рассчитала плату по данным коммунальным услугам по нормативам потребления. В следующем месяце ООО «УК «Уютный дом» исправила эту ошибку и вычла из новых показаний предыдущие, и начисление было произведено за реально потребленные коммунальные услуги (был произведен перерасчет).

Согласно счету-фактуре, выписанному за июль 2016 года (платежный код №--), сумма долга без учета рассрочки составила 220 688 рублей 93 копейки. В анализируемом периоде жители ... ... не оплачивали счета-фактуры. При этом помимо основного долга ООО «УК «Уютный дом» начисляла также пени.

В июле 2016 года тариф на холодное водоснабжение изменился с 17,69 до 18,08 руб. за единицу услуги согласно постановлению Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от --.--.---- г. №--/кс, одноставочный тариф на электроэнергию - с 3,2 до 3,43 руб. за единицу услуги согласно постановлению Государственного комитета Республики, Татарстан по тарифам от --.--.---- г. №--/э, на канализацию с 14,77 до 15,14 руб. за единицу услуги. Данные изменения тарифов произведены корректно.

Однако, в соответствии с уставом Государственного бюджетного учреждения «Центр экономических и социальных исследований Республики Татарстан при Кабинете Министров Республики Татарстан», организация осуществляет подготовку аналитических, научно-методических и информационных материалов для органов исполнительной власти РТ. Данная организация не имеет права давать экспертные заключение в суд как независимая экспертиза.

При наличии указанных обстоятельств, определением суда от --.--.---- г. назначена повторная судебная экспертиза в ООО «Институт экономики жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно заключению ООО «Институт экономики жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате содержания и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг ... ... Республики Татарстан за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 57 168 рублей 89 копеек, пени 4099 рублей 21 копейка.

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., произведенный ООО «УК «Уютный дом» по ... ... Республики Татарстан в целом соответствует действующему законодательству, установленным тарифам и фактически поставленным коммунальным ресурсам.

Методика расчета платы за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, примененная ООО «УК «Уютный дом», в полной мере соответствует действующему законодательству. Данные об объемах потребления указанных коммунальных услуг, используемые при расчете платы, проверены экспертом на достоверность.

Незначительные погрешности в расчетах управляющей организации объясняются несвоевременным предоставлением собственниками помещения в многоквартирном ... ... показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии, холодной воды и горячей воды.

Незначительные технические и программные ошибки в расчетах, привели к занижению управляющей организацией платы за коммунальные услуги электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения, потребленные в ... ... рассматриваемом периоде с августа 2015 года по июнь 2016 (включительно) на общую сумму 47,58 рублей.

При расчете платы за отопление в августе и сентябре 2015 года, соответствующего действующему законодательству, имеется техническая ошибка определения календарного периода. В октябре 2015 года при расчете платы за отопление было применено уже не действующее на тот момент законодательство. В период с --.--.---- г. по --.--.---- г. расчет платы за отопление соответствовала действующему законодательству.

В период с --.--.---- г. по --.--.---- г. расчет платы за отопление, произведенный ООО «УК «Уютный дом» по ... ..., полностью соответствовал утвержденным Государственным комитетом Республики Татарстан по тарифам в городе Казани тарифам на тепловую энергию и теплоноситель для ОАО «Генерирующая компания» на 2015 и 2016 годы.

В период с --.--.---- г. по --.--.---- г. расчет платы за отопление, произведенный ООО «УК «Уютный дом» по ... ..., полностью соответствовал фактически поставленным ресурсам тепловой энергии и теплоносителя от ресурсоснабжающей организации ОАО «Генерирующая компания».

Расчет платы за содержание жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт осуществлен ООО «УК «Уютный дом» в полном соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан.

Расчет платы за замочно-переговорное устройство выполнен управляющей организацией в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, а также договорными отношениями между ООО «УК «Уютный дом» и ООО «Электрон плюс». Перерасчет платы за содержание замочно-переговорного устройства в связи с отсутствием переговорного устройства с --.--.---- г. на основании уведомления ООО «Электрон плюс» по цене 26,82 рублей с квартиры в месяц был осуществлен ООО «УК «Уютный дом» в декабре 2016 года.

Исследовав заключение ООО «Институт экономики жилищно-коммунального хозяйства», суд приходит к выводу о том, что данное экспертное заключение является надлежащим доказательством, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований статей 84 - 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, указанное заключение эксперта составлено им в пределах своей компетенции, эксперт имеет соответствующую квалификацию и стаж экспертной работы, при экспертном исследовании использованы специальные методики, материалы дела, заключение мотивированно и не вызывает сомнений в достоверности.

На основании выше изложенного, суд, применяя срок исковой давности, а также учитывая, что общая задолженность по оплате содержания и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг ... ... Республики Татарстан за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., рассчитана ООО «УК «Уютный дом» в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Уютный дом» о возложении обязанности произвести перерасчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по июнь 2016 года, о возложении обязанности произвести правильные расчёты по всем позициям в счёт-фактурах с января 2008 года по июнь 2016 года без начисления пени, а также о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчёт по электроснабжению за период с января 2008 года с коэффициентом 0,7, согласно письму комитета по тарифам РТ. Исковые требования истца о признании незаконными действия ООО «УК «Уютный дом» по начислению истцу задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом изложенного также подлежат отклонению.

Что касается требований о предоставлений документов и сведений, касающихся общей информации об управляющей организации, технической и инженерной характеристики дома, финансовой деятельности ООО «УК «Уютный дом», учредительных документов ООО «УК «Уютный дом», договоров со сторонними организациями, потребленный объем коммунальных ресурсов, информацию о задолженности перед поставщиками, копии протоколов (решений) общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, а так же акты выполненных работ за период с 2008 года по 2016 года суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от --.--.---- г. N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» правовое регулирование отношений, возникающих в сфере информации, информационных технологий и защиты информации, основывается на следующих принципах: свобода поиска, получения, передачи, производства и распространения информации любым законным способом; установления ограничений доступа к информации только федеральными законами; открытость информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления и свободный доступ к такой информации, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» граждане и организации вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Информация, затрагивающая права и установленные законодательством Российской Федерации обязанности заинтересованного лица, предоставляется бесплатно на основании пункта 8 статьи 8 данного Закона.

В силу части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение предписаний федерального законодателя Правительство Российской Федерации издало --.--.---- г. Постановление N 731, которым утвердило Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).

Виды информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, определены в пункте 3 Стандарта.

Согласно п. 5(1), 6 Стандарта информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Исходя из указанных норм права, истец была вправе на основании письменного запроса получить у ответчика для ознакомления сведения, подлежащие раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Вместе с тем, законом на ответчика возложена обязанность по предоставлению информации в исчерпывающем объеме (п. 3 Стандарта), и требование иной информации, в том числе требование предоставления копий документов, нельзя признать правомерным, так как Стандартом прямо не предусмотрена обязанность управляющей организации по изготовлению и выдаче копий документов по письменному запросу за счет средств управляющей организации.

Кроме того, статья 161 Жилищного кодекса РФ и Постановление Правительства РФ от --.--.---- г. N 731 не предусматривают обязанность управляющей компании предоставлять неограниченному кругу лиц конкретные документы: акты, договоры, сметы, протоколы и другие документы. Указанные нормативные акты обязывают только обеспечить доступ неограниченного круга лиц к информации в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Между тем, в нарушение указанных норм истцом не представлены доказательства того, что она была лишена возможности ознакомиться с запрашиваемой информацией, с учетом того, что она размещена в открытом доступе в сети Интернет, а именно по адресу https://bars-monjf.tatar.ru/monjf/.

Кроме того, --.--.---- г. ООО «УК «Уютный дом» в адрес истца ФИО1 были направлены следующие документы: справка по начислением с --.--.---- г. по --.--.---- г.; копии актов выполненных работ по лифтам за 2015-2016 годы, копии актов по мусоропроводу за 2015-2016 годы, копии актов по дворникам за 2015- 2016 годы, копии актов по уборщицам за 2015-2016 года, копии актов по дератизации за 2015-2016 годы, копи актов по ТБО за 2015-2016 года, копии актов выполненных работ по ООО «Савиново-54» за 2015-2016 года, копия актов сверки с ОАО «Генерирующая компания» за 2015-2016 года, копии актов сверки с ОАО «Татэнергосбыт» за 2016 год, копии актов сверки с МУП «Водоканал» за 2015 год, копии ведомости по электроэнергии за 2015-2016 годы, копия технического паспорта ... ....

Разъяснения по вопросу совета многоквартирного дома ФИО1 были представлены через жилищную инспекцию ... ..., что подтверждается копией ответа от --.--.---- г..

С учетом изложенного, подлежат отклонению исковые требования истца ФИО1: об обязании ООО УК «Уютный дом» представить истцу акты выполненных работ за период с января 2008 года по декабрь 2013 года по факту выполненных работ; об обязании ответчика представить документы, когда и с кем были заключены договора управления на многоквартирный жилой ... ..., в отношении состава общего имущества многоквартирного дома, предметом которого является общее имущество многоквартирного дома; об обязании ответчика представить документ каков размер земельного участка многоквартирного ... ... и какая доля принадлежит собственникам ... ... по статье «содержание двора»; об обязании ответчика представить документ о том, какова площадь для расчета взимания платы по уборке подъезда в данном многоквартирном ... ...; об обязании ответчика представить документы о том, какова величина для расчета сан.тех сетей, электросетей, теплосетей по дому 20 по ... ...; об обязании ответчика представить документы о том, какова величина для расчета сан.тех сетей, электросетей, теплосетей по ... ...; об обязании ответчика представить документы, из каких параметров ведётся расчет по статье «управление жилым фондом» и с кем ответчиком заключены договора; об обязании ответчика представить документ, на каком основании в счёт - фактуре значится Председателем совета многоквартирного ... ... ФИО5 в период с января 2016 по июнь 2016 года, в период с января 2015 по декабрь 2015 года, в период с января 2014 по декабрь 2014 года, в период с января 2013 по декабрь 2013 года, в период с января 2012 по декабрь 2012 года, об обязать ответчика представить документы, на каком основании предъявляется расчет за мусоропровод с января 2008 года по июнь 2016год, и обязать ответчика представить акты выполненных работ; об обязании ответчика предоставить документ на каком основании предъявляется расчет за дератизацию с января 2008 по июнь 2016 года и акты выполненных работ; об обязании ответчика представить документ, на каком основании предъявляется расчет за вывоз мусора (ТБО) с января 2008 по июнь 2016 года и акты выполненных работ; об обязании ответчика представить документы, на каком основании предъявляется расчет за текущий ремонт здания с января 2008 года по июнь 2016 года и акты выполненных работ; об обязании ответчика представить документы, на каком основании предъявляется расчет за лифт с января 2008 года по июнь 2016 года, акты выполненных работ; об обязании ответчика представить документы, на каком основании предъявляется расчет за ТО и ТР систем КПТ (ранее антенна) с января 2008 года по июнь 2016 года и акты выполненных работ; об обязании ответчика представить документы о вознаграждениях Председателя (старшего по дому) многоквартирного ... ... с января 2008 по июнь 2016 года от ООО УК «Уютный дом», кому (Ф.И.О.) и какие суммы выдавали; об обязании ответчика представить документы, каким решением, и когда утвержден состав общего имущества многоквартирного дома и представить перечень; об обязании ответчика представить документы, а именно: перечень работ и услуг по содержанию и ремонту на 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016г.г. утвержденный Общим собранием собственников; об обязании ответчика представить документацию, подтверждающую реальные объёмы работ и услуг, прошедших стадию приёмки в соответствии с установленным законом порядком с января 2008 по июнь 2016 год; об обязании ответчика представить документы, по рекламе в 4 лифтах многоквартирного дома, а именно: договора с рекламодателями и арендаторами с января 2008 по июнь 2016 года; об обязании ответчика предоставить документы (сведения) об образовании резервного или иного специального фонда на проведение текущего и капитального ремонта многоквартирного ... ...;

Кроме того, истец просить обязать выдать все договора управления, заключенные с собственниками квартир в многоквартирном ... .... Данные договора заключаются с каждым собственником лично и содержат персональные данные граждан, передача которых третьим лицам без соответствующего разрешения самого гражданина, запрещается.

Истцом запрашивается информация, какая доля от состава общего имущества многоквартирного дома принадлежит ФИО1, на основании которой выставляются счет-фактуры на оплату по ... ....

По смыслу положений статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир в силу прямого указания закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав. Кроме того, общее имущество указанных выше собственников не может быть выделено в натуре из общей долевой собственности. Начисления за содержание общедомового имущества производится исходя из площади жилого помещений, занимаемого плательщиком.

Обязать предоставить расчет по электроэнергии, отоплению, холодной и горячей воды, канализации с января 2008 года по 2016 год. Расчеты по указанным услугам неоднократно предоставлялись истцу в рамках гражданских дел о взыскании задолженности и были предметом рассмотрения судами дел по взысканию. Кроме этого, истец обращалась за разъяснениями в управляющую организацию, ответы были направлены и вручены ей лично. Так же истец ежемесячно получается счет-фактуры с указанием объемов потребления, тарифа и итоговой суммы, на основании которых истец имела возможность подготовить и представить суду свой расчет, однако данный документ отсутствует.

Истец требует произвести перерасчет за период с 2008года по приборам учета в ванной комнате. Законность начислений за период до июля 2015г. был предметом рассмотрения судами по делам о взыскании задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги. С момента предоставления истцом документов о поверке приборов учета, а именно с июля 2015г. начисления производятся по показаниям приборов учета.

Размер земельного участка многоквартирного ... ... согласно публичной кадастровой карте и проекту межевания составляет 5 714 кв.м. За содержание и ремонт жилого помещения начисления производятся исходя из площади жилого помещений, занимаемого плательщиком.

За содержание и ремонт жилого помещения, в том числе по уборке подъезда, за обслуживание сан.тех.сетей, электросетей, теплосетей, по статье «управление домом» начисления производятся исходя из площади жилого помещений, занимаемого плательщиком.

Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлены Постановлением Правительства РФ от --.--.---- г. N 290, согласно которому мусоропровод входит в состав общего имущества дома, следовательно собственники должны участвовать в содержании данного имущества.

Законность начислений по статье «домофон» установлена судебными актами, в соответствии с которыми взыскан долг, в том числе по данной услуге. Обоснованность начисления платы по услуге «домофон» также подтверждена заключением эксперта ООО «Институт экономики жилищно-коммунального хозяйства».

Истцом заявлены требования о признании противоправными действия ООО «УК «Уютный дом» в отношении потребителей по необоснованному ограничению услуги водоотведения, о запрете ООО УК «Уютный дом» производить незаконные действия по отключению электроснабжения и водоотведения в ... ....

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации разъяснено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с подпунктом "д" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от --.--.---- г. N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель вправе приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Согласно пункту 119 Правил N 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения); б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, исполнитель, оказывающий коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома, вправе ограничить предоставление оказанных услуг жильцам отдельной квартиры при наличии у них значительной задолженности по оплате соответствующих услуг, в порядке, установленном вышеуказанными правилами, с обязательным соблюдением процедуры уведомления.

В соответствии с п. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно статьей 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом является лицо, обращающее в суд за защитой нарушенного права.

Таким образом, основанием для обращения с иском в суд может являться нарушение или оспаривание прав, свобод и законных интересов истца.

На момент предъявления иска в суд истец должен быть лицом, заинтересованным в разрешении спора, то есть иметь материально правовой интерес, состоять с ответчиком в материальных правоотношениях. Основанием для обращения с иском в суд может являться нарушение или оспаривание прав, свобод и законных интересов истца.

Уведомления о возможном ограничении поставки коммунальных услуг, при наличии у жильцов ... ... задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, направлены ответчиком в адрес истца правомерно.

До настоящего времени ограничение в предоставлении услуг электроснабжения и водоотведения жильцам ... ... ООО «УК «Уютный дом» не осуществлялось.

Учитывая, что какие-либо действия по ограничению предоставления жильцам ... ... услуг электроснабжения и водоотведения ответчиком не производились, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании противоправными действия ООО «УК «Уютный дом» в отношении потребителей по необоснованному ограничению услуги водоотведения не имеется.

Требования истца о запрете ООО УК «Уютный дом» производить незаконные действия по отключению электроснабжения и водоотведения в ... ... подлежат отклонению. Требования о запрещении ответчику производить действия, направленные на отключение электроэнергии и прекращении обеспечения коммунальными услугами в жилом помещении вне рамок закона, не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не учтено, что решение суда должно быть исполнимым, то есть нельзя пресечь, запретить, обязать то, что отсутствует на момент принятия решения, защита прав на будущее не предусмотрена законом.

Требования истца о возложении на ответчика обязанности провести независимую экспертизу по отоплению в квартире истца, провести независимую бухгалтерскую и аудиторскую экспертизы по счетам выставленным истцу, подлежат отклонению, поскольку проведение экспертиз указанного рода в силу действующего законодательства не является обязанностью организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Требования истца ФИО1 о возложении на ООО «УК «Уютный дом» обязанности предоставить документ, свидетельствующий о том, что в ... ... была перекрыта канализация, подлежат отклонению. Какие-либо доказательства, подтверждающие данный факт истцом суду не представлено. Наличие данного факта представитель ООО УК «Уютный дом» в ходе судебного заседания отрицала.

Требования истца ФИО1 о возложении на ООО «УК «Уютный дом» обязанности представить документы о том, что за долги по жилищно-коммунальным услугам с 2008 года у истца незаконно изъяли ? доли квартиры по адресу ... ..., подлежат отклонению. Истец ФИО1 являлась стороной судебных разбирательств, связанных с обращением взыскания на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... .... Истец ФИО1 не лишена права самостоятельно, как участник судебных процессов, знакомится с материалами гражданских дел, а также получать копии судебных постановлений.

Требования истца о возложении на ответчика обязанности предоставить документ о том, что в период с января 2008 года по сентябрь 2010 года ООО «УК «Уютный дом» правомерно взыскало квартплату, в доме действовало ТСЖ «Четаева 20» и было ликвидировано в ЕГРП в конце сентября 2010 года, подлежат отклонению. Управление общим имуществом многоквартирного ... ... осуществляется с ООО «УК «Уютный дом» --.--.---- г. на основании решения общего собрания собственников ... .... Данное решение общего собрания в установленном законом порядке недействительным не признано.

Требования истца к ответчику о подтверждении размера ранее заявленных исковых требований первичными документами, подлежат отклонению, поскольку истцом не конкретизированы требования.

Требования истца о возложении на ответчика обязанности предоставить счет-фактуры по ... ... подлежат отклонению, поскольку счет-фактуры ежемесячно направляются в адрес потребителей. Кроме того, истцу ФИО1 счет-фактуры предоставлялись в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу.

Истец требует обязать ООО «УК Уютный дом» отчет от ООО «Единый расчетный центр ... ...» операций, совершенных с расчетного счета ООО «УК «Уютный дом» для установления прихода и расхода. Установленная законом информация о хозяйственно-финансовой деятельности ООО «УК «Уютный дом» раскрывается последним на сайте https://bars-monjf.tatar.ru/monjf/ и докладывается ежегодно на отчетных собраниях. Потребитель имеет право и не лишен возможности ознакомиться в ООО «УК «Уютный дом», либо на указанном выше сайте о финансовых затратах, понесенных на содержание многоквартирного дома. Таким образом, исковые требования в данной части подлежат отклонению.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда.

В соответствии с требованиями статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания.

Основания для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда также отсутствуют, поскольку доказательств причинения нравственных или физических страданий истцу, как потребителю, действиями ответчика, как исполнителя услуг не представлено.

Истец обратилась с требованиями об уменьшении размере пени

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, у истца имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Пени, являющиеся мерой ответственности за неуплату в срок коммунальных платежей, установленной действующим жилищным законодательством (ст.155 ч.14 ЖК РФ), включаются в платежные документы на законных основаниях.

Истец ФИО1, заявляя исковые требования об уменьшении размера пени, выбрала неверный способ защиты прав. Такой способ защиты прав как списание долга законом не предусмотрен. Просьба перед судом об уменьшении неустойки может быть заявлена должником только в качестве возражений на иск кредитора о взыскании неустойки (пени).

Так как судом не установлено каких-либо нарушений со стороны ответчика прав истца, в том числе как потребителя, суд считает правомерным отказать в удовлетворении требований производных от основных требований о компенсации морального вреда, а также о признании осуществление ООО «УК «Уютный дом» деятельности с нарушением прав потребителей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Уютный дом» о защите прав потребителей в полном объеме.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 3 статьи 98 этого же Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно представленному ООО «ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» счету на оплату «32 от --.--.---- г., стоимость проведения судебной экспертизы составила 80 000 рублей (50 000 рублей – заработная плата, 15 100 рублей – страховые взносы, 900 рублей – материальные затраты, 10 000 рублей – накладные расходы, 4 000 рублей – плановые накопления).

Однако, учитывая чрезмерный размер дополнительного вознаграждения эксперта и необоснованное начисление прибыли при расчете стоимости услуг, с целью обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд приходит к выводу о необходимости уменьшения судебных издержек до 66 000 рублей.

Принимая во внимание, что по делу была проведена судебная экспертиза, а истцу в удовлетворении исковых требований отказано, на основании вышеприведенных норм права с ФИО1 в пользу ООО «ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере 66 000 рублей.

Руководствуясь статьями 12,56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о защите прав потребителей, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 66 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: М.В.Фирсова