Решение № 2-3024/2023 2-3024/2023~М-2244/2023 М-2244/2023 от 15 октября 2023 г. по делу № 2-3024/2023

Дело № 2-3024-2023

Уникальный идентификатор дела №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 16 октября 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных отношений администрации <АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации <АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Сад №...» с (дата) года по настоящее время. В пользовании истца находится земельный участок площадью <.....> кв.м. ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность; получила отказ, с которым не согласна. Истец полагает, что имеет право на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность, бесплатно. Спорный земельный участок вновь образованным не является, ограничений прав на имеется. ФИО1 просит суд признать право собственности на земельный участок площадью <.....> кв.м. расположенный по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> СНТ «Сад №...» в соответствующих координатах.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивала в полном объеме, по доводам изложенным в иске, указав, что уже имеется судебная практика по аналогичным спорам.

Представитель ответчика Департамент земельных отношений администрации <АДРЕС> в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили суду отзыв в котором просили в иске отказать.

Третьи лица СНТ «Сад №...», <АДРЕС>, Управление Росреестра по <АДРЕС> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

До (дата) действовал Федеральный закон от (дата) N 66-ФЗ (ред. от (дата)) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

С (дата) вступил в силу Федеральный закон от (дата) N 217-ФЗ (ред. от (дата)) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 2 ст.15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьями 27, 85 и 95 Земельного кодекса РФ закреплен перечень земельных участков, не подлежащих передаче в частную собственность. Это земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте; земельные участки в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельные участки, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (ч.2, ч.8 ст.27 ЗК РФ).Также это земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами (ч.12 ст.85 ЗК РФ); земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков (ч.6 ст.95 ЗК РФ).

Как следует из содержания п.3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, введенной в действие Федеральным законом от (дата) N171-ФЗ с (дата), предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона от (дата) №137-ФЗ (ред. от (дата)) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до (дата) члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8 указанной статьи).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что СНТ «Коллективный сад №...» является действующим юридическим лицом, образовано (дата).

В соответствии с актом технического обследования земельных участков от (дата) земельный участок расположен в 1 группе <АДРЕС> площадью <.....> га.

Между Департаментом земельных отношений администрации <АДРЕС> (арендодатель) и СНТ «САД №...» (Арендатор) заключен (дата) договор аренды земельного участка для строительства с кадастровым номером №... площадью <.....> кв.м. расположенный по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, <АДРЕС>.

Судом так же установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Сад №...» с 2000 года, пользуется земельным участком площадью <.....> кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от (дата) установлено, что земельный участок площадью <.....> кв.м. находится в границах земельного участка с кадастровым номером №... предоставленный СНТ «Сад №...». Участок полностью находится в территориальной зоне Р-3 «<.....>». Площадь участка соответствует предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны – <.....> кв.м. и <.....> кв.м. соответственно. Спорный земельный участок не накладывается на смежные земельные участки, расположенные в данном садоводческом товариществе и споров по границе с соседями нет.

Судом так же установлено, что «Пермэнергосбыт» не возражали против использования земельного участка в квартале <АДРЕС> под существующий коллективный сад, но при обязательном соблюдении правил охраны электрических сетей.

Согласно письма Администрации <АДРЕС> от (дата) адресом расположения земельного участка общей площадью <.....> кв.м. формируемый для размещения СНТ «Сад №...» является м.<АДРЕС>

Спор по границам отсутствует.

Анализируя представленные сторонами доказательства, учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок вновь образованным не является, каких-либо ограничений прав на землю, установленных органами местного самоуправления, для указанного участка не зарегистрировано, земельный участок ограниченным в гражданском обороте не является. С момента создания садоводческого товарищества до настоящего времени земельный участок из фактического обладания СНТ не выбывал, используется в целях удовлетворения потребностей своих членов, в отсутствие каких – либо возражений со стороны администрации <АДРЕС> по использованию земельного участка истцом. Ответчиком каких-либо действий, направленных на изъятие оспариваемого земельного участка у СНТ не осуществлялось, доказательств, свидетельствующих о незаконном характере пользования земельным участком садоводческим некоммерческим товариществом, не представлено. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод об отсутствии самовольного захвата указанного земельного участка.

СНТ «Сад №...» земельный участок бы предоставлен Коллективному саду для ведения садоводства в установленном порядке, истец является членом указанного СНТ. При таких обстоятельствах, суд считает, что истец в силу приведенного выше пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет исключительное право на приобретение в собственность занимаемого земельного участка, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность истца по основаниям, установленным Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Земельным кодексом Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <.....> кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, СНТ «Сад №...», в границах с координатами:

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

<.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 16 октября 2023 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-3024-2023.

Гражданское дело № 2-3024-2023 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г.Перми.