Решение № 2-3599/2018 2-3599/2018~М-2715/2018 М-2715/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-3599/2018

Дело № 2-3599/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Вервекина А.И.

при секретаре Тащилине Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1, ФИО2, ФИО3, об установлении факта принадлежности жилого дома, установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2 к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1, ФИО3 об установлении факта принадлежности жилого дома, установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1 об установлении факта принадлежности жилого дома, установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1954 году его деду - ТеП.жиеву П. Н. за длительную трудовую деятельность в совхозе, отделенческим комитетом 3-го отделения молсовхоза Мясниковский был предоставлен земельный участок в размере 0,1 га под строительство, находившийся в то время по адресу: ... (в настоящее время ...). Факт принадлежности данного земельного участка подтверждается выпиской из протокола № от ...г. заседания отделенческого комитета 3-го отделения молсовхоза Мясниковский, абрисами съемки земельного участка домовладения за 1958, 1961 годы БТИ по адресу пер. Дубовский,22 (ранее Кольцевая, 10), выкопировкой БТИ по данным на 20.06.1961г.

В 1955 году ФИО5 построил на указанном земельном участке жилой дом лит. «А», обратился в БТИ и получил выкопировку данного домовладения. В этот же период ему была выдана домовая книга на указанное домовладение. Впоследствии документы были утеряны, и была восстановлена только домовая книга. Остальные документы на домовладение и на землю восстановить не удалось, так как сельский архив сгорел.

21 мая 1963 года отделенческим комитетом 3-го отделения молсовхоза Мясниковский удовлетворено заявление ТеП.жиева П. Н. и отрезан от переданного ему земельного участка, площадью 0,1 га, земельный участок размером 0,06 га в пользу совхоза, что подтверждается выпиской из протокола № от ...г. заседания отделенческого комитета 3-го отделения молсовхоза Мясниковский.

На этом же заседании ... отделенческим комитетом 3-го отделения молсовхоза Мясниковский земельный участок размером 0,06 га передан под застройку жилого дома сыну ТеП.жиева П. Н. - ФИО6 (отцу истца). Этому земельному участку присвоен адрес: ...

Таким образом, фактическим разделом земельного участка 0,1 га по адресу ... в 1963 году были образованы 2 земельных участка - земельный участок размером 0,06 га по адресу: ... и земельный участок размером 0,04 га по адресу: ...

Земельный участок по ... находится в пользовании (в настоящее время в собственности) ФИО2 (отца истца), а земельный участок по пер. ... находился в пользование ТеП.жиева П. Н. (деда истца) и впоследствии в пользовании ФИО4.

В 2008г. был уточнен размер земельного участка ..., который составил 653 кв.м. Данный земельный участок Постановлением Главы администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону № от 11.03.2008г. бесплатно передан в собственность ФИО2 (отцу истца), с кадастровым номером 61:44: 01 1807; 0009 для индивидуального жилищного строительства.

В марте 2017г. произведены замеры земельного участка по пер. Дубовский,22а, площадь которого составила 370 кв.м.

В настоящее время на данном земельном участке по адресу: ... находится домовладение, которое состоит из следующих строений согласно техническому паспорту по состоянию на 08.12.1987г.: жилой дом лит. «А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройки лит.а, ступени лит.а2, погреба п/а, душ лит. «И», сарай лит. «Е», гараж лит. «Т», туалеты лит. «Г», летняя кухня лит. «Ж», навес лит. «3», колонка водопроводная №, заборы №, №, №, №, №, №, замощение №.

Истец указывает, что он принимал непосредственное участие в строительстве, приобретал и доставлял строительные материалы, и в настоящее время оплачивает все необходимые налоги.

15.12.1998г. ТеП.жиев П. Н. (дед истца) подарил ФИО4 указанное домовладение, что подтверждается договором дарения от ... в простой письменной форме.

После смерти своего деда ФИО5, умершего ... истец фактически принял оставшееся после ФИО5 наследство - земельный участок и домовладение по адресу: ... Никто другой в наследство, оставшееся после смерти ФИО5, не вступал, наследственное дело не оформлялось.

На протяжении более восемнадцати лет истец владеет указанными строениями и занимает данный земельный участок, оплачивая все необходимые налоги. Он проживает в указанном домовладении длительное время, зарегистрирован в нем и пользуется полностью всем домовладением. Кроме истца в данном домовладении проживают члены его семьи.

Данное домовладение возводилось истцом своими силами и средствами в границах домовладения, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, соответствует всем строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не противоречит требованиям действующих противопожарных норм и правил, не нарушает права других лиц. Данное обстоятельство подтверждается заключением о результатах исследования №-Э от 29.07.2016г., выполненным экспертом ООО «СЭ «ЮФОСЭО» ФИО7

В реестре муниципального имущества данный объект недвижимости отсутствует, право собственности не зарегистрировано.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект, сформирован, за линию регулирования застройки не выходит. Самовольно возведенные строения находятся в границах сформированного земельного участка.

Согласно «Правилам землепользования и застройки города Ростова-на-Дону», утвержденным Решением ФИО8 от 17.06.2008г. №, спорный объект находится в зоне жилой застройки первого типа - Ж-1/1/09. Данная зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции преимущественно индивидуальных жилых домов и сопутствующих им видов использования.

В отношении земельного участка расположенного по адресу: ... решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд и об его изъятии не принималось.

Исходя из правовой природы земельного участка, на котором, в том числе расположен жилой дом лит. «А», он предоставлялся для индивидуального жилищного строительства в установленном законом порядке.

Истец ФИО4 и ФИО5 являются родственниками, ФИО5 – является дедом истца, но установить иным путем факт родственных отношений невозможно. Отдел ЗАГС администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону не может этого сделать из-за отсутствия свидетельства о рождении ТеП.жиева П. Н., в связи с чем установить правильность написания отчества не представляются возможным.

Факт установления родственных отношений между ФИО5 и ФИО4 необходим истцу для принятия наследства, открывшегося после смерти деда - ФИО5, умершего ... состоящего из жилого дома лит. «А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройки лит.а, ступеней лит.а2, погреба п/а, душа лит. «И», сарая лит. «Е», гаража лит. «Т», туалетов лит. «Г», летней кухни лит. «Ж», навеса лит. «3», колонки водопроводной №, заборы №, №, №, №, №, №, замощения № в домовладении на земельном участке по адресу: ... площадью 370 кв.м., в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

С учетом изложенного, истец просит суд установить факт принадлежности ТеП.жиеву П. Н. на праве собственности жилого дома лит. «А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройки лит.а, ступеней лит.а2, погреба п/а, душа лит. «И», сарая лит. «Е», гаража лит. «Т», туалетов лит. «Г», летней кухни лит. «Ж», навеса лит. «3», колонки водопроводной №, заборов №, №, №, №, №, №, замощения № в домовладении по адресу: ....

Установить факт родственных отношений между истцом и ТеП.жиевым П. Н., а именно, что ФИО4, ... является внуком ТеП.жиева П. Н., умершего ...

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти деда - ТеП.жиева П. Н., умершего ... состоящего из жилого дома лит. А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройки лит.а, ступеней лит.а2, погреба п/а, душа лит. «И», сарая лит. «Е», гаража лит. «Т», туалетов лит. «Г», летней кухни лит. «Ж», навеса лит. «3», колонки водопроводной №, заборы №, №, №, №, №, №, замощения № в домовладении по адресу: ... за ФИО4.

Признать за истцом право собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройки лит.а, ступени лит.а2, погреба п/а, душ лит. «И», сарая лит. «Е», гаража лит. «Т», туалетов лит. «Г», летней кухни лит. «Ж», навеса лит. «3», колонки водопроводной №, заборов №, №, №, №, №, №, замощения № в домовладении по адресу: ...

Определением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 02.10.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора по указанному гражданскому делу, привлечен ФИО2.

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1 об установлении факта принадлежности жилого дома, установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование иска указал, что ТеП.жиев П. Н., умерший ... являлся его отцом, соответственно, он является наследником первой очереди и имеет право на получение наследства, открывшегося после смерти своего отца.

ФИО5, указал, что в 1954 году его отцу - ТеП.жиеву П. Н. за длительную трудовую деятельность в совхозе, отделенческим комитетом 3-го отделения молсовхоза Мясниковский был предоставлен земельный участок в размере 0,1 га под строительство, находившийся в то время по адресу: ... (в настоящее время .... Факт принадлежности данного земельного участка подтверждается выпиской из протокола № от ...г. заседания отделенческого комитета 3-го отделения молсовхоза Мясниковский, абрисами съемки земельного участка домовладения за 1958, 1961 годы БТИ по адресу ... выкопировкой БТИ по данным на 20.06.1961г.

В 1955 году его отец построил на указанном земельном участке жилой дом лит. «А», обратился в БТИ и получил выкопировку данного домовладения. В этот же период ему была выдана домовая книга на указанное домовладение. Впоследствии документы были утеряны, и была восстановлена только домовая книга. Остальные документы на домовладение и на землю восстановить не удалось, так как сельский архив сгорел.

... отделенческим комитетом 3-го отделения молсовхоза Мясниковский удовлетворено заявление ТеП.жиева П. Н. и отрезан от переданного ему земельного участка, площадью 0,1 га, земельный участок размером 0,06 га в пользу совхоза, что подтверждается выпиской из протокола № от ...г. заседания отделенческого комитета 3-го отделения молсовхоза Мясниковский.

На этом же заседании ... отделенческим комитетом 3-го отделения молсовхоза Мясниковский земельный участок размером 0,06 га был передан ему, являющемуся сыном ФИО5, под застройку жилого дома. Этому земельному участку присвоен адрес: ....

Таким образом, фактическим разделом земельного участка 0,1 га по адресу ... в 1963 году были образованы 2 земельных участка - земельный участок размером 0,06 га по адресу: ... и земельный участок размером 0,04 га по адресу: ...

Земельный участок по ... изначально находился в пользовании ФИО2, а в настоящее время, находится в его собственности. Земельный участок по ... находился в пользование его отца - ТеП.жиева П. Н., а затем по настоящее время находится в пользовании ФИО2.

В 2008г. был уточнен размер земельного участка по пер. Дубовский,22б, который составил 653 кв.м. Данный земельный участок Постановлением Главы администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону № от 11.03.2008г. бесплатно передан в собственность ФИО2, с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства.

В марте 2017г. произведены замеры земельного участка по пер. Дубовский,22а, площадь которого составила 370 кв.м.

В настоящее время на данном земельном участке по адресу: ... находится домовладение, которое состоит из следующих строений согласно техническому паспорту по состоянию на 08.12.1987г.: жилой дом лит. «А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройки лит.а, ступени лит.а2, погреба п/а, душ лит. «И», сарай лит. «Е», гараж лит. «Т», туалеты лит. «Г», летняя кухня лит. «Ж», навес лит. «3», колонка водопроводная №, заборы №, №, №, №, №, №, замощение №.

Т. А.Б. указал, что после смерти своего отца, он фактически принял оставшееся после ФИО5 наследство, состоящее из земельного участка и домовладения по адресу: ...

На протяжении более восемнадцати лет он владеет указанными строениями и занимает данный земельный участок, оплачивая все необходимые налоги. Он проживает в указанном домовладении длительное время, зарегистрирован в нем и пользуется полностью всем домовладением.

Вместе с тем, установить факт родственных отношений между ними не представляется возможным, поскольку отдел ЗАГС администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону не может этого сделать из-за отсутствия свидетельства о рождении ТеП.жиева П. Н., в связи с чем, установить правильность написания отчества не представляются возможным.

Факт установления родственных отношений между ФИО5 и ФИО2 необходим истцу для принятия наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО5, умершего ... состоящего из жилого дома лит. «А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройки лит.а, ступеней лит.а2, погреба п/а, душа лит. «И», сарая лит. «Е», гаража лит. «Т», туалетов лит. «Г», летней кухни лит. «Ж», навеса лит. «3», колонки водопроводной №, заборы №, №, №, №, №, №, замощения № в домовладении на земельном участке по адресу: ...ю 370 кв.м., в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 61:44:0011807.

С учетом изложенного, ФИО2 просил суд установить факт принадлежности ТеП.жиеву П. Н. на праве собственности жилого дома лит. «А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройки лит.а, ступеней лит.а2, погреба п/а, душа лит. «И», сарая лит. «Е», гаража лит. «Т», туалетов лит. «Г», летней кухни лит. «Ж», навеса лит. «3», колонки водопроводной №, заборов №, №, №, №, №, №, замощения № в домовладении по адресу: ...

Установить факт родственных отношений между ФИО2 и ТеП.жиевым П. Н., а именно, что ФИО2 является сыном ТеП.жиева П. Н., умершего 11.02.1999г.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца - ТеП.жиева П. Н., умершего 11.02.1999г., состоящего из жилого дома лит. А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройки лит.а, ступеней лит.а2, погреба п/а, душа лит. «И», сарая лит. «Е», гаража лит. «Т», туалетов лит. «Г», летней кухни лит. «Ж», навеса лит. «3», колонки водопроводной №, заборы №, №, №, №, №, №, замощения № в домовладении по адресу: ... за ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройки лит.а, ступени лит.а2, погреба п/а, душ лит. «И», сарая лит. «Е», гаража лит. «Т», туалетов лит. «Г», летней кухни лит. «Ж», навеса лит. «3», колонки водопроводной №, заборов №, №, №, №, №, №, замощения № в домовладении по адресу: ...

Протокольным определением суда от 12.11.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3.

Истец ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске, в удовлетворении исковых требований Т. А.Б. просил отказать.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить, дав аналогичные пояснения, изложенным в иске, в удовлетворении исковых требований ФИО2 просила отказать.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить, дав аналогичные пояснения, изложенным в иске, в удовлетворении исковых требований ФИО4, просил отказать.

Представитель ответчика, администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, действующая на основании доверенности, ФИО10 в судебном заседании требования иска ФИО4, ФИО2 не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо - нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приняв во внимание показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Гражданский кодекс РФ определил наследство как принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение либо прекращение личных или имущественных прав граждан, в т.ч. суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу указанных норм закона суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 в 1955 году на земельном участке, находящемся на момент строительства по адресу: ... (в настоящее время ... был построен жилой дом Литер А. Согласно технической инвентаризации домовладения по адресу: ..., по состоянию на 26.06.1958 года, на земельном участке застроенной площадью 1615 кв.м., в том числе, застроенной площадью – 107,0 кв.м., под двором – 708 кв.м., под огородом 400 кв.м. и 400 кв.м. были расположены жилой дом А, погреб под а, летняя кухня Б, сарай В (л.д.134-146).

Судом установлено, что в последующем, ... отделенческим комитетом 3-го отделения молсовхоза Мясниковский было удовлетворено заявление ТеП.жиева П. Н. и отрезан от переданного ему земельного участка 0,1 га земельный участок размером 0,06 га в пользу совхоза, что подтверждается выпиской из протокола заседания № от ...г. отделенческого комитета 3-го отделения молсовхоза Мясниковский (л.д. 83-84).

На данном же заседании ... отделенческим комитетом 3-го отделения молсовхоза Мясниковский земельный участок размером 0,06 га передан под застройку жилого дома ФИО6. Данному земельному участку присвоен адрес: ....

Фактическим разделом земельного участка 0,1 га по адресу: ... в 1963 году были образованы 2 земельных участка - земельный участок размером 0,06 га по адресу: ... и земельный участок размером 0,04 га по адресу: ...

Земельный участок по ... находится в пользование ФИО2. В 2008г. был уточнен размер земельного участка по ..., который составил 653 кв.м. Данный земельный участок Постановлением Главы администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону № от 11.03.2008г. бесплатно передан в собственность ФИО2, с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства (л.д. 169).

В марте 2017г. произведены замеры земельного участка по ..., площадь которого составила 370 кв.м. (л.д. 212).

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств следует, что первоначальный земельный участок в размере 0,1 га, ранее находившийся по адресу: ... (в настоящее время ...), предоставлялся ФИО5 именно для строительства индивидуального жилого дома.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект по адресу: ..., сформирован, за линию регулирования застройки не выходит. Самовольно возведенные строения находятся в границах сформированного земельного участка.

Согласно «Правилам землепользования и застройки города Ростова-на-Дону», утвержденным Решением ФИО8 от 17.06.2008г. №, спорный объект находится в зоне жилой застройки первого типа - Ж-1/1/09. Данная зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции преимущественно индивидуальных жилых домов и сопутствующих им видов использования.

В отношении земельного участка расположенного по адресу: ... решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд и об его изъятии не принималось.

Исходя из правовой природы земельного участка, на котором, в том числе расположен жилой дом лит. «А», данный земельный участок предоставлялся для индивидуального жилищного строительства в установленном законом порядке.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: ... по состоянию на 08.12.1987 года на указанном земельном участке расположены жилой дом литер «А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., сарай лит. «Е», площадью 14,5 кв.м., летняя кухня лит. «Ж» площадью 37,9 кв.м., навес лит. «З», душ «И» площадью 1,9 кв.м., уборная лит. «Г», заборы №, №,№,№,№, ворота №, водопроводная колонка №, мощение №, отмостка № (л.д.120-126)

В судебном заседании установлено, что между ФИО5 и Ростовскими электрическими сетями был заключен договор № от ... на оказание услуг по электроснабжению физических лиц, по адресу: .... Также, Тепекенджиевым Б..Н был заказан и разработан «Горжилпроект» план газификации жилого дома по адресу: ....

В реестре муниципального имущества данный объект недвижимости отсутствует, право собственности не зарегистрировано.

Пунктами 1 и 2 статьи 69 Закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестр недвижимости проводится по желанию их обладателей, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 105 ГК РФ РСФСР от 11 июня 1964 года (в редакции, действующей в период возникновения спорных правоотношений) было установлено, что в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

Согласно положениям ст. 109 ГК РСФСР самовольным признавалось строительство без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 Постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты обязаны рассматривать не позднее десятидневного срока заявления застройщиков о выдаче разрешения на приступ к строительству на отведенных им земельных участках.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению о результатах исследованиях № от 09.11.2018г., составленному ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» (л.д. 180-198), жилой дом Лит. «А» в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., соответствует всем строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не противоречит требованиям действующих противопожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние несущих конструкций исследуемого здания – работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Жилой дом Лит. «А,а» находится на расстоянии 3.2-5,0 м в глубину участка от пер. Дубовский, в результате чего, расположение здания жилого дома Лит. «А,а» по адерсу: ..., не нарушает линии регулирования застройки и красной линии, проходящих вдоль ...

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом Лит. «А.а» был возведен ФИО5 на земельном участке, предоставленном для целей индивидуального жилищного строительства, возведенный жилой дом соответствует всем строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не противоречит требованиям действующих противопожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно Свидетельству о смерти от ... ТеП.жиев П. Н. умер ...

Давая оценку требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования ФИО2, об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства и признания права собственности, суд приходит к следующему.

Из пояснений ФИО2, а также пояснений истца, следует, что ФИО2. является сыном умершего ТеП.жиева П. Н.

Судом установлено, что в записях актов о рождении указано:

о рождении №, составленной Мясниковским сельским советом Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в 1937 году, значится ФИО13, сведения об отчестве и месте рождения ребенка отсутствуют. Фамилия отца - «Тепекеджиев», имя отца - «Б

о заключении брака родителей № от 01 июля 1947 года, составленной Сталинским (Первомайским) отделом ЗАГС г.Ростова-на-Дону значатся ТеП.жиев П. Н. и ФИО12. После заключения брака присвоены фамилии - «Тепекенжиев», «Т.». Буква «д» в фамилиях зачеркнута, но исправление не заверено;

о заключении брака заявителя № от ..., составленной Первомайским отделом ЗАГС г.Ростова-на-Дону, значатся ФИО13 и ФИО14.

В актовой записи о смерти № от ..., составленной Ворошиловским отделом ЗАГС г.Ростова-на-Дону, значится ТеП.жиев П. Н.. В записи о смерти матери № от ..., составленной Ворошиловским отделом ЗАГС г.Ростова-на-Дону, значится ФИО15.

Актовая запись и свидетельство о рождении отца ФИО2 не сохранились.

Судом также установлено, что в копиях записей о смерти отца и матери ФИО2 значатся фамилии «Т.», «Т.». Имя отца - «П.». В записи акта о браке родителей, так же значится имя отца - «П.», фамилия - «Тепекенжиев», «Т.», «Т.» с незаверенными исправлениями буквы «д». Согласно копии записи о заключении брака заявителя, его фамилия до и после заключения брака «Тепекеджиев», жены - «Тепекеджива».

Заключением о внесении исправлений или изменений в запись акта гражданского состояния от 01.08.2007г. ФИО2 отказано во внесении изменений в актовые записи:

- о рождении заявителя № за 1937 год составленную Мясниковским сельским советом Пролетарского района г.Ростова-на-Дону на ФИО13 - изменить фамилии ребенка и отца «Тепекеджиев» на «Т.»;

- о браке № от 01 июля 1947 года, составленную на ФИО16 и ФИО17 (Первомайским) отделом ЗАГС г.Ростова-на-Дону - изменить фамилии «Тепекенжиев», «Тепекенжиева» на «Т.», «Т.», имя - «П.» на Б

- о браке № от 19 апреля 1962 года, составленную Первомайским отделом ЗАГС г.Ростова-на-Дону, на ФИО13 и ФИО18 - изменить фамилии «Тепекеджиев», «Тепекеджива» на «Т.», «Т.»;

- о смерти № от 12 февраля 1999 года, составленную Ворошиловским отделом ЗАГС г.Ростова-на-Дону на ТеП.жиева П. Н. - изменить имя «П.» на «Б - из-за отсутствия подтверждающих документов

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что документально подтвердить свое родство с умершим ФИО5 ФИО2 не может.

Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании, 21 мая 1963 года отделенческим комитетом 3-го отделения молсовхоза Мясниковский удовлетворено заявление ТеП.жиева П. Н. и отрезан от переданного ему земельного участка, площадью 0,1 га, земельный участок размером 0,06 га в пользу совхоза, что подтверждается выпиской из протокола № от 21 мая 1963г. заседания отделенческого комитета 3-го отделения молсовхоза Мясниковский.

На этом же заседании 21 мая 1963 года отделенческим комитетом 3-го отделения молсовхоза Мясниковский земельный участок размером 0,06 га передан под застройку жилого дома ФИО6, о чем ему была выдана справка 24 февраля 1965 года для обращения в первомайский Райисполком для получения домовой книги (л.д. 176).

Судом установлено, что ссылаясь на указанное выше решение Молсовхоза «Мясниковский» от 21.05.1963 г. (протокол №) и решение Исполкома Ростгорсовета от 22.04.1965 г. №, Бюро инвентаризации горжилуправления было выдано Регистрационное удостоверение уже ФИО2, о том, что домовладение по адресу ..., принадлежит ему по праву личной собственности (л.д. 170).

Из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО, следует, что ФИО2 является ее дядей, а ФИО4 – ее двоюродным братом.

Свидетель указала, что семья Т. задолго до ее рождения проживала по указанному адресу, ей известно, что раньше это был общий земельный участок, который принадлежал отцу ее дяди – ТеП.жиеву П. Н., которого все называли по армянски «Бедрос». Свидетель указала, что все свое детство они с братом – ФИО4 провели по указанному адресу, в одной части участка до смерти жил дедушка ФИО5, а другой части ее дядя с семьей. После смерти дедушки все расходы по содержанию дома нес дядя А. Б..

Также суд отмечает, что и третье лицо ФИО3, на вопросы суда поясняла, что является родной сестрой ФИО2, ТеП.жиев П. Н. являлся ее отцом. В свидетельстве о рождении ее брата указали имя отца «Б», что является армянским вариантом русского «П.».

Таким образом, суд полагает, что факт родственных отношений ФИО2 с умершим ФИО5 нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Установление факта родственных отношений необходимо ФИО2 для вступления в права наследства после смерти отца.

Судом установлено, что после смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома лит. А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., сарай лит. «Е», площадью 14,5 кв.м., летняя кухня лит. «Ж» площадью 37,9 кв.м., навес лит. «З», душ «И» площадью 1,9 кв.м., уборная лит. «Г», заборы №, №,№,№,№, ворота №, водопроводная колонка №, мощение №, отмостка №.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно статья 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Как следует из норм, закрепленных в ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу ВРИО нотариуса Ростовского нотариального округа ФИО1 от 16 августа 2018 года №, поступившему на запрос суда, дела о наследовании имущества умершего ... ТеП.жиева П. Н., проживавшего на момент смерти по адресу: г. ... на дату запроса, не имеется (л.д. 107).

Согласно п.36 Постановления Пленума ВС РФ «9 от 29.05.2012г. в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

Как следует из пояснений истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, они оба принимали непосредственное участие в строительстве, приобретали и доставляли строительные материалы, в настоящее время оплачивают все необходимые налоги, фактически приняли оставшееся после ФИО5 наследство - домовладение по адресу: ... Также, третье лицо ФИО3, являющаяся наследником первой очереди, поясняла, что все расходы по содержанию имущества умершего отца – ФИО5 нес ее брат ФИО13

На протяжении более восемнадцати лет он владеет указанными строениями и занимает данный земельный участок, оплачивая все необходимые налоги и коммунальные расходы. Он проживает в указанном домовладении длительное время, пользуется полностью всем домовладением. Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими квитанциями (л.д.34-60).

Разрешая спор по существу, учитывая изложенные обстоятельства, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ФИО2, поскольку, как было установлено выше, он является сыном умершего ФИО5, а соответственно наследником первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ, установлено, что он фактически вступил в наследственное имущество, а потому заявленные им требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом лит.А в домовладении по адресу: ... являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований ФИО4 суд считает необходимым отказать, поскольку он является наследником второй очереди и не может претендовать на наследственное имущество после смерти ФИО5, приходящегося ему дедом.

Факт дарения ТеП.жиевым П. Н. ФИО4 спорного домовладения не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО2, в удовлетворении искового заявления ФИО4 суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1, ФИО3 об установлении факта принадлежности жилого дома, установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признании права собственности - отказать.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2 к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1, ФИО3 об установлении факта принадлежности жилого дома, установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ТеП.жиеву П. Н. на праве собственности жилого дома лит. «А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройки лит.а, ступеней лит.а2, погреба п/а, душа лит. «И», сарая лит. «Е», туалетов лит. «Г», летней кухни лит. «Ж», навеса лит. «3», колонки водопроводной №, заборов №, №, №, №, №, ворота №, замощения №, в домовладении по адресу: ....

Установить факт родственных отношений между ФИО2 и ТеП.жиевым П. Н., а именно, что ФИО2, ... г.р., является сыном ТеП.жиева П. Н., умершего ...

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ТеП.жиева П. Н., умершего ... состоящего из жилого дома лит. А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройки лит.а, ступеней лит.а2, погреба п/а, душа лит. «И», сарая лит. «Е», туалетов лит. «Г», летней кухни лит. «Ж», навеса лит. «3», колонки водопроводной №, заборов №, №, №, №, №, ворота №, замощения №, в домовладении по адресу: ...

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., пристройки лит.а, ступеней лит.а2, погреба п/а, душа лит. «И», сарая лит. «Е», туалетов лит. «Г», летней кухни лит. «Ж», навеса лит. «3», колонки водопроводной №, заборов №, №, №, №, №, ворота №, замощения №, в домовладении по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 16.11.2018 года.