Решение № 2-592/2020 2-592/2020~М-296/2020 М-296/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-592/2020

к делу №2-592/2020

УИД 23RS0051-01-2020-000401-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 28 апреля 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, внесении в сведения единого государственного реестра недвижимости, установлении координат,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, внесении в сведения единого государственного реестра недвижимости, установлении координат.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности, принадлежит: гараж, общей площадью 15,70 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, гараж 27. Земельный участок под гаражом находится в аренде, что подтверждается договором аренды от 27.07.2009 <№>, заключенного между администрацией муниципального образования Тимашевский район и истцом ФИО1, на земельный участок площадью 19,00 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 27, заключенный сроком до 07.04.2009.

В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 26, является ответчик, что подтверждается: выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.05.2019 <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 09.12.2015.

<дд.мм.гггг> в досудебном порядке истец направил уведомление в адрес ответчика, о необходимости исправления реестровой ошибки, однако до настоящего времени реестровая ошибка не исправлена, что и явилось основанием для обращения в суд.

Просил признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 26, установленных в едином государственном кадастре недвижимости - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости, без подачи заявления собственником земельного участка.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором проси рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требования согласился, против их удовлетворения не возражал.

Представитель Управления Росреестра, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии и вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, истцу на праве собственности, принадлежит: гараж, общей площадью 15,70 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, гараж 27, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2011 серии 23-АИ <№>, о чем свидетельствует запись регистрации от 28.06.2011 <№>.

Земельный участок, под гаражом находится в аренде, что подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 24.07.2009 <№>, заключенного между администрацией муниципального образования <адрес> и истцом ФИО1, на земельный участок площадью 19,00 кв.м., с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, гараж 27, сроком до 07.04.2009.

В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№>

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 26, является ответчик, что подтверждается: выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.05.2019 <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 09.12.2015.

Как установлено судом споры по границам земельных участков отсутствую, так как границами являются стены смежных гаражей, что сторонами не оспаривается.

О наличии ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ участков ответчик уведомлен, претензий к фактически проходящей по меже между участками границе, которая совпадает с определенными кадастровым инженером координатами границ спорных земельных участков, не имеют, однако, ошибки до настоящего времени не исправлены.

Таким образом, местоположение границ земельных участков, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит установлению на основании решения суда.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, внесении в сведения единого государственного реестра недвижимости, установлении координат – удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 26, установленных в едином государственном кадастре недвижимости - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости, без подачи заявления собственником земельного участка.

Решение является основанием, для исключения сведений в государственном кадастре недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером <№>, для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий