Решение № 2-1356/2017 2-1356/2017~М-1073/2017 М-1073/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-1356/2017

Дело № 2-1356/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Филимоновой А.О.,

при секретаре: Зиннатуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права индивидуальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила прекратить право общей долевой собственности сторон на объект индивидуального жилого строительства – жилой дом, площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилого строительства – жилой дом, площадью 157,3 кв.м, с кадастровым номером №, признать за ФИО2 право собственности на объект индивидуального жилого строительства – жилой дом, площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером №. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.07.21009 г., собственником второй половины дома являлся М. На момент приобретения доли части дома были фактически выделены в натуре, имели отдельные входы. С согласия М. принадлежащая истца половина дома была снесена, снята с учета ОГУП «Обл.ЦТИ», на ее месте построен отдельно стоящий жилой дом площадью 157,3 кв. м., который был 10.12.2011 г. поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №. В настоящее время собственником второй половины дома является ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 05.04.2017 г.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, просившей рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (доверенность от 24.07.2017 г.) поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, судом ответчику разъяснены последствия признания иска, которые ответчику ясны и понятны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с учетом представленного мнения.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежавшей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права на имущество.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч. 2 ст. 49) выделяет в том числе такой вид объекта капитального строительства как, жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Преобразование индивидуального жилого дома осуществляется посредством реконструкции в связи с изменением параметров объекта капитального строительства, связанных с выделением изолированных жилых помещений в порядке, предусмотренном ст. 51 и ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в отношении проектной документации отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства) экспертиза проектной документации не проводится.

Из представленных суду документов следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, имелся одноэтажный жилой дом блокированной постройки, который принадлежал по 1/2 доли С. (по договору дарения домостроения от 23.10.1961 г.) и М. (по договору купли-продажи от 06.08.1965 г.).

В настоящее время собственниками тех же долей являются соответственно ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.07.2009 г. и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2017 г.

Вместе с тем, половина жилого дома, принадлежащая ФИО1 снесена, на ее месте построен объект индивидуального жилого строительства – жилой дом, площадью 157,3 кв.м, с кадастровым номером №.

Таким образом, фактически имеются в наличии два объекта индивидуального жилого строительства – жилой дом, площадью 157,3 кв.м, с кадастровым номером №, и жилой дом, площадью 42,4 кв. м, с кадастровым номером №. Каждый жилой дом расположен на отдельном земельном участке с самостоятельным выходом на него, вид разрешенного использования и размер земельных участков соответствуют требованиям земельного законодательства.

Учитывая изложенные нормы, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью 157,3 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: