Решение № 2-3346/2019 2-3346/2019~М-2515/2019 М-2515/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-3346/2019

2-3346/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом площадью 162 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 1018 +/-11 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, мкр. Львовский. На данном земельном участке возведен жилой дом, однако зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку разрешение на строительство истец не получала.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1018 +/-11 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-19).

Истцом на указанном земельном участке возведен жилой дом без получения разрешения на строительство.

Согласно заключению специалиста № ФИО4 жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Возведенный жилой дом соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам, кроме санитарно-бытовым (по расстоянию до границ соседнего земельного участка). Дом соответствует требованиям надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5, ст. 7, ст. 8 и ст. 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании жилого дома площадью 162,0 кв.м. по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, мкр. Львовский, не имеется.

Собственник смежного земельного участка ФИО3 в судебном заседании пояснила, что претензий к возведенной постройки не имеет.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, жилой дом соответствует разрешенному виду использования земельного участка, сведений о том, что возведенное здание нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 162 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Тимохина