Решение № 2-1209/2019 2-1209/2019~М-1127/2019 М-1127/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-1209/2019

Дело № 2-1209/19

УИД 42RS0023-01-2019-001568-61


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 20 сентября 2019 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Шабалиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на здание (тип объекта) жилого дома (наименование объекта) жилое (назначение) общей площадью 66,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> прекращении права собственности каждого из истцов на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 41,7 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истцы является собственниками земельного участка, общей площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> На земельном участке был расположен жилой дом общей площадью 41,7 кв.м. В процессе проживания истцы решили улучшить жилищные условия, произвели реконструкцию, в итоге общая площадь жилого строения составила 66,2 кв.м. Разрешение администрации Новокузнецкого муниципального района на строительство либо реконструкцию получено не было. Реконструированный дом соответствует всем требованиям градостроительных, пожарных и строительных норм и правил, что подтверждается заключением специалиста. Администрацией Новокузнецкого района в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация Новокузнецкого района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по Новокузнецкому району – в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В силу п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты), количества этажей, площади, показателей производственной мощности.

Обязательность получения разрешения на реконструкцию объектов капитального строительства предусмотрена ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2019 г.

Земельный участок, площадью 998 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, также принадлежат ФИО1, ФИО2 на праве собственности, по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2019г.

На принадлежащем, на праве собственности земельном участке истцы за счет собственных средств без соответствующего разрешения самовольно возвели пристрой к жилому дому, в результате чего изменилась (увеличилась) площадь жилого дома и параметры постройки.

Из технического паспорта на здание (тип объекта учета), жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), адрес объекта: <адрес> составленного по состоянию на 13.06.2019 г. следует, что общая площадь жилого дома составляет 66,2 кв.м., в том числе жилая площадь 38,6 кв.м.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства после реконструкции ФИО1, ФИО2 было отказано, поскольку реконструкция была произведена истцом без соответствующего разрешения, что подтверждается уведомлением от 22.04.2019 г. исх. № 113.

Из заключения специалиста № 19-243 от 06.08.2019 г. выполненного <данные изъяты> следует, что при реконструкции жилого дома (возведение жилого пристроя), расположенного по адресу: <адрес> соблюдены градостроительные, строительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные нормы и правила, а именно:

-СП 13.102.2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений»;

-СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным конструктивным решениям»;

-СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции»;

- СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции»;

-СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции»;

-СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции;

- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции.» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 г.;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

Работы по реконструкции жилого дома не противоречат градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим нормам, требованиям пожарной безопасности, не противоречат строительным нормам и правилам, предъявляемым к конструкциям здания старого жилого дома в целом, не нарушают их несущую способность, тем самым не создают угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, учитывая заключение специалиста № 19-243 от 06.08.2019 г. выполненного <данные изъяты> согласно которого при реконструкции жилого дома требования ч. 3 ст. 222 ГК РФ соблюдены, суд полагает возможным требования истца о признании права собственности удовлетворить.

Учитывая, что право собственности истцов на жилой дом общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке, то есть право на данное жилое здание у истцов уже возникло, суд считает необходимым прекратить их право на здание жилого дома общей площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и снять здание с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание (тип объекта), жилого дома (наименование объекта), назначение жилое, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание (тип объекта), жилого дома (наименование объекта), назначение жилое, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на здание жилого дома, общей площадью 41.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и снять здание с кадастрового учета.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на здание жилого дома, общей площадью 41.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и снять здание с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2019г.