Решение № 2-504/2021 2-504/2021~М-285/2021 М-285/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-504/2021

Дело № 2-504/2021

УИД 42RS0015-01-2021-00051-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г. Новокузнецк Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания С.О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и как законный представитель Б.М.П. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующей за себя и как законный представитель Б.М.П., в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области (далее Комитет ЖКХ), в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что Б.А.Д. и Б.М.П., являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме – квартиры по адресу: .... В указанной квартире самовольно произведена перепланировка: устройство совмещенного санузла на площадях ванной комнаты и туалета, путем демонтажа между ними перегородки и заделки дверного проёма в туалет; демонтаж встроенного шкафа в коридоре.

Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Для ее согласования были собраны все необходимые документы и представлены в Администрацию города Новокузнецка, однако в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки квартиры было отказано.

Вместе с тем, в соответствии с заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» и ФБУ Кемеровской области «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке перепланировка выполнена с учетом требований санитарных и строительных норм, и не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, она просит сохранить изолированное жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2, действующая за себя и как законный представитель Б.М.П., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ... от ... (л.д.5-6), на заявленных исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просила об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка В.О.В., действующая на основании доверенности (л.д.51), в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.48), о причинах неявки суду не сообщила, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указала в отзыве на исковое заявление (л.д.50).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с ч.4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 и Б.М.П. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.14-16), а также Выписками из ЕГРН (л.д.17-19, 20-22, 23-25).

В вышеуказанном жилом помещении была выполнена перепланировка, а именно: устройство совмещенного санузла на площадях ванной комнаты и туалета, путем демонтажа между ними перегородки и заделки дверного проёма в туалет; демонтаж встроенного шкафа в коридоре (л.д.26-28).

Истец обратился в Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, предоставив необходимые документы.

Однако, заместителем председателя Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка ... отказано в согласовании произведенной перепланировки ... в ... (л.д.41).

Вместе с тем, Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка выдало истцу технический паспорт и план на данное жилое помещение с указанием произведенной перепланировки (л.д.26-28).

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе представленные по перепланировке жилого помещения - ... в ... документы соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1. (л.д.29-29 оборот).

Согласно заключению ГП КО «Облстройпроект» ... от ... перепланировка ..., расположенной в ... в ..., заключающаяся в устройстве совмещенного санузла на площадях ванной комнаты и туалета, путем демонтажа между ними перегородки и заделки дверного проёма в туалет; демонтаже встроенного шкафа в коридоре, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СниП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома, и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.30-41).

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения, расположенного по ... в виде выполненных работ по совмещению санитарного узла путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, с заделкой дверного проема ванной комнаты, не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам.

Принимая во внимание нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения спора по существу, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии, соответствующем плану БТИ квартиры на дату ....

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей за себя и как законный представитель Б.М.П. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: ... перепланированном состоянии, в виде выполненных работ по совмещению санузла путем демонтажа не несущей перегородки между ванной комнатой и туалетом с заделкой дверного проема ванной комнаты, демонтажа встроенного шкафа в коридоре.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 19.03.2021 г.

Судья Ю.Б. Дяченко