Решение № 2-1193/2020 2-1193/2020~М-430/2020 М-430/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-1193/2020

Дело №

50RS0№-16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при помощнике судьи Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Е. о признании права собственности,

установил:

Истец И. обратился в суд с иском к Е. о признании права собственности,

В обосновании иска указано, что <дата> истец заключил договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с Е.. Также сторонами подписан передаточный акт от <дата>. Квартира принадлежала Е. на основании договора приватизации от <дата>, и свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. В договоре указано, что продавец продал, а покупатель купил указанную квартиру за 2 800 000 рублей, расчет произведен полностью во время подписания договора. После подписания договора и получения денег Е. не явился в МФЦ для сдачи договора купли-продажи на государственную регистрацию и не отвечал по телефону. Я его больше не видел. В проданной квартире Е. не проживал, вещи из квартиры им были вывезены до сделки, за коммунальные платежи после сделки он не оплачивал. Истец проживает в этой квартире с момента подписания договора, несет бремя оплаты за квартиру и коммунальные платежи.

Истец И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 3 статьи 165 ГК РФ предусмотрено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Как следует из материалов дела, Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.12).

<дата> между Е. и И. был заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 9).

В договоре указано, что продавец продал, а покупатель купил указанную квартиру за 2 800 000 рублей, расчет произведен полностью во время подписания договора

Обязательство по оплате стоимости договора исполнено истицей в полном объеме

Учитывая, что истцом обязательство по договору исполнено в полном объеме, у него возникло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования И. к Е. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за И. право собственности квартиру по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья