Решение № 2-611/2025 2-611/2025~М-576/2025 М-576/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-611/2025

Мотивированное
решение изготовлено 6 ноября 2025 года

К делу № 2-611\2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 5 ноября 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Иголкиной А.А.,

при секретаре Курило А.Н.,

с участием помощника прокурора Староминского района Краснодарского края Петровой Ольги Николаевны,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявила иск к ответчикам, указывая, что в принадлежащем ей жилом доме в <адрес>, №, зарегистрирован ответчик ФИО2, которая там и проживает со своим сожителем ответчиком ФИО3 Несмотря на то, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, не являются членом семьи истца, они отказываются выселиться и сняться с регистрационного учёта. Просит суд прекратить право пользования ответчиками указанным жилым помещением и выселить из него.

Истец в судебном заседании на удовлетворении своих требованиях настаивала, возражала против предоставления срока для выселения ответчиков.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в части признания ее утратившей право пользования жилым помещением, просила о ее выселении с отсрочкой до 30 апреля 2026 года – до конца отопительного сезона, учитывая, необходимость найти жилье.

Ответчик ФИО3 также просил о его выселении с отсрочкой до 30 апреля 2026 года – до конца отопительного сезона, учитывая, необходимость найти жилье.

Прокурор в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, считала необходимым признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, предоставить срок для выселения ФИО2 и ФИО3 в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 22.06.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>7 от 20.08.2024, право собственности на жилое помещение перешло к истцу.

В настоящее время ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения и утратили основания для проживания в нём.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Обеспечить себя другим жилым помещением в настоящее время ответчики не имеют возможности, постоянного источника дохода не имеют.

В целях соблюдения жилищных прав ответчиков, учитывая мнения участников процесса, наличие регистрации по месту жительства у ответчика ФИО3 по адресу: <адрес>, суд считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением до 12.01.2026, для подыскания себе другого пригодного для проживания жилья.

Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ по истечении установленного судом срока право пользования соответствующим жилым помещением у него прекращается, если иное не будет установлено соглашением между собственником и им как бывшим членом семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.6 ст.31 ЖК РФ, бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4-й, имеет права и несет обязанности и ответственность, предусмотренные частью 2-4 данной статьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.61 ЖК РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по <адрес> № <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, до 12.01.2026.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р., право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> №, с 12.01.2026.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> №.

Исполнение решения суда в этой части отсрочить до 12.01.2026.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р., с регистрационного учёта в отделении УФМС в Староминском районе по указанному адресу с 12.01.2026.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р., до указанного выше периода осуществлять оплату коммунальных платежей за пользование жилым помещением по <адрес> № <адрес>, пропорционально доли своего участия в пользовании жилым помещением, а также соблюдать правила общежития при пользовании данным жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Председательствующий А.А. Иголкина