Решение № 2-795/2021 2-795/2021~М-209/2021 М-209/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-795/2021

№

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 17 марта 2021 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Таганьязова А.С.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 - адвоката

Королькова А.В.,

действующего на основании ордера № от 17.03.2021г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО18, ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от 30.09.2011г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 2015г. в квартире зарегистрирована её дочь ФИО5 и внучка ФИО6, однако в ней никогда не проживали, проживают в доме по адресу <адрес>, который был приобретен в общую долевую собственность ФИО5, ФИО7 и детей ФИО3 и ФИО9 Также с 2016г. в квартире зарегистрирована ФИО1, однако в квартире никогда не проживала, регистрация ей была необходима для поступления в ВУЗ. В настоящее время у неё возникла необходимость в продажи квартира, а регистрация ответчиков создает ей препятствия. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО5 не желает в виду личных неприязненных отношений. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, как и не имеется других оснований для её пользования. Просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 не приобретшими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5, действующая также в интересах ФИО19., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место её жительства не известно, в связи с чем определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Корольков А.В..

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Корольков А.В., действующий на основании ордера, исковые требования не признал и просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из представленных материалов, что истец на основании договора купли-продажи от 30.09.2011 является собственником квартиры ФИО20, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м.

Право собственности ФИО4 на указанную квартиру, зарегистрировано 14.10.2011. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Регистрация ответчиков в квартире № дома № по <адрес> подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, согласно которым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирована в указанной квартире; ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в квартире с 26.08.2014 г. по настоящее время, а также сведениями из карточек регистрации формы №.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Из представленных суду доказательств установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном домовладении, однако в нем не проживают, их вещей в нем нет, какие-либо соглашения по пользованию спорной квартирой между сторонами не заключались, собственниками жилья и членами семьи истца ответчики также не являются.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики не имеют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчики фактически в домовладении по адресу <адрес> не проживают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчики должны быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 24 марта 2021 года.

Судья С.Н. Шереметьева