Решение № 2-151/2019 2-151/2019~М-138/2019 М-138/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-151/2019

№ 2-151/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Митрофановой О.А.,

при секретаре Немтиновой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка он приобрел у ответчика ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в указанном доме была зарегистрирована сожительница продавца – ФИО3 В настоящее время ФИО3 фактически проживает в <адрес>. На неоднократные просьбы сняться с регистрации в доме, принадлежащем ФИО1, ФИО3 не реагирует. В связи с тем, что ответчица до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялась, по фактическому месту жительства не зарегистрировалась, он, как собственник, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что истец ФИО1 является его внуком. На дату заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> ответчица ФИО3 в указанном жилом доме не проживала и в настоящее время также не проживает, ее вещей в доме нет. После заключения договора купли-продажи они сменили в доме замки, в настоящее время в доме никто не проживает. В связи с тем, что ответчица до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялась, просит удовлетворить требования истца и признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчица ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки в судебное заседание ответчица не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд признает ответчицу надлежаще извещенной о дате и времени рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является ее внуком. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он купил у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На дату заключения договора в доме никто не проживал, никаких вещей прежних хозяев в доме также не было. ФИО3 в данном доме в настоящее время также не проживает, ее вещей в доме нет.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.Из представленного истцом договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ограничение прав и обременение спорного объекта недвижимости не зарегистрированы. Ответчица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой о зарегистрированных гражданах, имеющейся в домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в указанном жилом помещении, а также справкой МП ОП (<адрес>) МОМВД России «Первомайский» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке администрации Большедороженского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает без регистрации по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом доме с согласия прежнего собственника ФИО4, однако фактически в нем в настоящее время не проживает, соглашение о праве пользования данным жилым помещением между новым собственником истцом ФИО1 и ответчицей ФИО3, отсутствует. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчицы ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, создает препятствия в осуществлении принадлежащих ему права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ст. 30 ЖК РФ. Согласно Инструкции о применении «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания утратившими право пользования жилыми помещениями, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, судрешил:Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья О.А. Митрофанова