Решение № 2-1428/2026 2-1428/2026~М-647/2026 М-647/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1428/2026

Принято в окончательной форме 28.04.2026

Дело № 2-1428/2026

(УИД) 76RS0024-01-2026-000988-40

заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Шибаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Семейная аптека «Апрель» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Семейная аптека «Апрель» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 1 046 225,03 руб., пеней по состоянию на 02.03.2026 в размере 66958,40 руб. с продолжением их начисления за период с 03.03.2026 по день вынесения судом решения и далее со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 26132 руб.

В обоснование исковых требований указано, что 16.04.2024 между ООО «Аптечный склад «Тверь» и ИП ФИО1 подписан договор субаренды недвижимого имущества, по условиям которого арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное пользование (в субаренду) недвижимое имущество (объект): часть нежилого помещения НОМЕР, общей площадью 45 кв.м., расположенного на первом этаже здания по адресу: <адрес>. В силу п.6.1 договора, арендная плата за объект аренды состоит из следующих составляющих: арендная плата за пользование за пользование непосредственно самим помещением, указанным в п.1.1 договора и переменной части арендной платы. Постоянная часть арендной платы по взаимному соглашению сторон составляет 50000 руб. ежемесячно, в том числе НДС 20%, и уплачивается не позднее 10 числа месяца, предшествующего оплачиваемому путем перечисления на расчетный счет арендатора. Переменная часть арендной платы – плата за коммунальные услуги, оплачивается субарендатором отдельно от постоянной части арендной платы. 19.11.2025 деятельность ООО «Аптечный склад «Тверь» прекращена путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Семейная аптека «Апрель». 05.06.2025 ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. На основании соглашения от 10.12.2025 договор субаренды расторгнут. Пунктом 9.2 договора субаренды установлено, что в случае нарушения субарендатором сроков оплаты арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим договором, субарендатор выплачивает арендатору в течение 5 календарных дней с даты предъявления соответствующего требования пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на 02.03.2026 за ФИО1 числится задолженность в размере 1113183,43 руб., из которой: 1046225,03 руб. – задолженность по арендной плате (в том числе: 957742 руб. – задолженность по постоянной части арендной платы, 88483,03 руб. – задолженность по переменной части арендной платы) и 66958,40 руб. – сумма пени. 22.12.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности. Письмо возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Представитель истца ООО «Семейная аптека «Апрель» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений по иску не представила.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 16.04.2024 между ООО «Аптечный склад «Тверь» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды недвижимого имущества (части недвижимого имущества), в соответствии с которым арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное пользование (в субаренду) следующее недвижимое имущество, именуемого в дальнейшем объект: часть нежилого помещения НОМЕР, общей площадью 45 кв.м., расположенное на первом этаже здания с кадастровым номером 44:27:040644:2507, находящегося по адресу: <адрес>. Субарендатор обязуется принять объект аренды и уплачивать арендатору арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно п. 6.1 договора субаренды недвижимого имущества арендная плата за объект аренды состоит из следующих составляющих: арендная плата за пользование непосредственно самим помещением, указанным в п. 1.1 настоящего договора (постоянной части арендной платы) и переменной части арендной платы.

Постоянная часть арендной платы по взаимному согласию сторон составляет 50000 руб. ежемесячно в том числе НДС 20%. Указанная в настоящем пункте арендная плата уплачивается субарендатором не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому путем перечисления на расчетный счет арендатора, указанный в настоящем договоре либо иным банковским реквизитам на основании дополнительного письменного уведомления от арендатора. Переменная часть арендной платы – плата за коммунальные услуги оплачивается субарендатором отдельно от постоянной части арендной платы. Плата за коммунальные услуги осуществляется субарендатором не позднее 3 рабочих дней с момента выставления счета арендатором, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора (п. 6.2., 6.4., 6.6. договора субаренды от 16.04.2024).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

19.11.2025 деятельность ООО «Аптечный склад «Тверь» прекращена путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Семейная аптека «Апрель».

10.12.2025 между ООО «Семейная аптека «Апрель» и ИП ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора субаренды части недвижимого имущества от 16.04.2024

Исходя из расчета, представленного истцом, задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 02.03.2026 составляет 1046225,03 руб., в том числе: 957742 руб. – задолженность по постоянной части арендной платы, 88483,03 руб. – задолженность по переменной части арендной платы. С указанным расчетом суд соглашается, он соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен, альтернативного расчета не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскивает задолженность по оплате арендных платежей по договору субаренды недвижимого имущества от 16.04.2024 в размере 1046225,03 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) – определенную законом или договором денежную сумму. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 9.2 договора субаренды недвижимого имущества от 16.04.2024 в случае нарушения субарендатором сроков оплаты арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим договором, субарендатор выплачивает арендатору в течение 5 календарных дней с даты предъявления последним соответствующего требования пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Представленный стороной истца расчет неустойки по состоянию на 02.03.2026 на сумму 66958,40 руб., судом проверен, признается верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается. Оснований для уменьшения неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает.

Требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства соответствует вышеприведенным нормам, законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с выпиской из ЕГРИП от 10.03.2026 ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 05.06.2025 в связи с принятием ею соответствующего решения.

По смыслу ст.ст.23 и 24 ГК РФ, определяющих особенности правового статуса гражданина, занимающеюся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, юридически имущество индивидуального предпринимателя, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности и утрата гражданином статуса индивидуального предпринимателя не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам, возникшим в период осуществления предпринимательской деятельности.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Семейная аптека «Апрель» задолженность по арендной плате в размере 1 046 225,03 руб., пени по состоянию на 02.03.2026 в размере 66958,40 руб. и далее с 03.03.2026 из расчета 0,1% от суммы 1046225,03 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства,

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 26132 руб. Факт несения истцом указанных судебных расходов документально подтвержден платежным поручением №69536 от 04.03.2026.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Семейная аптека «Апрель» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Семейная аптека «Апрель» (ИНН<***>) задолженность по оплате арендных платежей в размере 1 046 225,03 руб., пени по состоянию на 02.03.2026 в размере 66958,40 руб. и далее из расчета 0,1% от суммы просроченной задолженности, которая на день вынесения решения составляет 1 046 225,03 руб. за каждый день просрочки, начиная с 03.03.2026 по день фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 26132 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева