Решение № 2-228/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-228/2021

№ 2-228(1)/2021

64RS0028-01-2021-002165-43


решение

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Антонычевой Ю.Ю.,

при секретаре Бохан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-комунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм» (далее – ООО УК «Ритм») обратилось к ФИО2 с иском, с учетом его уточнения, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-комунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.12.2020 в размере 6 676 руб. 27 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-комунальных услуг за период с 11.07.2018 по 31.01.2021 в сумме 2 798 руб. 54 коп., оплата государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРН в размере 1 270 руб., почтовых расходов в размере 331 руб. 96 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 317 руб.

В обоснование иска общество указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> «А», <Адрес>. Истец ООО УК «Ритм» оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на основании протокола общего собрания многоквартирного дома по <Адрес> «А» <Адрес> от 26.04.2014. Собственником вышеуказанного жилого помещения являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи со смертью собственника жилого помещения 11.12.2018, по заявлению наследника ФИО2, было открыто наследственное дело № 29/2019, которая приняла наследство в виде данного жилого помещения. Право собственности в соответствии с выпиской из ЕГРН, зарегистрировано 01.08.2019. В силу ст. 1175, 1112 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного наследства, в том числе и по его задолженности по платежам за коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей, а именно оплаты коммунальных услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с 01.06.2018 по 31.12.2020 в размере 6 676 руб. 27 коп. согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом Указания Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 значение процентной ставки рефинансирования Центрального Банка России соответствует значению ключевой ставке Банка России на соответствующую дату. Таким образом, с учетом ключевой ставки Центрального Банка России пени за несвоевременную оплату жилищно-комунальных услуг за период с 11.07.2018 по 31.01.2021 составляет 2 798 руб. 54 коп. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем за вышеуказанный период образовалась задолженность, что, по мнению истца, подтверждается приложенным к исковому заявлению расчетом. На основании п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в связи с тем, что ответчиком не указано за какой расчетный период произведены следующие выплаты: 30.01.2019 в сумме 243 руб. 70 коп., 23.12.2020 в сумме 1 551 руб. 81 коп., исполненное было засчитано истцом в счет оплаты за предыдущие периоды, по которым имелась задолженность, а именно за июнь, июль 2018 г.

В судебное заседании представитель ООО УК «Ритм» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В возражениях указала, что с заявленными требованиями не согласна, так как собственником данной квартиры она стала с 31.07.2019. Отмечает, что истец просит взыскать денежные средства за жилищно-комунальные услуги оказанные в сентябре и октябре 2018 года, а исковое заявление ООО УК «Ритм» поступило в суд 18.11.2020, в связи с чем срок исковой давности истек. Вместе с тем, предыдущий собственник оплачивал в полном объеме жилищно-комунальные услуги за указанный период времени. Ответчицей в настоящее время оплачены все услуги ООО УК «Ритм». Доводы истца о том, что оплаты поступали без указания периода оплачиваемых услуг, недостоверны, опровергаются предоставленными ею квитанциями. Также определить период оплачиваемых услуг можно по стоимости этих услуг, так как она все время разная не повторяется, путем сопоставления суммы перечисленных денежных средств. Считает, что истец намеренно искажает периоды оплаты ЖКУ и относит их к тем периодам, когда у нее не возникли правоотношения с ООО УК «Ритм» и жилищно-комунальные услуги ответчику не предоставлялись. Получение оплаты поставщиком и отнесение ее к более раннему периоду, чем периоду, указанному в платежном документе, по сути, является самоуправством со стороны поставщика. Оплаты жилищно-комунальных услуг производились на имеющиеся у ООО УК «Ритм» расчетный счет, по которому истец не предоставляет выписку. Выписка по расчетному счету является финансовым документом, а таблицы, приведенные в исковом заявлении, таковыми не являются и не могут рассматриваться как достоверные сведения. Расчет пеней производится не точно, применительно ко всей стоимости жилищно-комунальных услуг, а не к фактически имевшейся задолженности. В связи с тем, что в исковых требованиях суммы пени (неустойки) несоразмерны последствиям нарушения обязательств, и начислены необоснованно, просила суд отказать в данном требовании. Также просила снизить неустойку (пени) на основании ст. 333 ГК РФ. В оплате госпошлины за предоставление сведений из ЕГРН в размере 1 270 руб. просила отказать, как необоснованные расходы, поскольку истец знал, кто является собственником данной квартиры, соответственно выписка ему не требовалась. На основании изложенного, просила отказать истцу в заявленных требованиях.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником квартиры расположенной по адресу: <Адрес> «А», <Адрес> являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88-89).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 58, 60) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники стоит понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В соответствии с п. 61 указанного постановления, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно наследственному делу № 29/2019, заведенному нотариусом нотариального округа: г. Пугачев и Пугачевский район ФИО5 после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, заявление о принятии наследства по закону подала супруга наследодателя – ФИО2, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону которое состоит из:

? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 38,5 кв. м, кадастровый <Номер>, находящейся по адресу: <Адрес> «А», <Адрес>, а также на вышеуказанную квартиру было выдано свидетельство о праве собственности 31.07.2019;

и из другого имущества (л.д. 88, 89, 218).

На день смерти сумма наследственного имущества составляла – 3 300 796 руб. 43 коп.

Вопреки доводам ответчика, с учетом нормы ст. 1153 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является наследником, и приняла наследство после смерти ФИО1, в связи с чем, она, в силу закона, несет ответственность перед истцом, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Таким образом, в настоящее время ФИО2 является собственником вышеуказанной квартиры (л.д. 31-32).

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО УК «Ритм» на основании протокола общего собрания многоквартирного дома по <Адрес> «А» <Адрес> от 26.04.2014 (л.д. 28-30).

В ходе рассмотрения дела ответчица представила суду платежные документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг в период с августа 2018 г. по январь 2019 г., с ноября 2019 г. по январь 2020 г.

Из представленного истцом суду расчета задолженности, а также из состояния лицевого счета, квитанций, чеков, представленных ответчиком ФИО2 следует, что:

- за июнь 2018 г. начислено 1 108 руб. 76 коп., доказательств оплаты ответчиком не предоставлено;

- за июль 2018 г. начислено 849 руб. 33 коп., доказательств оплаты ответчиком не предоставлено;

- за август 2018 г. начислено 864 руб. 35 коп., 08.10.2018 оплачено 864 руб. 35 коп. (период оплаты август 2018) (л.д. 200);

- за сентябрь 2018 г. начислено 1 335 руб. 16 коп., 25.10.2018 оплачено 1 335 руб. 16 коп. (в чеке указан период оплаты сентябрь 2018 г.) (л.д. 183);

- за октябрь 2018 г. начислено 2 158 руб. 73 коп., 27.11.2018 оплачено 2 158 руб. 73 коп. (в чеке указан период оплаты октябрь 2018 г.) (л.д. 181);

- за ноябрь 2018 г. начислено 1 136 руб. 65 коп., 27.12.2018 оплачено 1 136 руб. 65 коп. (в чеке указан период оплаты ноябрь 2018 г.) (л.д. 179);

- за декабрь 2018 г. начислено 988 руб. 49 коп., 30.01.2019 оплачено 988 руб. 49 коп. (в чеке указан период оплаты декабрь 2018 г.) (л.д. 177);

- за январь 2019 г. начислено 1 840 руб. 44 коп., 15.02.2019 оплачено 1 840 руб. 44 коп. (в чеке указан период оплаты январь 2019 г.) (л.д. 175);

- за февраль 2019 г. начислено 1 084 руб. 58 коп., в распечатке состояние лицевого счета указана 21.03.2019 оплата 1 084 руб. 58 коп. (л.д. 168, 234);

- за март 2019 г. начислено 1 352 руб. 71 коп., доказательств оплаты ответчиком не предоставлено;

- за апрель 2019 г. начислено 1 142 руб. 87 коп., доказательств оплаты ответчиком не предоставлено;

- за май 2019 г. начислено 1 142 руб. 87 коп., доказательств оплаты ответчиком не предоставлено;

- за июнь 2019 г. начислено 1 323 руб. 43 коп., доказательств оплаты ответчиком не предоставлено;

- за июль 2019 г. начислено 1 548 руб. 29 коп., в распечатке состояние лицевого счета указана 03.10.2019 оплата 1 548 руб. 29 коп. (л.д. 168);

- за август 2019 г. начислено 1 538 руб. 45 коп., в распечатке состояние лицевого счета указана 03.10.2019 оплата 1 538 руб. 45 коп. (л.д. 168, 234);

- за сентябрь 2019 г. начислено 1 707 руб. 09 коп., в распечатке состояние лицевого счета указана 13.12.2019 оплата 1 707 руб. 09 коп. (л.д. 168, 234);

- за октябрь 2019 г. начислено 1 625 руб. 25 коп., в распечатке состояние лицевого счета указана 13.12.2019 оплата 1 625 руб. 25 коп. (л.д. 168, 234);

- за ноябрь 2019 г. начислено 1 555 руб. 81 коп., 23.12.2020 оплачено 1 555 руб. 81 коп. (в чеке указан период оплаты ноябрь 2020 г.) (л.д. 188);

- за декабрь 2019 г. начислено 1 565 руб. 73 коп., 23.12.2020 оплачено 1 565 руб. 73 коп. (в чеке указан период оплаты декабрь 2019 г.) (л.д. 192);

- за январь 2020 г. начислено 1 498 руб. 51 коп., 23.12.2020 оплачено 1 498 руб. 51 коп. (в чеке указан период оплаты январь 2020 г.) (л.д. 185);

- за февраль 2020 г. начислено 1 374 руб. 51 коп., 24.12.2020 оплачено 1 374 руб. 51 коп. (в чеке указан период оплаты февраль 2020 г.) (л.д. 186);

- за март 2020 г. начислено 1 277 руб. 79 коп., 24.12.2020 оплачено 1 277 руб. 79 коп. (в чеке указан период оплаты март 2020 г.) (л.д. 187);

- за апрель 2020 г. начислено 1 290 руб. 19 коп., 05.12.2020 оплачено 1 290 руб. 19 коп. (в чеке указан период оплаты апрель 2020 г.) (л.д. 199);

- за май 2020 г. начислено 1 312 руб. 51 коп., 05.12.2020 оплачено 1 312 руб. 51 коп. (в чеке указан период оплаты май 2020 г.) (л.д. 198);

- за июнь 2020 г. начислено 1 310 руб. 03 коп., 05.12.2020 оплачено 1 310 руб. 03 коп. (в чеке указан период оплаты июнь 2020 г.) (л.д. 196);

- за июль 2020 г. начислено 1 320 руб. 02 коп., 05.12.2020 оплачено 1 320 руб. 02 коп. (в чеке указан период оплаты июль 2020 г.) (л.д. 197);

- за август 2020 г. начислено 1 340 руб. 58 коп., 05.12.2020 оплачено 1 340 руб. 58 коп. (в чеке указан период оплаты август 2020 г.) (л.д. 195);

- за сентябрь 2020 г. начислено 1 335 руб. 44 коп., 23.12.2020 оплачено 1 335 руб. 44 коп. (в чеке указан период оплаты сентябрь 2020 г.) (л.д. 194);

- за октябрь 2020 г. начислено 1 299 руб. 46 коп., 23.12.2020 оплачено 1 299 руб. 46 коп. (в чеке указан период оплаты октябрь 2020 г.) (л.д. 193);

- за ноябрь 2020 г. начислено 1356 руб., 16.02.2021 оплачено 1356 руб. (в чеке указан период оплаты ноябрь 2020 г.) (л.д. 191);

- за декабрь 2020 г. начислено 998 руб. 21 коп., 16.02.2021 оплачено 998 руб. 21 коп. (в чеке указан период оплаты декабрь 2020 г.) (л.д. 190).

Как следует из ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 69 названных выше Правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими Правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Между тем такой период не содержится в представленных ответчиком квитанциях (платежных документах), на основании которых, как указывается в возражениях, вносилась плата за коммунальные услуги за соответствующий расчетный период, в определенном размере.

Так, из платежной квитанции усматривается, что ФИО2 осуществлялся денежный перевод с карты через АО «Тинькофф Банк» на счет ООО УК «Ритм» на оплату жилищно-коммунальных услуг с обозначением месяца и года расчетного периода, в частности указывалось: 23.12.2020 оплата услуг ЖКХ в сумме 1 555 руб. 81 коп. за ноябрь 2020 г. (л.д. 188). Кроме того, как видно из лицевого счета <***>, от ответчика 30.01.2019 поступили денежные средства в сумме 243 руб. 70 коп. без указания расчетного периода.

Судом установлено, что во всех платежных документах, выставленных истцом ответчику, указывался период платежа. Поэтому при поступлении денежных средств истец в первоочередном порядке направлял денежные средства в счет погашения долга за соответствующий период, поскольку, внося переплату, ответчик не указывал данных о расчетном периоде, за который вносит денежные средства, истец засчитывал их за более ранние периоды.

В связи с тем, что ответчиком не указано за какой расчетный период произведены выплаты от 30.01.2019 в сумме 243 руб. 70 коп. и от 23.12.2020 в сумме 1 551 руб. 81 коп., исполненное было засчитано истцом в счет оплаты за предыдущие периоды, по которым имелась задолженность, а именно за июнь, июль 2018 г.

С учетом изложенного, вопреки доводам ответчика, истец, руководствуясь п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, законно и обоснованно направил денежные средства в счет погашения образования задолженности за более ранние периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Согласно расчету за период с 01.06.2018 по 31.12.2020 за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, домофон, обращение с ТКО и др.), содержание жилого помещения начислена задолженность в размере 41 582 руб. 24 коп. За указанный период поступила оплата в общей сумме 34 905 руб. 97 коп. Остаток не оплаченной задолженности за данный период составляет 6 676 руб. 27 коп. (л.д. 224-225).

Суд, проверив расчет задолженности истца, порядок распределения сумм в погашение задолженности, признает его арифметически правильным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства, размер платы исчислен исходя из утвержденных в установленном законом порядке тарифов и нормативов, и с учетом внесенных ответчиком платежей. Ответчиком правильность расчета истца в установленном порядке не оспорена, контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательства оплаты задолженности за спорный период в полном объеме ответчик суду не представила. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период ей не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме или ненадлежащего качества.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ст. 210, 309 ГК РФ, ст. 30, 39, 153, 155 ЖК РФ, исходит из того, что ФИО2 является наследником, и приняла наследство после смерти ФИО1, а также в настоящее время является собственником вышеуказанного жилого помещения, однако обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 6 676 руб. 27 коп., которая подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 г.

Пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 01 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 г., разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 г. до 01 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Учитывая несвоевременное внесение ФИО2 платы за жилищно - коммунальные услуги, а также период просрочки и размер задолженности, исключая период действия моратория с 06 апреля 2020 г. до 01 января 2021 г., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 1 342 руб. 39 коп., правильность расчета пени в остальной части ответчиком не оспорена.

Довод ответчика о завышенном размере неустойки, суд отклоняет по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, данных в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательств, значительно ниже начисленной неустойки.

В п. 75 указанного постановления разъяснено, что доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательств, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Исходя из положений указанных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, а также ст. 56 ГПК РФ, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Сами по себе доводы ответчика о необходимости снижения неустойки не могут являться безусловным основанием для ее снижения в порядке, установленном ст. 333 ГК РФ.

Учитывая размер заявленной истцом к взысканию неустойки, сумму основного долга, срок неисполнения ответчиком своих обязательств, отсутствие доказательств несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ в части снижения неустойки (пени).

В заявлении, поступившем от ответчика ФИО2 16.02.2021, заявлено о применении срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в п. 41 разъяснено, что «к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

ООО УК «Ритм» производит расчет задолженности ответчика по оплате за жилищно-комунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.12.2020.

Как следует из материалов дела 15.07.2020 ООО УК «Ритм» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Пугачевского района Саратовской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-комунальные услуги за период с 01.10.2018 по 30.06.2020 в сумме 29 416 руб. 77 коп.

Мировым судьей судебного участка № 1 Пугачевского района Саратовской области 30 июля 2020 г. был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-комунальные услуги за период с 01.10.2018 по 30.06.2020 в сумме 29 416 руб. 77 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Пугачевского района Саратовской области от 14 августа 2020 г. судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-комунальные услуги за период с 01.10.2018 по 30.06.2020 в сумме 29 416 руб. 77 коп. был отменен в связи с подачей ФИО2 возражений относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа (л.д. 211-217).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 10.11.2020, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (14.08.2020), с учетом приведенных разъяснений, вопреки доводам ответчика, суд приходит к выводу, что течение срока исковой давности было прервано выдачей судебного приказа, соответственно, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, т.е. с 15.07.2020.

Исходя из вышеизложенного, вопреки доводам ответчика, срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате за жилищно-комунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.12.2020 истцом не пропущен.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Аналогичный принцип распределения судебных расходов указан в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного в суд требования непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения (ст. 198 (часть 5) ГПК РФ), о том, подлежит ли заявление удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Согласно абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

Из материалов дела следует, при подаче иска на сумму 37 226 руб. 03 коп., истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1 317 руб., что подтверждается платежным поручением № 785 от 30.10.2020 (л.д. 4).

Впоследствии истец уменьшил исковые требования до 9 474 руб. 81 коп. (л.д. 219-223).

Таким образом, сумма государственной пошлины, подлежащая оплате при цене иска 9 474 руб. 81 коп., должна была составить 400 руб.

Следовательно, ООО УК «РИТМ» государственная пошлина при подаче иска в суд в размере 917 руб. была уплачена излишне и подлежит возврату из средств федерального бюджета.

Таким образом, в соответствии с абзацем 2 п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований 8 018 руб. 66 коп., что составляет 85 % удовлетворенной части исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов, понесенных обществом в связи с получением выписки из ЕГРН на жилое помещение, принадлежащее ответчику, в сумме 1 270 руб., а также почтовых расходов в размере 331 руб. 96 коп.

Статьями 98, 103 ГПК РФ установлен общий принцип пропорционального возмещения (распределения) судебных расходов.

Принимая во внимание, что исковое заявление в адрес ответчика и суда направлялись по почте истцом, указанные расходы относятся к рассмотренному делу и подтверждены документально, данные расходы, суд считает необходимыми. Предоставленная истцом выписка из ЕГРН на жилое помещение, подтверждающая его собственника, также признается судом необходимыми расходами, относящимися к рассмотренному делу, и подтвержденными документально.

Таким образом, вопреки доводам ФИО2, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу ООО УК «РИТМ» подлежат взысканию расходы на получение выписки из ЕГРН на жилое помещение в сумме 1 079 руб. 50 коп., а также почтовых расходов в размере 282 руб. 17 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм» задолженность по оплате за жилищно-комунальные услуги в размере 6 676 руб. 27 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-комунальных услуг в сумме 1 342 руб. 39 коп., а так же судебные расходы на оплату государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРН в размере 1 079 руб. 50 коп., почтовые расходы в размере 282 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего 9 780 руб. 33 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм» государственную пошлину в сумме 917 руб. по платежному поручению № 785 от 30.10.2020 из средств федерального бюджета.

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2021 г.

Судья