Решение № 2-2005/2024 2-2005/2024~М-275/2024 М-275/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-2005/2024

Дело №2-2005/2024 16 апреля 2024 года

УИД29RS0023-01-2024-000469-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи ПоповойД.В.,

при секретаре КухтоЯ.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Дроздовой .. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк», Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, как к наследнику заёмщика, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ..... между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Д.Н.АА., Д.И.ВБ. (созаемщик) заключён кредитный договор ..... в сумме 1150000 руб. под 12,25% годовых, на приобретение объекта недвижимости, а именно: квартиры по адресу: Архангельская область, <адрес> Согласно п. 1.10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного обеспечения обязательств созаёмщики предоставляют кредитору квартиру по адресу: Архангельская область, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру с обременением в виде ипотеки зарегистрировано в установленном законом порядке. Созаёмщиками неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счёт погашения кредита.

31.05.2023 заемщик Д.Н.АБ. умер, его предполагаемым наследником является Д.И.ВВ.

.....

С учётом изложенного, Банк просит расторгнуть кредитный договор ..... взыскать с ответчика Д.И.ВБ. в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по договору от ..... за период с 30.06.2023 по 29.12.2023 в размере 176486 руб. 43 коп., из которых 167196 руб. 05 коп. просроченная ссудная задолженность, 9290 руб. 38 коп. просроченные проценты, а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 10729 руб. 73 коп.

.....

Истец ПАО «Сбербанк России», надлежаще извещённый, в судебное заседание своего представителя не направил. В исковом заявлении представитель просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.5, 168, 169).

Ответчик Д.И.ВВ. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.170), конверт вернулся за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, ответчик считается извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Ш. извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление от 02.04.2024, в котором просила предоставить время для погашения задолженности. Доказательства погашения задолженности по кредиту на дату заседания 16.04.2024 не представила, в судебное заседание не явилась (л.д.171, 172, 173, 174, 175).

Исследовав письменные материалы дела, представленные ответы на запрос суда, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (Заём), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ..... между ПАО «Сбербанк» и Д.Н.АА. и Д.И.ВБ. (созаемщик) заключён кредитный договор ..... в сумме 1150000 руб. под 12,25% годовых, на приобретение объекта недвижимости, а именно: квартиры по адресу: <адрес>

Согласно пункту 1.10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного обеспечения обязательств созаёмщики предоставляют кредитору квартиру по адресу: <адрес>

.....

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Банк 28.11.2023 выставил требование о досрочном возврате суммы кредита (л.д.13-14).

Требование Банка ответчиком не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По состоянию на 29.12.2023 задолженность по договору составила 176486 руб. 43 коп., из которых 167196 руб. 05 коп. просроченная ссудная задолженность, 9290 руб. 38 коп. - просроченные проценты.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

31.05.2023 Д.Н.АБ. скончался (л.д.76). Предполагаемым наследником является супруга Д.И.ВВ.

.....

.....

.....

На момент рассмотрения гражданского дела свидетельства о праве на наследство по завещанию наследникам, нотариусом не выданы.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе и вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 49, 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения. Соответственно, при принятии наследства к наследникам в порядке универсального правопреемства переходит обязанность исполнения договора займа, и эта обязанность переходит в неизменном виде.

Согласно пункту 61 указанного Постановления, смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё).

При таких обстоятельствах, учитывая приведённые нормы права, наследник по завещанию супруга Д.И.ВВ. приняла наследство, оставшееся после смерти наследодателя – Д.Н.АВ. путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства, поэтому отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, стоимость которого с учётом заявленного в настоящем иске размера задолженности - 176486 руб. 43 коп., значительно превышает сумму иска.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору наследником в полном объёме не погашена.

Указанные обстоятельства ответчиком по правилам статей 12, 56, 57, 60 ГПК РФ не оспорены, равно как не оспорена сумма задолженности, представленный истцом расчёт долга судом проверен и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах, требования Банка о взыскании с ответчика задолженности по кредиту в размере 176486 руб. руб. 43 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу пункта 1 статьи 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, ГК РФ и другими законами.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ определено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

При этом п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определены случаи, когда обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается: если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, залоговая стоимость объекта недвижимости, устанавливается в размере 90% его стоимости в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости, в соответствии с которым оценочная стоимость квартиры по адресу: .....

.....

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ПАО «Сбербанк России» к Д.И.ВБ.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10729 руб. 73 коп.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Дроздовой .. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, как к наследнику заёмщика, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

.....

Взыскать с Дроздовой .., в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>) в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по кредитному договору от ..... за период с 30.06.2023 по 29.12.2023 в размере 176486 руб. 43 коп., из которых 167196 руб. 05 коп. просроченная ссудная задолженность, 9290 руб. 38 коп. просроченные проценты, а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 10729 руб. 73 коп., всего - 187216 (Сто восемьдесят семь тысяч двести шестнадцать) руб. 16 коп.

.....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.В.Попова

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2024.