Решение № 2-1514/2019 2-1514/2019~М-976/2019 М-976/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-1514/2019

УИД 24RS0033-01-2019-001317-55

2-1514/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского крав в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Хреньковой Е.Ф.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1514/2019 по иску ФИО2 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок, мотивированное тем, что он, согласно договора купли – продажи от 27 марта 1997 года, приобрел <адрес> края у ФИО3, которая зарегистрирована истцом, в установленном законом порядке. Постановлением Администрации г. Лесосибирска № 120 от 24 февраля 1993 года, ФИО3 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок по ул. Геологическая, 6-1. На землю и на дом выданы кадастровые номера. 14 апреля 2010 года, истец приобрел у муниципального образования город Лесосибирск земельный участок по адресу: <адрес> уплатил за него выкупную цену. Свое право должен был зарегистрировать, однако этого не сделал. Просит признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 372 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, на основаниях, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Лесосибирска, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межмуниципальный Лесосибирский отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав лиц, явившихся в суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 39.3 Земельного кодекса РФ установлено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли – продажи от 27 марта 1997 года, истец ФИО2 приобрел <адрес> края у ФИО3

Постановлением администрации города Лесосибирска № 120 от 24 февраля 1993 года передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок ФИО3 по адресу: <адрес>. ФИО3 Главой администрации г. Лесосибирска ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю ФИО3 17 марта 1993 года № №.

Согласно выписке из ЕГРН, содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>1, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 372 кв.м. правообладатель: ФИО3

На основании заявления ФИО3 от 13 октября 2009 года № 1022, договора купли-продажи квартиры от 27 марта 1997 года, постановлением главы администрации города № 1280 от 22 октября 2009 года, прекращено право пожизненного наследуемого владения ФИО3, на земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, площадью 372 кв.м., местоположение которого установлено ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, предоставленный для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации города от 24 февраля 1993 года № 120 в соответствии со свидетельством № №. Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации г. Лесосибирска уведомить ФИО2, о необходимости оформления права землепользования на земельный участок с кадастровым номером №.

Постановлением администрации города Лесосибирска № 33 от 21 января 2010 года предоставлен в собственность ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 372 кв. м., кадастровый номер №.ФИО2 в двухмесячный срок заключить с Комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска договор купли – продажи на земельный участок.

14 апреля 2010 года между Муниципальным образованием город Лесосибирск, в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес>, и ФИО2 заключен договор № купли – продажи земельного участка по адресу <адрес> кадастровый номер №.

Согласно условий договора купли-продажи, ФИО2 был обязан в месячный срок с момента исполнения обязанности по оплате цены участка, обратиться в Лесосибирский отдел Главного управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (в настоящее время – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии» по Красноярскому краю), для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (п. 5.2.6, 5.2.7 Договора). Стоимость выкупа земельного участка составила 1444,84 руб., ФИО2 оплачена стоимость в полном объеме.

ФИО2, указанную выше обязанность, не исполнил, до настоящего времени, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 372 кв.м. правообладатель: ФИО3

Кроме того, ФИО2 с 1997 года по настоящее время, оплачивает налог, за указанный выше земельный участок.

На основании вышеизложенного, ФИО2 приобретен земельный участок у Администрации города Лесосибирска на законных основаниях, согласно договора № купли-продажи земельного участка от 14 октября 2010 года, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № <адрес>1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок скадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 372 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Председательствующий А.В. Большакова