Решение № 2-2064/2018 2-2064/2018 ~ М-1711/2018 М-1711/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-2064/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «ЗАПАД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Требования мотивированы тем, что согласно договора управления от ДД.ММ.ГГГГ в управлении Общества находится многоквартирный <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по инициативе ответчика ФИО1, собственника <адрес> указанном многоквартирном доме, состоялось общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования, ход и решение которого зафиксированы в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. Председателем собрания был избран ответчик, который голосовал за оспариваемое решение. По мнению истца решение общего собрания собственников помещений принятое общим собранием собственников от ДД.ММ.ГГГГ принято с нарушением требований Жилищного законодательства, а следовательно недействительно по тем основаниям, что в декабре 2016 года Общество обратилась с предложение по расчету и обоснованию финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей. В названном предложении ООО «УК «ЗАПАД» на 2017 год отражены расчет и обоснование финансирования минимального перечня набора работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, периодичность их выполнения и оказания в жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений, расположенных в многоквартирном <адрес>, на общем собрании приняли решение об утверждении нового договора управления многоквартирным домом и размера платы за предоставляемые услуги по договору управления, что противоречит действующему законодательству, поскольку перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлен императивно и общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, не вправе исключать из него какие-либо услуги и (или) работы, выполнение которых императивно установлено действующим законодательством, а размер платы за содержание и ремонт общего имущества, утверждаемый общим собранием, должен быть установлен в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии законодательства, т.е. должен быть экономически обоснован. Оспариваемым решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещения в многоквартирном доме по <адрес> отменили законное решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, в части установления ежемесячного сбора денежных средств в 2017 году в размере 8,38 рублей и в размере 10,06 рублей на 1 кв.м. в 2018 году площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на выполнение предписания государственной жилищной инспекции <адрес>. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме законом не отнесено право отмены ранее принятых решений собранием собственников, причем по тем решениям по которым уже состоялись правовые отношения. Решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ было принято в рамках ст. 46 Жилищного кодекса РФ, никем не оспорено, вступило в законную силу и исполнено сторонами, в связи с чем истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № в части отмены решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ установившего размер ежемесячного сбора денежных средств в 2017 году в размере 8 рублей 38 копеек на 1 кв.м., и в размере 10 рублей 06 копеек за 1 кв.м. в 2018 году площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на выполнение Предписания государственной жилищной инспекции <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по <адрес> (л.д. 2-5).

Представитель истца ООО «УК «ЗАПАД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без участия представителя (л.д. 62).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания в суд направил заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме, порядок и последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны (л.д. 61). Просит дело рассмотреть без исследования доказательств по делу.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, то суд считает, что от ответчика ФИО1 следует принять признание иска.

При данных обстоятельствах требования истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 807, 808 ГК РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № в части отмены решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ установившего размер ежемесячного сбора денежных средств в 2017 году в размере 8 рублей 38 копеек на 1 кв.м., и в размере 10 рублей 06 копеек за 1 кв.м. в 2018 году площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на выполнение Предписания государственной жилищной инспекции <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) И.К. Заусайлова