Решение № 2-327/2019 2-327/2019~М-244/2019 М-244/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-327/2019

№ 2-327/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Николаевск-на-Амуре 16 мая 2019 года

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи А.С. Новосёлова,

при секретаре Ковцур И.В.,

с участием

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим следующие характеристики: общей площадью - 33,6 кв.м., жилой площадью - 21,2 кв.м., вспомогательная площадь — 12,4 кв.м. Он вступил во владение Объектом недвижимости при следующих обстоятельствах: Ранее в данном объекте недвижимости проживал его отец - ФИО2, совместно с ФИО1, которая в свое время была зарегистрирована по данному дому, но снята с регистрации в мае 1987 года. Отец проживал без регистрации. С 2002 года он стал проживать вместе с отцом. Вели общее хозяйство, пахали огород, выращивали на огороде овощи, ремонтировали дом, платили за оказанные коммунальные услуги, электроэнергию. До 2002 года в доме проживал его отец ФИО2, вместе со своей сожительницей ФИО1 ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Он же остался проживать и до настоящего времени проживает в нем. При его обращении в жилищный отдел администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» о возможности зарегистрироваться в 2016 году и принятия в собственность получил отказ, на основании того, что неизвестен собственник жилого помещения, который имеет права на проведение регистрации по месту спорного объекта. В связи с чем ему приходится проводить регистрацию у посторонних лиц. При сборе документов, им была получена выписка из КГБУ «Хабкрайкадастр» согласно которой установлено, что согласно книге о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> является - ФИО3, на основании договора дарения от 09.07.1968 года. Позже из домовой книги по спорному жилому дому стало известно, что ФИО3 умерла. После смерти отца он продолжает владеть и проживать в данном жилом доме по настоящее время. До настоящего времени на данный объект недвижимости никто не претендовал и не претендует. Отец и ФИО1 не являлись собственниками объекта недвижимости. Он не является собственником Объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Ему необходимо установить факт владения Объектом недвижимости в течение срока приобретательной давности в целях оформления его в собственность, регистрации по данному жилому дому на законных основаниях. Спор о праве на Объект недвижимости отсутствует.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил суд заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Согласно имеющихся в материалах дела свидетельств о смерти <...>, <...> выданных Отделом ЗАГС администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Николаевске-на-Амуре Хабаровского края.

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о рождении ФИО4, родился ДД.ММ.ГГГГ. Отцом является ФИО2

Право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской КГБУ «Хабкрайкадастр», справкой о смерти.

Сведения о принятии наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и оформления свидетельств о праве на наследство в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаю предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании на момент смерти ФИО3, принадлежал на праве собственности – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего в указанном доме до 2002 года проживал его истца ФИО2, вместе со своей сожительницей ФИО1

ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

В 2002 году, в указанное жилое помещение вселился истец, и проживает в нем до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а так же учитывая, что истец, более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что по делу никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> объективно мотивированны и как следствие подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью - 33,6 кв.м., жилой площадью - 21,2 кв.м., вспомогательная площадь — 12,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение по делу изготовлено 21 мая 2019 года.

Судья А.С. Новосёлов