Решение № 2-251/2024 2-251/2024(2-2540/2023;)~М-1996/2023 2-2540/2023 М-1996/2023 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-251/2024

Дело №2-251/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Брезе Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Правительство города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о выделении доли жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права долевой собственности, признании жилым автономным блоком группу жилых помещений, исключении сведений из ЕГРН, встречному иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Правительство города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры частью зданием, исключении сведений из ЕГРН, прекращении права долевой собственности, выделении в собственность земельного участка, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчикам, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Правительство города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о выделении 13/50 доли жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права долевой собственности, признании жилым автономным блоком группы жилых помещений, исключении сведений из ЕГРН. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 13/50 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, право собственности на иные 37/50 доли жилого дома принадлежит ответчикам. Фактически спорный жилой дом является строением, состоящим из двух обособленных жилых объектов (блоков), имеющих жилые и вспомогательные помещения. Также она является собственником доли земельного участка площадью 1630 кв. м, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>. В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ей долю жилого дома и земельного участка в натуре, однако в связи с произведенной реконструкцией, а также в связи расположением на земельном участке надворных строений и сооружений, которыми фактически пользуются стороны, осуществить раздел во внесудебном порядке не представляется возможным. За защитой своих прав истец и обратился в суд.

Ответчики ФИО3, ФИО2 обратились в суд со встречным иском к ФИО1, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Правительство города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры частью зданием, исключении сведений из ЕГРН, прекращении права долевой собственности, выделении в собственность земельного участка, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками 37/50 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, право собственности на иные 13/50 доли жилого дома принадлежит истцу. Фактически спорный жилой дом является строением, состоящим из двух обособленных жилых объектов (блоков), имеющих жилые и вспомогательные помещения. Также они являются собственниками доли земельного участка площадью 1630 кв. м, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>. В настоящее время ответчики также желают выделить принадлежащую им долю жилого дома и земельного участка в натуре, однако в связи с произведенной реконструкцией, а также в связи расположением на земельном участке надворных строений и сооружений, которыми фактически пользуются стороны, осуществить раздел во внесудебном порядке не представляется возможным. За защитой своих прав истец и обратился в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, от истца ФИО1, ее представителя, и представителя ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований не возражают.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, были уведомлены, причины неявки суду не сообщили, возражений на исковые требования суду не представили.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает первоначальные исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению, по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес> в г. Севастополе, площадью 30 кв. м, данному объекту присвоен кадастровый №.

Также, как усматривается из свидетельства о праве собственности на жилье и иных документов, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес> жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в г. Севастополе, площадью 62,9 кв. м., данному объекту присвоен кадастровый №.

Согласно сведений БТИ жилой <адрес> в г. Севастополе, РФ, представляет собой жилое строение общей площадью 169,6 кв. м, в составе которого находятся две изолированные части, поименованные квартирами (<адрес> – площадью 30 кв. м, <адрес> площадью 62,9 кв. м).

Вышеуказанные сведения также подтверждаются материалами реестрового дела на данное домовладение.

Кроме того, согласно кадастрового паспорта на земельный участок площадью 1630 кв. м, предназначенный для жилой застройки, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, данный земельный участок на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей собственности сторон.

Согласно заключения строительно-технической и землеустроительной экспертизы №Э/2022, составленной специалистами ООО «Севгеоцентр», специалистами установлено следующее:

- на дату проведения натурного обследования экспертом зафиксировано: объект исследования представляет собой домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № (г. Севастополь, <адрес>) и состоящее из следующих объектов:

с кадастровым номером № - здание жилое - жилой дом, площадью 169,6 кв. м., год завершения строительства – 1945;

с кадастровым номером № - здание нежилое - летняя кухня, площадью 25,9 кв. м., год завершения строительства – 1983,

с кадастровым номером № - здание нежилое - летняя кухня, площадью 12,5 кв. м., год завершения строительства – 1983.

Согласно данным ЕГРН под К№ зарегистрирован следующий объект: «назначение - жилое», наименование - здание», «площадь, м2 - 169,6». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При определении характеристик уточнена этажность здания. Уточнение этажности проведено в соответствии "СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные". Количество этажей уточнено и соответствует одному; полуподвал определен как «техническое подполье», площадь которого исключена из общей площади здания.

Имеющиеся отклонения величин при обмерах сохраненных помещений вызваны недостаточной точностью проведенных ранее измерений, а также результатом внесения изменений в правила учета площадей.

Исходя из вышеизложенного - суммарная площадь помещений согласно натурному обследованию - 92,4 кв. м. Ввиду того, что в ЕГРН содержатся сведения, соответствующие сведениям, указанным в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, а также полной идентичности поэтажных планов, для дальнейшего исследования использованы параметры (площади) здания и помещений в его составе согласно техническому паспорту без учета характеристик полуподвала – общая площадь здания - 92,9 кв. м.

Таким образом, на момент проведения исследования установлено, что конфигурация, характеристики и поэтажные планы объекта исследования идентичны, объект исследования - здание жилое с кадастровым номером № соответствует планировочным и архитектурно-строительным решениям, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

При проведении натурного осмотра здания с кадастровым номером № которое заключается в визуальном обследовании помещений, установлено, что между помещениями, находящимися в пользовании сторон имеется стена (по ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020) - вертикальная строительная конструкция, которая ограничивает или разделяет пространство и, как правило, выполняет несущую или опорную функцию. То есть, помещения, находящиеся в фактическом пользовании сторон в исследуемом здании, имеют общую стену.

Особенностями архитектурно-планировочных и конструктивных элементов объекта исследования предусмотрено два обособленных входа в изолированные капитальной несущей стеной части (блоки) жилого дома.

Исследуемое здание - одноэтажное, многоугольной (сложной) конфигурации в плане. Каждый из собственников использует обособленную часть с организацией обособленного выхода на прилегающий земельный участок, имеющую общие стены с соседними помещениями. Чердачное помещение разделено капитальной стеной, используется автономно каждой стороной. Помещения одной части жилого дома не размещены под или над помещениями другой части жилого дома. Помещения общего пользования отсутствуют. В каждой изолированной части имеются автономные инженерные сети и отдельные приборы учета.

Таким образом, здание, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки (имеется общая капитальная стена без проемов, которая является противопожарной, разделяющая блокированную застройку на пожарные отсеки и позволяющая эксплуатировать каждую часть (блок) обособленно) и является жилым домом блокированной застройки, а помещения с кадастровыми номерами № - <адрес> площадью 62,9 кв. м, и № - <адрес> площадью 30,0 кв. м., с учетом их фактических характеристик, а также исходя из данных нормативной документации, являются автономными блоками жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние строений с физическим износом 35% позволяет выполнять работы, связанные с реальным разделом дома. Таким образом, по техническому состоянию раздел дома возможен.

Согласно данным представленных материалов идеальные доли сторон вставляют:

ФИО1 - (92,9*13/50) = 24,2 кв. м.

Остальных сособственников - (92,9*37/50) = 68,7 кв. м.

В фактическом пользовании сторон спора приходится следующая суммарная площадь помещений жилого дома без учета неотапливаемых помещений:

ФИО1 - 30,0 кв. м., что больше идеальной доли совладельца на 5,8 кв. м.

Остальных сособственников - 62,9 кв. м., что меньше идеальной доли совладельцев на 5,8 кв. м.

Учитывая, что на идеальные доли сторон приходится более 8 м общей площади помещений жилого дома, то по названному критерию раздел дома возможен.

Проведя анализ набора помещений и их площадей, наличия и расположения оконных проемов, согласно нормативным требованиям, к жилым помещениям, следует, что раздел жилого дома согласно идеальным долям невозможен. Раздел возможен с отклонениями от идеальных долей.

На дату проведения экспертного осмотра в спорном доме имелось два изолированных выхода из жилого дома.

Принимая во внимание объемное и архитектурно-планировочное решения исследуемого дома, величину общей площади помещений жилого дома, приходящуюся на идеальные доли сторон, наличие двух отдельных входов в дом, сложившийся порядок пользования (дом разделен на два автономных блока) техническая возможность раздела спорного дома имеется.

Исходя из объемно-планировочного решения жилого дома и единственно возможного варианта раздела (выдела) двух изолированных блоков, проведение каких-либо строительно-монтажных работ по переоборудованию, реконструкции жилого дома не требуется.

С учётом степени износа и с учетом, что каких-либо строительно-монтажных работ по переоборудованию, реконструкции жилого дома не требуется, провести раздел/выделить долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в натуре по его фактическому использованию без нанесения значительного ущерба техническому состоянию дома, а также без ущерба имуществу. находящемуся в обшей собственности, в том числе инженерному оборудованию, возможно.

В связи с тем, что проведение каких-либо строительно-монтажных работ по переоборудованию, реконструкции жилого дома не требуется, образование автономных блоков жилого дома блокированной застройки согласно фактически сложившемуся порядку пользования не приведет к снижению прочностных характеристик конструктивных элементов до критического предела.

Экспертом предложен вариант раздела жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования и с отклонением от идеальной доли совладельцев.

ФИО1 предлагается выделить автономный блок жилого дома блокированной застройки №, включающий совокупность помещений, суммарной площадью помещений 30,0 кв. м, в соответствии с экспликацией:

№ комнат: кухонь, коридоров и пр.

Назначение частей помещения (жилая комната, кухня, коридор, ванная и т.п.)

площадь по внутреннему обмеру (кв.м)

В т.ч. площадь жилых, кв.м

общая

жилая

подсобная

2-1

кухня

7,7

7,7

2-2

жилая

10,0

10,0

VII

кладовая

4,4

4,4

1111

коридор

7,9

7,9

Итого*

30,0

30,0

10,0

20,0

Остальным сособственникам предлагается выделить автономный блок жилого дома блокированной застройки №, включающий совокупность помещений, суммарной площадью помещений 62,9 кв. м, в соответствии с экспликацией:

№ комнат.кухонь, коридоров и пр.

Назначение частей помещения (жилая комната, кухня, коридор, ванная и т.п.)

площадь по внутреннему обмеру (кв.м)

В т.ч. площадь жилых, кв.м

общая

жилая

подсобная

1-1

коридор

5,2

5,2

1-2

санузел

2,6

2,6

1-3

кухня

6,0

6,0

1-4

жилая

17,4

17,4

1-5

жилая

6,0

6,0

1-6

жилая

16,1

16,1

1-7

жилая

9,6

9,6

Итого*

62,9

62,9

49,1

13,8

Принимая во внимание объемные и архитектурно-планировочные решения исследуемых зданий, проведя анализ набора помещений и их площадей, наличия и расположения оконных проемов, согласно нормативным требованиям, к нежилым помещениям, следует - технической возможности раздела объектов недвижимости с кадастровыми номерами № - нежилых зданий вспомогательного назначения не имеется.

Исходя из совокупности и состава помещений исследуемых зданий, давности возведения и особенности расположения на земельном участке, экспертом установлено, что проведение каких-либо строительных работ в указанных нежилых зданиях вспомогательного назначения не представляется возможным - объекты недвижимости в существующем виде не подлежат реконструкции.

Учитывая проведенный анализ, особенность освоения территории и расположения объектов капитального строительства на земельном участке, экспертом на рассмотрение предлагается следующий вариант раздела надворных построек - нежилых зданий вспомогательного назначения:

ФИО1 - предлагается выделить в собственность объект недвижимости вспомогательного назначения с кадастровым номером № - здание нежилое - летняя кухня, площадью 12,5 кв. м., год завершения строительства - 1983;

остальным сособственникам - предлагается выделить в общую долевую собственность объект недвижимости вспомогательного назначения с кадастровым номером № - здание нежилое - летняя кухня, площадью 25,9 кв. м., завершения строительства – 1983.

- Как установлено исследованием ранее - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером № является жилым домом блокированной застройки, то есть раздел данного объекта капитального строительства возможен. Особенностями архитектурно-планировочных и конструктивных элементов объекта исследования предусмотрено два обособленных входа в изолированные капитальной несущей стеной части (блоки) здания.

Принимая во внимание объемное и архитектурно-планировочное решения исследуемых объектов вспомогательного назначения, проведя анализ набора помещений и их площадей, наличия и расположения оконных проемов, отсутствие чердака, согласно нормативным требованиям, к нежилым помещениям, следует - технической возможности раздела объектов капитального строительства с кадастровыми номерами № и № не имеется. Учитывая местоположение данных строений на земельном участке - возможность раздела земельного участка имеется при условии, что на каждом из образуемых земельных участков будут располагаться нетождественные хозяйственные строения.

Решением Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определены доли в праве собственности на земельный участок площадью 1630 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>:

доля ФИО1 в праве на земельный участок признана в размере 660 кв. м.,

доля остальных сособственников в праве на земельный участок признана в размере 970 кв. м.

Вместе с тем, учитывая местоположение объектов капитального и некапитального строительства, фактически сложившийся порядок пользования, а также отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах - разработать вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № согласно решения Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не представляется возможным.

Экспертом представлен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № (выдел в натуре доли ФИО1), разработанный с учетом фактического землепользования, в том числе с учетом особенности расположения объектов капитального строительства на земельном участке, с учетом сложившегося порядка пользования как жилым домом, так и земельным участком, а также сведений ЕГРН по смежным земельным участкам, не являющимися спорными. При определении границ земельных участков применен следующий принцип формирования границ - не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами. То есть, определяемые границы представляют собой прямые линии, вершинами которых являются существующие характерные точки, закрепленные на местности.

ФИО1 предлагается выделить в собственность земельный участок площадью 757 кв. м:

Каталог координат земельного участка площадью 757 кв. м.

Обозначениехарактерныхточекграниц

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Остальным сособственникам предлагается выделить в собственность земельный участок площадью 873 кв. м:

Каталог координат земельного участка площадью 873 кв. м.

Обозначениехарактерныхточекграниц

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Учитывая характер освоения территории и особенность расположения объектов капитального строительства на спорном земельном участке разработать иные варианты раздела земельного участка, в том числе в соответствии с идеальными долями сторон, не представляется возможным.

Таким образом, указанным заключением эксперта предложен один вариант раздела жилого дома спорного домовладения и один вариант раздела земельного участка, который соответствует сложившемуся порядку фактического пользования сторонами принадлежащим им имуществом, данным вариантом не предусмотрено выполнение каких-либо переоборудований в помещениях жилого дома.

Учитывая вышеизложенное суд считает установленным, что спорное имущество – домовладение с надворными сооружениями и строениями № по <адрес> в г. Севастополе, РФ, а также земельный участок по данному адресу площадью 1630 кв. м, является объектом общей долевой собственности сторон. Доказательств противоположного суду представлено не было.

Согласно ч. 2,3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. При этом, согласно действующего законодательства, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что принадлежащие совладельцам блоки недвижимого имущества являются частями жилого дома блокированной застройки № по <адрес> в г. Севастополь, РФ, которые фактически являются обособленными и изолированными.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Суд, считает, что спорное домовладение с хозяйственными сооружениями и строениями, а также земельный участок должны быть разделены по предложенному варианту раздела, поскольку указанный вариант соответствует фактическому порядку пользования, который сложился между собственниками, соответствует их интересам и не нарушает их права.

Основанных на законе доказательств недействительности данного заключения эксперта сторонами не предоставлено, проведение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы никто из сторон не требовал.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что принадлежащие совладельцам блоки являются частями жилого дома блокированной застройки № по <адрес> в г. Севастополь, РФ, которые ошибочно были поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости - квартир, однако таковыми не являются.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 252, 304 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Правительство города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о выделении доли жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права долевой собственности, признании жилым автономным блоком группу жилых помещений, исключении сведений из ЕГРН, и встречный иск ФИО3, ФИО2 к ФИО1, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Правительство города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры частью зданием, исключении сведений из ЕГРН, прекращении права долевой собственности, выделении в собственность земельного участка, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

Установить, что жилой <адрес>, общей площадью 169,6 кв. м, кадастровый №, по <адрес> в г. Севастополь, РФ, является жилым домом блокированной застройки.

Признать <адрес> общей площадью 30 кв. м, в <адрес> в г. Севастополь, РФ, кадастровый №, жилым блоком в составе жилого дома блокированной застройки.

Признать <адрес> общей площадью 62,9 кв. м, в <адрес> в г. Севастополь, РФ, кадастровый №, жилым блоком в составе жилого дома блокированной застройки.

Исключить из ЕГРН сведения о <адрес> общей площадью 30 кв. м, кадастровый №, и <адрес> общей площадью 62,9 кв. м, кадастровый №, в жилом <адрес> в г. Севастополь, РФ, кадастровый №.

Разделить в натуре имущество, которое является объектом права общей собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а именно - домовладение с хозяйственными сооружениями и строениями №, кадастровый №, а также земельный участок площадью 1630 кв. м, кадастровый №, по <адрес> в г. Севастополь, РФ, прекратив право общей собственности на данное домовладение с хозяйственными строениями и сооружениями и земельный участок.

Выделить в личную частную собственность ФИО1 часть жилого дома (являющуюся блоком в составе жилого дома блокированной застройки), а именно следующие помещения:

№ комнат: кухонь, коридоров и пр.

Назначение частей помещения (жилая комната, кухня, коридор, ванная и т.п.)

площадь по внутреннему обмеру (кв.м)

В т.ч. площадь жилых, кв.м

общая

жилая

подсобная

2-1

кухня

7,7

7,7

2-2

жилая

10,0

10,0

VII

кладовая

4,4

4,4

1111

коридор

7,9

7,9

Итого*

30,0

30,0

10,0

20,0

а всего общей площадью 30 кв. м., что соответствует 13/50 долям жилого <адрес> в г. Севастополь, РФ, признав за нею право собственности на вышеуказанную часть жилого дома (блок в составе жилого дома блокированной застройки).

Выделить в личную частную собственность ФИО2 и ФИО3 часть жилого дома (являющуюся блоком в составе жилого дома блокированной застройки), а именно следующие помещения:

№ комнат.кухонь, коридоров и пр.

Назначение частей помещения (жилая комната, кухня, коридор, ванная и т.п.)

площадь по внутреннему обмеру (кв.м)

В т.ч. площадь жилых, кв.м

общая

жилая

подсобная

1-1

коридор

5,2

5,2

1-2

санузел

2,6

2,6

1-3

кухня

6,0

6,0

1-4

жилая

17,4

17,4

1-5

жилая

6,0

6,0

1-6

жилая

16,1

16,1

1-7

жилая

9,6

9,6

Итого*

62,9

62,9

49,1

13,8

а всего общей площадью 62,9 кв. м., что соответствует 37/50 долям жилого <адрес> в г. Севастополь, РФ, признав за ними право собственности на вышеуказанную часть жилого дома (блок в составе жилого дома блокированной застройки) в равных долях – по 1/2 доле за каждым.

Выделить ФИО1 часть земельного участка, признав за нею право собственности на земельный участок площадью 757 кв. м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, установив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в заключении строительно-технической и землеустроительной экспертизы №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной экспертом ООО «Севгеоцентр»:

Обозначениехарактерныхточекграниц

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

2

3

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить ФИО2 и ФИО3 часть земельного участка, признав за ними право собственности на земельный участок площадью 873 кв. м. (в равных долях – по 1/2 доле за каждым), расположенный по адресу: <...>, установив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в заключении строительно-технической и землеустроительной экспертизы №12Э/2022 от 06 июля 2023 года, подготовленной экспертом ООО «Севгеоцентр»:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана здания (каждого блока), образованного из жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права на образованные блоки в жилом доме блокированной застройки в характеристиках, установленных решением суда, по заявлению каждого из правообладателей жилых блоков независимо друг от друга.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 10 июля 2024 года.

Судья В.В.Казацкий