Решение № 2-1866/2019 2-1866/2019~М-1605/2019 М-1605/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1866/2019

Дело № 2-1866/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Реутовой Е.В.,

с участием прокурора Никулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО7 (ФИО2) М.(М.)К. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что жилой <адрес> по <адрес> в г. <адрес> находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение в установленном порядке не признано аварийным, ветхим и непригодным для проживания. Жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты>» было предоставлено ФИО3 распоряжением заместителя Главы Администрации г. Новый Уренгой [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии». Впоследствии ответчик изменил фамилию на ФИО7, имя на ФИО13, что отражено в приказе [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уволен из <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было направлено предупреждение о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения. Согласно актам обследования жилого помещения ФИО5 в спорном жилом помещение не проживает, личных вещей нет. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Просит признать расторгнутым с ФИО7 (ФИО2) М.(М.)К. договор [суммы изъяты] найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный на жилое помещение [суммы изъяты] <адрес><адрес>; признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации г. Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, в иске просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по указанному в иске адресу. Об отложении дела не ходатайствовал, возражений на исковые требования не представил.

Представитель третьего лица - Департамента городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Администрации г. Новый Уренгой поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно распоряжению Главы г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р «О приеме в муниципальную собственность» <адрес>А по <адрес> в г. ФИО1 принят в собственность муниципального образования г. ФИО1.

Статьей 92 ЖК РФ установлено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Жилые помещения должны быть отнесены к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии с требованиями ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Распоряжением Заместителя Главы города Новый Уренгой [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» в связи с наличием трудовых отношений между ФИО3 и <данные изъяты>» ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом городского хозяйства Администрации г. Новый Уренгой и ФИО3 заключен договор [суммы изъяты] найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. <адрес> комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Договор никем из сторон в установленном законом порядке оспорен не был.

В соответствии с п. 1 указанного Договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из койко-места в <данные изъяты> комнате в <данные изъяты> комнатной квартире для временного проживания в нем.

Согласно п. 2 Договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой в <данные изъяты>». Настоящий договор заключается на время трудовых отношений.

Согласно п/п. «г» п. 4.4 Договора, настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

В соответствии с п. 4.5 Договора в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно приказа <данные изъяты>» [суммы изъяты] [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 изменил фамилию «Мамутханов» на фамилию «ФИО7» и имя «ФИО4» на имя «ФИО16».

Согласно приказа [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ФИО7 и <данные изъяты>» прекращены по инициативе работника (п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ).

Согласно поквартирной карточке, справке о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Как следует из актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в г. <адрес> ответчик не проживает.

В силу ст. ст. 92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно пп. «г» п. 4.4 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ прекращается в связи с окончанием срока службы.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик расторг трудовые отношения с <данные изъяты>», то действие договора найма служебного жилого помещения на момент рассмотрения дела судом прекращено, а также право пользования данной квартирой ответчиком утрачено.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения ФИО3 из <данные изъяты>» его право пользования спорным жилым помещением прекращено.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 г. № 172).

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Администрации г. Новый Уренгой к ФИО7 (ФИО2) М.(М.)К. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма [суммы изъяты] жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментом городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой и ФИО3 на жилое помещение – койко-место в <адрес> комнате в <адрес> комнатной <адрес><адрес>

Признать ФИО7 (ФИО2) М.(М.)К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Е.Серова