Решение № 2-2518/2025 2-2518/2025~М-2004/2025 М-2004/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-2518/2025

УИД 50RS0020-01-2025-003451-93

Дело №2-2518/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Заплатиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, администрации городского округа Коломна Московской области об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, администрации городского округа Коломна Московской области, об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 относится к категории лиц, оставшихся без попечения родителей. Мать ФИО2 – ФИО5 и отец – ФИО1 были лишены в отношении истца родительских прав вступившими в законную силу решениями Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Распоряжением управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Коломна №-р от ДД.ММ.ГГГГ опекунами ФИО2 назначены ФИО6 и ФИО7 Жилое помещение по адресу регистрации истца представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь жилая: <данные изъяты> кв.м, зарегистрировано 3 человека. Указанное жилое помещение закреплено за администрацией городского округа Коломна Московской области, в соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрировано 3 человека: ФИО1, ФИО3, от имени которого действует его законный представитель ФИО10, ФИО2

Истец обратилась в администрацию г.о. Коломна Московской области с заявлением о проведении обмена жилого помещения на отдельные жилые помещения для раздельного проживания истца с отцом, который в отношении нее лишен родительских прав.

ДД.ММ.ГГГГ из администрации городского округа Коломна Московской области был получен ответ, о том, что провести обмен жилого помещения по указанному адресу, на два отдельных жилых помещения, не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО2, и представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации г.о. Коломна Московской области, в судебное заседание не явился, извещен. Направил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО1, ФИО3, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на адрес. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся ми семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., относится к категории лиц, оставшихся без попечения родителей; на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Воскресенскому муниципальному району №-р от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нее установлена опека по договору о приемной семье, опекунами назначены ФИО6 и ФИО7 Родители ФИО2 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, лишены в отношении дочери родительских прав (л.д.9-10, 11).

Жилое помещение по адресу регистрации представляет собой муниципальную квартиру, общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь жилая: <данные изъяты> кв.м, зарегистрировано 3 человека. Указанное жилое помещение закреплено за администрацией городского округа Коломна Московской области, в соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрировано <данные изъяты> человек: ФИО1, ФИО3, ФИО2

По достижении совершеннолетия ФИО2 должна проживать в вышеуказанном жилом помещении. В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу также зарегистрирован отец ребёнка ФИО1, который лишен в отношении нее родительских прав. Совместное проживание ребёнка ФИО2 с отцом ФИО1 невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ из администрации городского округа Коломна Московской области был получен ответ, о том, что провести обмен жилого помещения по указанному адресу на два отдельных жилых помещения, не представляется возможным.

Оценивая доводы сторон в совокупности представленными доказательствами и требованиями действующего законодательства, суд отмечает, что в силу принципа диспозитивности гражданского процесса истец самостоятельно определяет предмет и основание иска, а также объем заявленных исковых требований и ответчиков.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, именно на истца возложена обязанность предоставить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена требованиям закона, как в части соблюдения прав ответчика, так и прав, переселяемых из предлагаемых к обмену квартир лиц, а также наличие необходимых условий для производства обмена между конкретными лицами.

Так, согласно сведения предоставленным ООО «ФИО13» и ИП ФИО8 об отсутствии вариантов обмена жилого помещения в пределах городского округа Коломна.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Таким образом, суда приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3, администрации городского округа Коломна Московской области об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 25.08.2025.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Жучкова