Решение № 2-156/2018 2-156/2018 (2-1697/2017;) ~ М-1699/2017 2-1697/2017 М-1699/2017 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-156/2018

Гражданское дело № 2- 156/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации и

30 мая 2018 года

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

С участием адвоката Дорошенко В.А.

При секретаре Новак М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта долгового обязательства наследодателя, взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении юридического факта наличия долгового обязательства ФИО3 по договору купли-продажи квартиры от хх.хх.хх. в сумме * рублей перед ФИО1; взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в сумме * рублей.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца, адвокат Дорошенко В.А. пояснила, что хх.хх.хх. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, общей площадью * кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д.*, кв.*.

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи цена договора сторонами была определена в размере * рублей.

Сумма в размере * (*) рублей была выплачена ФИО4 в день подписания договора купли-продажи, что подтверждается распиской ФИО1 от хх

Остаток суммы в размере * (*) рублей ФИО4 остался должен, что подтверждается распиской ФИО4 от хх года. ФИО4 обязался возвратить * руб.. в срок до ххг.

Указанная расписка была написана ФИО4 в присутствии Б. и Ч.

В этот же день, ххг., ФИО1 выдала доверенность на регистрацию перехода прав собственности по договору купли-продажи квартиры.

Расписки об окончательном и полном расчете по договору купли-продажи и передаточный акт на квартиру не составлялись и не подписывались.

От представителя ФИО4 Б. истцу стало известно, что ФИО3 хх года умер.

В наследство после его смерти вступила ответчица ФИО2 как наследница по закону.

К имуществу умершего хх года ФИО4 нотариусом нотариального округа города Жуковский Московской области Т. было открыто наследственное дело № : *.

Ответчица ФИО2, со слов Б., была поставлена в известность о наличии долга умершего ФИО4 и готова была рассчитаться по долгу наследодателя, выплатив оставшуюся сумму по договору купли-продажи квартиры от хх года в размере * рублей.

В подтверждении своих намерений возвратить долг, ФИО2 выдала доверенность от хх года на оформление наследственных прав представителю Б.

Со слов Б. истице стало известно, что им с ФИО2 была достигнута договорённость о возврате долга, и она, ФИО2, попросила поставить квартиру на продажу в рекламу на публичные сайты, что бы рассчитаться по договору купли-продажи за ФИО4 с ФИО1

Однако, после оформления ответчицей наследства после смерти ФИО4 ответчица отказалась выплатить долг ФИО4 по договору купли-продажи от хх года, и отказалась от своих слов выплатить долг.

О своем нарушенном праве истица узнала от Б. в хх года, который пояснил, что ФИО2 стала от него скрываться и не выходит на связь.

Истица в досудебном порядке хотела решить возникший спор, однако на требования рассчитаться по долгам наследодателя, ответа от ФИО2 не последовало.

В настоящее время однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д.*, кв. * оформлена в собственность ответчицы ФИО2, оформившей свои наследственные права.

Представитель ФИО2, ФИО5 в судебном заседании требования не признала, пояснила, что ФИО2 ничего не было известно о долгах ФИО3

Представленные истицей документы не свидетельствуют о наличии у ФИО3 долга.

В Договоре купли-продажи от хх года указано, что расчет сторонами произведен полностью.

Истицей не представлена подлинная расписка о наличии у ФИО3 перед ней долга.

Представленная копия расписки не может служить достоверным доказательством долга ФИО3, поскольку, после расчетов, расписка, в соответствии с действующим законодательством возвращается должнику.

Отсутствие подлинника расписки по ее мнению, свидетельствует о произведенных расчетах.

Представитель ФИО2-ФИО6 так же требования не признал. ФИО2 наличие долга не признавала, и не собиралась продавать квартиру, для погашения долг.

Суд, выслушав представителя истца и представителей ответчика, свидетеля, поверив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов. Суд, устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ст. 264 ГПК РФ).

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено в ходе рассмотрения дела хх года умер ФИО3, после его смерти открылось наследство.

Наследником, принявшим наследство является ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: Московская область, город Жуковский, ул. *, д.* кв. *.

Указанная квартира была приобретена ФИО3( наследодателем) по договору купли-продажи от хх года у ФИО1

Истица просит суд установить юридический факт наличия долгового обязательства ФИО3 по договору купли-продажи квартиры от хх года перед ФИО1 в размере * рублей, указав, что ФИО3 не рассчитался в полном объеме за приобретенную квартиру.

Обращаясь в суд с иском истица указывает, что ответчица, являясь наследницей ФИО4 приняла наследственное имущество, в виде квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д.*, кв.*, в связи с чем она несет ответственность по долгам наследодателя ФИО4 в размере * (*) рублей.

Таким образом, ФИО2 как наследник принявший наследство, стоимостью * рублей, обязана оплатить долги наследодателя на сумму * рублей

Ответчик иск не признала, указав, что долг является письменной сделкой, должен быть оформлен надлежащим образом. Истцом не представлено надлежащих доказательств неисполнения обязательств.

Суд считает возможным с доводами представителей ответчика согласиться.

Согласно положениям статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно п. 3 Договора Стороны согласовали стоимость квартиры в размере * (*) рублей * копеек.

Выплата ФИО4 продавцу полной стоимости квартиры подтверждается п. 3 Договора, где Стороны указали, что расчет произведен до государственной регистрации ( хх.) подписанного Договора купли-продажи и перехода права собственности.

Как усматривается из представленной копии расписки от хх к договору купли-продажи от ххг. ФИО3 обязался выплатить недостающую сумму в размере * рублей продавцу квартиры, расположенной по адресу : Московская область, г.Жуковский, ул. *,д.* кв.* ФИО1 по договору купли- продажи квартиры от хх года в срок до ххг.

В расписке указан предельный срок возврата долга.

При этом, оценивая условия расписки в совокупности с условиями п. 3 Договора расчет произведен сторонами полностью до указанного в расписке срока, что не противоречит условиям обязательства, указного в расписке

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами.

С учетом требований ст. 162 ГК РФ допустимыми доказательствами письменной формы сделки являются письменные и другие доказательства, кроме свидетельских.

Достоверного доказательства- подлинной расписки, подтверждающей обязательство ФИО3 о наличии долга, истица суду не представила.

Нахождение у истца копии расписки с обязательствами ФИО3 о выплате денег само по себе не может свидетельствовать о его неисполнении, кроме того, ксерокопия расписки не может служить допустимым доказательством.

При указанных выше обстоятельствах суд не может признать показания свидетеля Б. допустимым доказательством в подтверждение неисполнения ФИО3 обязательства по расписке от хх года.

С учетом указанных выше обстоятельств не может быть признан факт наличия долговых обязательств, поскольку наличие обязательств подтверждается письменным доказательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к ФИО2 об установлении юридического факта наличия долгового обязательства ФИО3 по договору купли-продажи квартиры от хх. в сумме * рублей перед ФИО1;

взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в сумме * рублей- ОТКАЗАТЬ.

Отменить меры по обеспечению иска в виде ареста, наложенные по определению Жуковского городского суда от хх года на квартиру по адресу : Московская область, г.Жуковский, ул. * д. * кв.*.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, в Мособлсуд, с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Т. И. Парфенова