Решение № 2-31/2026 2-31/2026(2-572/2025;)~М-529/2025 2-572/2025 М-529/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-31/2026

Дело № (№)

УИД 16RS0№-85


Решение

именем Российской Федерации

21 января 2026 года <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гимазетдиновой А.Ф.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата земельных и имущественных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам - ФИО4 Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО1, в собственности которого имелся земельный участок, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, 1958 года постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, полученные им в наследство после смерти матери, ФИО2

ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери.

Истец, пользующийся данным земельным участком и домом, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности по закону на спорные земельный участок и дом, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество.

Просит признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, - Управление Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена. Ее представитель направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4 Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата земельных и имущественных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан и третьи лица нотариус ФИО7, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ФИО4 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан и третьи лица нотариус ФИО7, Управление Росреестра по <адрес> направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).

В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> Татарской АССР.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец д. Мал. Кордон <адрес>.

Из свидетельства о рождении ФИО1 следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в пос. м-ФИО8<адрес>. Его матерью указана ФИО2.

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между истцом ФИО3 (добрачная фамилия - ФИО6) и ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги, копии похозяйственной книги, выписке из землеустроительного дела, декларации о факте использования земельного участка, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой <адрес> года постройки, расположенные по адресу: <адрес>, д. Грахань, <адрес>,.

Согласно общедоступным сведениям, размещенным на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, местом его смерти указано <адрес> Республики Татарстан, а в наследственном деле, открытом после его смерти, имеется справа с места жительства истца ФИО3, согласно которой она одна была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в квартире, находившейся в общей долевой собственности с супругом – ФИО1

Указанные документы подтверждают фактическое принятие ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Согласно статье 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 на день ее смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно декларации о факте использования земельного участка, данный участок предоставлен ей на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства.

Данные документы, а также план границ землепользования, подтверждают факт принадлежности ФИО2 земельного участка общей площадью 1571 кв. м.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, находится бревенчатый жилой <адрес> года постройки, общей площадью 22,8 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН, записи о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом отсутствуют, таким образом, у ФИО2 при жизни отсутствовало оформленное право на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу. В особых отметках отмечено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При таких обстоятельствах требование о признании за истцом права собственности на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой <адрес> года постройки, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти матери, ФИО2, подлежит удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 57 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата земельных и имущественных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС № право собственности на земельный участок, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, 1958 года постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца д. Мал. Кордон <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Мамадышский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Гимазетдинова А.Ф.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.