Решение № 2-161/2017 2-161/2017~М-166/2017 М-166/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-161/2017

Дело № 2-161/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2017 г р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

Председательствующего, судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Лавновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района о признании жилого помещения жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом.

В заявлении он указал, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время они решили произвести регистрацию права на данное жилое помещение и получить регистрационное свидетельство, однако в договоре указано, что в собственность они приобрели квартиру.

В действительности по договору ими был приобретен жилой дом, т.е. индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении.

Неправильное указание в договоре вида жилого помещения не дает им возможности зарегистрировать право собственности.

В связи с этим просит суд признать жилое помещение, приобретенное по договору приватизации жилым домом.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленное исковое требование и подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства.

От ответчика - администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица – супруга истца ФИО2, его дети ФИО3, ФИО4, которые являются участниками приватизации, просят заявленное требование удовлетворить.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Вертуновский» и ФИО1, в составе семьи из 4 человек, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому они приобрели в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 89,1 кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.

Постановлением главы администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, принадлежащему ФИО1 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, взамен ранее значившегося присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выполненному в связи с приватизацией жилья техническому паспорту с имеющемся в нем планом строения, жилое помещение ФИО1, расположенное по <адрес>, является жилым домом.

По содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости сведениям, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <адрес>, так же является жилым домом.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьёй 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае по делу установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, приобретенное истцом по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является индивидуально-определенным зданием, т.е. жилым домом, и в договоре вид жилого помещения был определен неверно. Поэтому иск должен быть удовлетворен, и жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, признано жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить, что жилое помещение, приобретенное ФИО1 в составе семьи из 4 человек по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с совхозом «Вертуновский», зарегистрированному в администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ под №, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Бековский райсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.08.2017 г.

Судья