Решение № 2-2184/2020 2-2184/2020~М-2023/2020 М-2023/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-2184/2020

УИД:61RS0019-01-2020-002915-41

Дело № 2-2184/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к войсковой части 36/67, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к в/ч 36/67, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что <адрес> "а" в <адрес> была предоставлена матери истца ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № от <дата>. В указанный договор внесен истец как член семьи нанимателя. До этого, был заключен договор социального найма № от <дата> на указанную квартиру, в который он также был внесен как член семьи Каяк Г.В. Истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, выполняет обязательства нанимателя жилого помещения. Иного жилья он не имеет, ранее в приватизации не участвовал. Мама истца Каяк Г.В. и бабушка истца ФИО3 участвовать в приватизации спорной квартиры не желают, о чем предоставили нотариальное согласие, согласно которому они не возражают против приватизации им квартиры. По сведениям Росреестра <адрес> числится за в/ч 3667 на праве оперативного управления. Спорная квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ - не является служебным помещением. <дата> истец направил заявление командиру в/ч 36/67 с просьбой разрешить приватизировать занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, ответа на обращение не последовало, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Просил суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м, в том числе жилой – 30 кв.м, вспомогательной – 25,5 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, на удовлетворении иска настаивала, просила требования удовлетворить.

Представитель в/ч 36/67 ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Каяк Г.В., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с учетом участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона).

Исходя их смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в кооперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Исходя из смысла вышеприведённых норм, истец наделен правом на бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> числится за войсковой частью 3667 согласно справке МУП ЦТИ <адрес> № от <дата> (л.д. 34) на праве оперативного управления, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 10).

По данным технического паспорта МУП ЦТИ <адрес> по состоянию на <дата><адрес> в <адрес> имеет общую площадь 55,5 кв.м, жилую – 30 кв.м (л.д. 22-23).

Согласно выписке из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии Объединенной группировки войск (сил) по проведению контртеррористических операций на территории СКР РФ от <дата> ФИО2 с составом семьи два человека (сама, сын-Макаренко Юрий Владимирович) признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и включена в списки очередников военнослужащих ОГВ (с) нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Впоследствии на основании решения о предоставлении жилого помещения, ЖБК в/ч 6881 от <дата> с Каяк Г.В. был заключен договор найма жилого помещения на <адрес> в <адрес> (л.д. 14-19).

ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение совместно с матерью в качестве члена семьи нанимателя. Также в квартиру была вселена в качестве члена семьи нанимателя ФИО3

Договор социального найма №(н) от <дата> недействительным в установленном порядке не признан.

Истцом право бесплатной приватизации не использовано, что подтверждается справкой МУП ЦТИ от <дата> и уведомлениями об отсутствии в ЕГРН сведений о правах истца на объекты недвижимости (л.д. 13, 57,58).

<дата> истец направил заявление командиру в/ч 36/67 с просьбой разрешить приватизировать занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.24.25), ответа на обращение не последовало, что не отрицалось представителем ответчика.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона РФ № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности.

Как следует из п. и) вышеуказанного Постановления - Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, следующие основные функции, в том числе: осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.

Как следует из п. и) вышеуказанного Постановления - Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, следующие основные функции, в том числе: осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, что истец утратил право пользования квартирой или обязан освободить спорное жилое помещение, суду не представлены.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма правом приобрести эти помещения в собственность.

Кроме того, Каяк Г.В. и ФИО3 дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию <адрес> в <адрес> на имя истца (л.д. 20,21).

Ранее истец правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовался, имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещение обладает всеми признаками жилого помещения, и не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, в связи с чем суд приходит к выводу, что, исходя из установленных фактических обстоятельств данного гражданского дела, на основании представленных суду доказательств и приведенных норм права, исковые требования являются обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к войсковой части 36/67, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м, в том числе жилой – 30 кв.м, вспомогательной – 25,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 8 сентября 2020 года.