Решение № 2-1280/2019 2-1280/2019~М-1017/2019 М-1017/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-1280/2019

№ 2-1280/2019

УИД:24RS0012-01-2019-001208-40


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,

с участием представителя истца МО г.Дивногорск в лице администрации г. Дивногорска – ФИО1, действующей на основании доверенности № пр от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Дивногорск в лице администрации г. Дивногорска к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

МО г. Дивногорск в лице администрации г. Дивногорска обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании распоряжения администрации г. Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ №р «О переселении граждан из жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> собственнику <данные изъяты> ФИО8 Е.П. взамен указанной квартиры было предоставлена <адрес>. Другим собственникам указанного <адрес> также были предоставлены жилые помещения взамен признанных ветхими. Право собственности ФИО11 на спорную квартиру было зарегистрировано в БТИ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН сведения о зарегистрированном праве отсутствуют. Согласно акту о прекращении существования объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> по ул. <адрес> прекратил свое существование в связи с уничтожением. Вместе с тем, в настоящее время, МО г. Дивногорск является собственником квартир с 1 по 16 (за иск. <адрес>), располагавшихся в данном доме. Администрация г. Дивногорска обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю за регистрацией перехода права собственности на спорную квартиру, однако регистрация ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена в связи с тем, что право собственности ФИО12 не зарегистрировано в ЕГРН. Кроме того, в уведомлении о приостановлении регистрации указано, что в ЕГРН внесена запись о прекращении права собственности ФИО13 в отношении <адрес>, в связи с выдачей нотариусом свидетельства о праве на наследство. ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются наследниками умершей ФИО15 они не прекратили в добровольном порядке права на спорную квартиру, что приводит к нерациональному использованию земельного участка, на котором был расположен снесенный дом. Администрации г. Дивногорска лишена возможности распоряжаться данным земельным участком. В связи с изложенным, администрация г. Дивногорска просит прекратить право собственности ФИО16 на <адрес> по адресу: Россия, <адрес> долю в праве общей собственности на имущество в многоквартирном жилом <адрес> по адресу: России, <адрес>. Кроме того, просит прекратить право собственности МО г. Дивногорск на квартиры <адрес> А также, снять с государственного кадастрового учета многоквартирный жилой <адрес> одновременным снятием с кадастрового учета расположенных в нем помещений, по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования (уничтожением).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Статей 32 ЖК РФ предусмотрено обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1 настоящей статьи).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 настоящей статьи).

Как следует из представленных материалов, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17. являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением администрации г. Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ №п «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан МО г. Дивногорск» вышеуказанный многоквартирный жилой дом был включен в перечень домов, подлежащих расселению в рамках Федерального закона №185-ФЗ от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также в рамках реализации мероприятий региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на <данные изъяты> годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края № 228п от 06.05.2013 года.

Распоряжением администрации г. Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ «О переселении граждан из жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу…» ФИО18 взамен спорного жилого помещения, была предоставлена <адрес>. Данное обстоятельство, кроме прочего, подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта о прекращении существования объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» многоквартирный жилой <адрес> по ул. <адрес>, прекратил свое существование.

Разрешая исковые требования о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 7 ст. 40 настоящего Федерального закона при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно ч. 6 ст. 36 ЖК РФ случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

С целью регистрации перехода права собственности администрация г. Дивногорска обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Уведомлением № №/1 от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН внесена запись о прекращении права собственности ФИО19 в отношении квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в связи с выдачей нотариусом свидетельства о праве на наследство.

ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № заведенному нотариусом <данные изъяты> ФИО6, с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО21 обратились ФИО3 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

В свою очередь, ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали свое право в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в настоящий момент, право собственности ФИО22 на спорное жилое помещение не прекращено, суд находит обоснованными доводы администрации г. Дивногорска о прекращении права собственности последней на <адрес> по ул. <адрес>, а также, с учетом требований ч. 6 ст. 36 ЖК РФ прекращении и права общей собственности на общее имущество вышеуказанного многоквартирного дома.

Кроме того, из представленных стороной истца материалов следует, что всем остальным собственникам жилых помещений снесенного многоквартирного <адрес> по ул. <адрес>, также были предоставлены жилые помещения взамен ветхих.

При этом, собственником квартир с 1 по 16 (кроме <адрес>) указанного дома в настоящее время является администрация г. Дивногорска.

Поскольку зарегистрированное право за умершей и за администрацией г. Дивногорска на жилые помещения в многоквартирном жилом доме нарушает права администрации г. Дивногорска по владению и распоряжению земельным участком, на котором располагался снесенный аварийный дом, суд находит обоснованными доводы иска и о том, что необходимо прекратить право собственности МО <адрес> по указанному адресу, а также, как следствие прекращения права, необходимо снять многоквартирный жилой <адрес> по ул. <адрес> с кадастрового учета, в связи с прекращением его существования.

При таких обстоятельствах, исковые требования иску МО г.Дивногорск в лице администрации г. Дивногорска к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск иску Муниципального образования город Дивногорск в лице администрации г. Дивногорска к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> по адресу: Россия, <адрес> долю в праве общей собственности на имущество в многоквартирном жилом <адрес> по адресу: России, <адрес>.

Прекратить право собственности Муниципального образования город Дивногорск на квартиры № <адрес> по адресу: России, <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета многоквартирный жилой <адрес> по адресу: России, <адрес> с одновременным снятием с кадастрового учета расположенных в нем помещений, в связи с прекращением его существования (уничтожением).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья ____________________ Н.В.Поцепнева