Апелляционное определение № 33-3-3225/2026 от 14 апреля 2026 г.

Судья Кучерявый А. А. Дело № 33-3-3225/2026

2-2751/2025

УИД: 26RS0030-01-2025-003760-12


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 15 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Шетогубовой О.П.

судей Калединой Е.Г. и Берко А.В.

при секретаре Хубиевой А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «ДВИН» - ФИО1 на решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 22 декабря 2025 года по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «ДВИН» о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.,

УСТАНОВИЛА:

ПАО Ставропольпромстройбанк обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 04.04.2024 г. между ПАО Ставропольпромстройбанк и ООО «ДВИН», заключен кредитный договор № *** об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 06.05.2024 г.) в размере 60000000 рублей на срок по 04.04.2026 г. включительно с целью пополнения оборотных средств для осуществления обычной хозяйственной деятельности с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 19,5% годовых. Денежные средства в размере 60000000 рублей получены заемщиком, что подтверждается банковскими ордерами: № 33940233 от 04.04.2024 г. на сумму 10000000 рублей, № 34421074 от 11.04.2024 г. на сумму 15284338 рублей 25 копеек, № 34510433 от 12.04.2024 г. на сумму 8565830 рублей, № 34724315 от 16.04.2024 г. на сумму 2671806 рублей 15 копеек, № 34837229 от 17.04.2024 г. на сумму 1484077 рублей 96 копеек, № 34907388 от 18.04.2024 г. на сумму 2874833 рублей 86 копеек, № 34983078 от 19.04.2024 г. на сумму 4013250 рублей 87 копеек, № 35293695 от 24.04.2024 н. на сумму 4758912 рублей, № 36289159 от 07.05.2024 г. на сумму 5501424 рублей, № 36369380 от 08.05.2024 г. на сумму 4845526 рублей 91 копеек. В обеспечение исполнения обязательств ООО «ДВИН» по кредитному договору №*** от 04.04.2024 г. были заключены следующие договоры: договор поручительства № *** от 04.04.2024 г., заключенный между Банком и ФИО1 (поручитель) сроком действия по 04.04.2029 г., договор поручительства № *** от 06.05.2024 г., заключенный между Банком и ГУП СК «Гарантийный фонда Ставропольского края» (поручитель) сроком действия по 04.04.2026 г., договор залога товаров в обороте № БЛ/00-24/КД-18/3-1 от 04.04.2024 г., заключенный между Банком и ООО «ДВИН». В качестве залога предоставлены товары в обороте, принадлежащие на праве собственности ООО «ДВИН», находящиеся по адресу: ***, а именно: кухонная утварь (кухонная/столовая посуда, приборы), залоговой стоимостью 10256280 рублей 50 копеек.На момент заключения Договора залога товаров в обороте № *** от 04.04.2024 г. общая стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 10256280 рублей 50 копеек.В соответствии с пунктом 4 статьи 339.1 ГК РФ, нотариусом по Пятигорскому городскому нотариальному округу ФИО2 в реестре уведомлений о залоге движимого имущества произведена регистрация уведомления о возникновении залога имущества по договору залога товаров в обороте № *** от 04.04.2024 г.Свидетельство о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества от 10.04.2024 г. зарегистрировано в реестре за № 2024-009-346043-696.Договор об ипотеке № *** от 04.04.2024 г., заключенный между ПАО Ставропольпромстройбанк и ООО «ДВИН».В соответствии с указанным договором ООО «ДВИН» предоставил Банку в залог недвижимое имущество, общей залоговой стоимостью 40836441 рубль 60 копеек, из них: нежилое здание, наименование: «Северо-Кавказский строительный рынок», XIII-я очередь строительства, магазин (литер 13, нежилое здание), расположенное по адресу: ***, этажность – 2, общей площадью 593,2 кв.м., кадастровый номер ***:56, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю 05.04.2024 произведена государственная регистрация ипотеки на нежилое здание, номер регистрации ***:56-26/541/2024-7.По согласованию сторон стоимость нежилого здания определена в сумме 13880160 рублей.Нежилое здание, наименование: «Северо-Кавказский строительный рынок», XI-я очередь строительства. Магазин (Литера 11, нежилое здание), расположенное по адресу: ***, в том числе подземных 1, общей площадью 1096 кв.м., кадастровый номер ***:61, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 05.04.2024 г. произведена государственная регистрация ипотеки на нежилое здание, номер регистрации ***:61-26/541/2024-7.По соглашению сторон стоимость нежилого здания определена в сумме 23931360 рублей.Земельный участок общей площадью 1624 кв.м., расположенный по адресу: ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – предприятия, магазины, склады-магазины мелкооптовой торговли, кадастровый номер ***:188, Управлением Росреестра по Ставропольскому краю - 05.04.2024 произведена государственная регистрация ипотеки на земельный участок, номер регистрации: ***:188-26/541/2024-7(Сведения из ЕГРН от 03.10.2025 об объекте недвижимости прилагаются).По соглашению сторон стоимость земельного участка определена в сумме 3 024 921 рубль 60 копеек. ПАО Ставропольпромстройбанк надлежащим образом исполнил свои обязательства по вышеуказанному Кредитному договору, предоставил ООО «ДВИН» денежные средства, перечислив их на банковский счет ООО «ДВИН», что подтверждается банковскими ордерами, указанными выше в настоящем исковом заявлении (копии банковских ордеров прилагаются к заявлению).ООО «ДВИН» были нарушены условия вышеуказанного Кредитного договора, Заемщиком несвоевременно и не в полном объеме производилось погашение кредитных сумм и уплата причитающихся процентов, установленных графиком погашения кредитного обязательства.ООО «ДВИН», поручителю ФИО1 Банком направлялись письма-уведомления исх. № 12/03-12-72 от 13.01.2025, № 12/03-12-73 от 13.01.2025, № 12/03-12-4718 от 11.08.2025, № 12/03-12-4720 от 11.08.2025 и др., о нарушении Заемщиком условий кредитных договоров, о наличии задолженности по кредитным договорам и принятии мер к погашению просроченной задолженности, что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений. Условиями договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств и обязанностей по кредитному договору Банк имеет право потребовать досрочного возврата задолженности по основному долгу и начисленным процентам. Согласно условиям Договора поручительства, заключенного с ФИО1, он принял на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с ООО «ДВИН» за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по указанному Кредитному договору, в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика. 01.09.2025 Банком были направлены требования (исх. № 14/01/4926) Заемщику/залогодателю поручителю о принятии мер к погашению просроченной задолженности по Кредитному договору до 02 октября 2025 года, а также разъяснено, что в случае неоплаты задолженности в установленный в требовании срок, Банк будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по данным кредитным договорам в полном объеме с ООО «ДВИН», поручителя ФИО1 обращении взыскания на залоговое имущество, принадлежащее ООО «ДВИН». Требование к ООО «Гарантийный фонд Ставропольского края» о взыскании задолженности по кредитному договору Банком не предъявлялось. Банк одновременно уведомил об одностороннем отказе от исполнен вышеуказанного Кредитного договора, заключенного между Банком и ООО «ДВИН», с расторжение его с 03 октября 2025 года. До настоящего времени вышеуказанные требования Банка ответчиками не выполнены, задолженность по Кредитному договору не погашена.

Истец просил суд о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности в размере 64443669 рублей 36 копеек, из них: просроченная задолженность по основному долгу – 53272313 рублей 74 копейки, просроченная задолженность по процентам в размере 8082930 рублей 96 копеек, проценты по просроченной задолженности в размере 3088424 рублей 66 копеек; расходов по оплате государственной пошлины в размере 242887 рублей 50 копеек; обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ДВИН», находящееся по адресу: ***, а именно: кухонная утварь (кухонная/столовая посуда, приборы);обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ДВИН», а именно: нежилое здание, наименование: "Северо-Кавказский строительный рынок", ХII-я очередь строительства. Магазин (литер 13, нежилое здание), расположенное по адресу: ***, общей площадью 593,2 кв.м., кадастровый номер ***:56, являющееся предметом залога, установив начальную продажную стоимость в сумме 13 880 160 рублей; нежилое здание, наименование: "Северо-Кавказский строительный рынок", XI-я очередь строительства. Магазин (Литера 11, нежилое здание), расположенное по адресу: ***, в том числе подземных 1, общей площадью 1096 кв.м., кадастровый номер ***:61, являющееся предметом залога, установив начальную продажную стоимость в сумме 23 931 360 рублей. земельный участок общей площадью 1624 кв.м., расположенный по адресу: ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - предприятия, магазины, склады-магазины мелкооптовой торговли, кадастровый номер ***:188, являющийся предметом залога, установив начальную продажную стоимость в сумме 3 024 921 рубль 60 копеек, с установлением способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 40 836 441 (Сорок миллионов восемьсот тридцать шесть тысяч четыреста сорок один) рубль 60 копеек; взыскании с ООО «ДВИН» в пользу ПАО Ставропольпромстройбанк расходов на оплату государственной пошлины в размере 40 000 рублей.

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 22 декабря 2025 года исковые требования публичного акционерного общества Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «ДВИН» о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены частично.

Суд постановил:

- взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «ДВИН» и ФИО1, *** года рождения, в пользу публичного акционерного общества Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» задолженность в размере 64 443 669 рублей 36 копеек, из которых: просроченная задолженность по основному долгу - 53 272 313 рублей 74 копейки; просроченная задолженность по процентам - 8 082 930 рублей 96 копеек; проценты по просроченной задолженности -3 088 424 рублей 66 копеек.

- взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «ДВИН» и ФИО1, *** года рождения, в пользу публичного акционерного общества Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» расходы на оплату государственной пошлины в размере 242 887 рублей.

- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ДВИН» (ИНН <***>, ОГРН <***>), находящееся по адресу: ***, а именно: кухонная утварь (кухонная/столовая посуда, приборы) с определением способа реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

- обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ДВИН» (ИНН <***>, ОГРН <***>), а именно:

- нежилое здание, наименование: "Северо-Кавказский строительный рынок", ХII-я очередь строительства. Магазин (литер 13, нежилое здание), расположенное по адресу: ***, общей площадью 593,2 кв.м., кадастровый номер ***:56, являющееся предметом залога, установив начальную продажную стоимость в сумме 13 880 160 рублей;

- нежилое здание, наименование: "Северо-Кавказский строительный рынок", XI-я очередь строительства. Магазин (Литера 11, нежилое здание), расположенное по адресу: ***, в том числе подземных 1, общей площадью 1096 кв.м., кадастровый номер ***:61, являющееся предметом залога, установив начальную продажную стоимость в сумме 23 931 360 рублей.

- земельный участок общей площадью 1624 кв.м., расположенный по адресу: ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - предприятия, магазины, склады-магазины мелкооптовой торговли, кадастровый номер ***:188, являющийся предметом залога, установив начальную продажную стоимость в сумме 3 024 921 рубль 60 копеек.

- установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 40 836 441 (Сорок миллионов восемьсот тридцать шесть тысяч четыреста сорок один) рубль 60 копеек.

- взыскать с ООО «ДВИН» в пользу ПАО Ставропольпромстройбанк расходы на оплату государственной пошлины в размере 40 000 рублей.

- в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «ДВИН» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ДВИН» с установлением способа реализации движимого заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 10 256280 рублей – отказать.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО «ДВИН» - ФИО1 просит решение суда отменить, указав, что суд не привлек к участию в деле еще одного поручителя - ГУП СК «Гарантийный фонда Ставропольского края». Ввиду неисполнения судом обязанности по привлечению ГУП СК «Гарантийный фонда Ставропольского края» третьим лицом, на Ответчика и ФИО1 были возложены дополнительные обязательства по оплате задолженности в объеме большем, что существовал на момент рассмотрения спора (т. е. двойной оплате), что недопустимо и нарушает права и законные интересы Ответчика и ФИО1 Требование к ООО «Гарантийный фонд Ставропольского края» о взыскании задолженности по кредитному договору Банком не предъявлялось, поскольку, согласно условиям договора поручительства N *** от 06.05.2024 г., порядком исполнения договора поручительства (раздел 5 договора) предусматривается обязательный претензионный порядок, согласно которому Фонд принимает требования Банка об исполнении обязательств по договору поручительства в случае принятия Банком всех мер по истребованию невозвращенной суммы обязательств, в том числе обращение в суд с исками о взыскании суммы задолженности по основному долгу с должника, поручителей (за исключение Фонда), об обращении взыскания на предмет залога.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца по доверенности ФИО3 просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в возражениях на жалобу, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 04.04.2024 между ПАО Ставропольпромстройбанк и ООО «ДВИН», в лице директора ФИО1, заключен кредитный договор № *** об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 06.05.2024) в размере 60 000 000 рублей на срок по 04.04.2026 включительно с целью пополнения оборотных средств для осуществления обычной хозяйственной деятельности с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 19,5% годовых.

Свои обязательства по кредитному договору N *** от 04.04.2024 банк исполнил надлежащим образом, перечислив денежные средства в размере 60 000 000 рублей на расчетный счет ООО «ДВИН», что подтверждается банковскими ордерами № 33940233 от 04.04.2024 на сумму 10 000 000 рублей, № 34421074 от 11.04.2024 на сумму 15 284 338,25 рублей, № 34510433 от 12.04.2024 на сумму 8 565 830 рублей, № 34724315 от 16.04.2024 на сумму 2 671 806,15 рублей, № 34837229 от 17.04.2024 на сумму 1 484 077,96 рублей, № 34907388 от 18.04.2024 на сумму 2 874 833,86 рублей, № 34983078 от 19.04.2024 на сумму 4 013 250,87 рублей, № 35293695 от 24.04.2024 на сумму 4 758 912 рублей, № 36289159 от 07.05.2024 на сумму 5 501 424 рублей, № 36369380 от 08.05.2024 на сумму 4 845 526, 91 рублей.

Согласно п. п. 2.1, 2.3, 4.1, 5.1 указанного кредитного договора ООО «ДВИН» обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором.

Пунктом 8.1 указанного кредитного договора предусмотрено, что при возникновении просроченной задолженности по кредиту (начиная с даты, следующей за датой, в которую истекает срок погашения срочной задолженности по основному долгу, по дату фактического погашения просроченной задолженности по кредиту включительно), заемщик уплачивает кредитору: проценты, начисляемые кредитором на просроченную задолженность по кредиту по ставке, установленной в п. 2.3 договора; пени, начисляемые кредитором на просроченную задолженность по кредиту по ставке, установленной в п. 2.3 договора.

Проценты и пени по просроченной задолженности начисляются и уплачиваются в порядке, установленном п. 4.3 настоящего договора для уплаты процентов по просроченной задолженности.

Согласно п. 8.2 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по уплате процентов и других платежей, предусмотренных настоящим договором, за исключением просроченной задолженности по кредиту и процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности.

Заемщик ООО «ДВИН» с условиями предоставления потребительского кредита ознакомился и согласился, что подтверждается подписями в договоре № *** от 04.04.2024, и воспользовался предоставленными истцом денежными средствами.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «ДВИН» по кредитному договору N *** от 04.04.2024 были заключены следующие договора.

Так, 04.04.2024 между ПАО Ставропольпромстройбанк и ООО «ДВИН» заключен договор об ипотеке № 14/02-06/31, согласно п. 1.1 которого, в обеспечение надлежащего исполнения ООО «ДВИН» обязательства заемщика по кредитному договору, указанному в ст. 2 настоящего договора, исполнения любым иным должником в случае перевода долга заемщика по кредитному договору на другое лицо или перехода прав и обязанностей заемщика по кредитному договору к другому лицу на основании закона, залогодатель предоставляет в залог залогодержателю: нежилое здание, наименование: «Северо-Кавказский строительный рынок», ХII-я очередь строительства. Магазин (литер 13, нежилое здание), расположенное по адресу: ***, общей площадью 593,2 кв.м., КН ***:56. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи от 22.06.2023, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.06.2023 сделана запись регистрации ***:56-26/474/2023-6. Залогодатель настоящим передает залогодержателю в залог предмет залога как единое целое и всю совокупность имеющихся у него прав на предмет залога в отношении предмета залога или в связи с ним вместе со всеми принадлежностями, в том числе оборудование, которое предназначено для обслуживания предмета залога и (или) которое не может быть отдельно от предмета залога без уменьшения его стоимости и (или) без которого невозможна эксплуатация предмета залога; нежилое здание, наименование: «Северо-Кавказский строительный рынок», XI-я очередь строительства. Магазин (Литера 11, нежилое здание), расположенное по адресу: ***, в том числе подземных 1, общей площадью 1096 кв.м., кадастровый номер ***:61. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи от 22.06.2023, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.06.2023 сделана запись регистрации ***:61-26/474/2023-6. Залогодатель настоящим передает залогодержателю в залог предмет залога как единой целое и всю совокупность имеющихся у него прав на предмет залога в отношении предмета залога или в связи с ним вместе со всеми принадлежностями, в том числе оборудование, которое предназначено для обслуживания предмета залога и (или) которое на может быть отделено от предмета залога без уменьшения его стоимости и (или) без которого невозможна эксплуатация залога; в силу требований ст. 69 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека распространяется на земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей 1 624 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – предприятия, магазины, склады-магазины мелкооптовой торговли, кадастровый номер ***:188. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи от 22.06.2023, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.06.2023 сделана запись регистрации ***:188-26/474/2023-6.

В соответствии с п. 1.2 договора, по соглашению сторон стоимость нежилого здания с КН ***:56 определена в сумме 13 880 160 рублей; нежилого здания с КН ***:61 - в сумме 23 931 360 рублей; земельного участка - в сумме 3 024 921,61 рубля. Общая стоимость предмета залога по соглашению сторон определена в сумме 40 836 441,60 рубль.

Также 04.04.2024 между ПАО Ставропольпромстройбанк и ООО «ДВИН» заключен договор залога товаров в обороте № ***, в соответствии с п. 1.1 которого, залог предусмотренный настоящим договором предоставлен залогодателем для обеспечения требований залогодержателя по кредитному договору № *** от 04.04.2024, заключенному между кредитором и ООО «ДВИН» об открытии кредитной линии в размере 60 000 000 рублей сроком по 04.04.2026.

Согласно п. 1.2 договора, в обеспечении надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, исполнения любым иным должником в случае перевода долга заемщика по кредитному договору на другое лицо или перехода прав и обязанностей заемщика по кредитному договору к другому лицу на основании закона, залогодатель в силу настоящего договора передает залогодержателю в залог товары в обороте (кухонная утварь (кухонная/столовая посуда, приборы), наименование, количество и стоимость которых на момент заключения настоящего договора указаны в приложении № 1 к настоящему договору. Товарами в обороте для целей настоящего договора признаются товарные запасы залогодателя, принадлежащие ему на праве собственности. В соответствии с п. 1.3 договора, на момент заключения настоящего договора, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 10 256 280,50 рублей. Указанная стоимость предмета залога не признается сторонами ценой реализации (начальной продажной стоимости) в случае обращения взыскания на предмет залога. В случае обращения взыскания на заложенное имущество цена реализации определяется залогодержателем.

Пунктом 1.5. договора установлено, что залогодатель выражает согласие нести ответственность при любых изменениях обязательства заемщика, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для залогодателя (в том числе при пролонгации срока на который открыта кредитная линия, изменении процентной ставки за пользование кредитом, изменении размера комиссий, пени и пр.), которые будут иметь место в период действия кредитного договора.

Согласно п. 1.6 договора, предмет залога остается у залогодателя и хранится на складе ООО «ДВИН», принадлежащем залогодателю на праве собственности и расположенном в г. Ставрополе по адресу: ***.

Также 04.04.2024 между ПАО Ставропольпромстройбанк и ФИО1 заключен договор поручительства № ***, согласно п. 1.1 которого, поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед кредитором солидарно с ООО «ДВИН» за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № *** от 04.04.2024 об открытии последнему кредитной линии в сумме 60 000 000 рублей сроком по 04.04.2026 включительно, в том же объеме, как и заемщик.

В соответствии с п. 2.1 договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, включая погашение суммы основного долга, уплату процентов, пени и других платежей, кредитор предъявляет письменное требование к поручителю, в котором указываются: сумма требований и номера счетов кредитора, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему договору.

Согласно п. 2.2 договора, поручитель не позднее 4 календарного дня после получения от кредитора письменного требования, содержащего ссылку на то обязательство, относительно неисполнения и/или ненадлежащего исполнения которого заявлено в требовании, и расчета суммы задолженности, образовавшейся за заемщиком на день предъявления требования поручителю, перечисляет кредитору требуемую денежную сумму.

В соответствии с п. 4.1 договора, поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком, в том числе и в случае изменения обязательств заемщика по кредитному договору на измененных условиях.

Пунктом 4.3 договора установлено, что поручитель согласен на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, пени и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно п. 4.4 договора, поручитель безусловно и безотзывно обязуется погасить задолженность заемщика по кредитному договору в полной сумме в установленные настоящим договором сроки вне зависимости от его материального положения.

06.05.2024 между ООО «ДВИН», ПАО Ставропольпромстройбанк и ГУП СК «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» заключен договор поручительства № ***, в соответствии с которым поручитель (ГУП СК «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае») за вознаграждение, предусмотренное настоящим договором, обязуется отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательства, возникшего из кредитного договора об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) № *** от 04.04.2024, в части возврата фактически полученной суммы кредита, на условиях, установленных настоящим договором, заемщик в свою очередь, обязуется уплатить поручителю вознаграждении за предоставление поручительства в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего договора, а кредитор обязуется соблюдать порядок предъявления требования к поручителю, установленный разделом 5 настоящего договора.

ООО «ДВИН» и поручителю ФИО1 банком направлялись письма-уведомления от 13.01.2025, от 13.01.2025, от 11.08.2025, от 11.08.2025 и др., о нарушении заемщиком условий кредитных договоров, о наличии задолженности по кредитным договорам и принятии мер к погашению просроченной задолженности, что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений.

01.09.2025 банком были направлены требования (исх. № 14/01/4926) заемщику/залогодателю поручителю о принятии мер к погашению просроченной задолженности по кредитному договору до 02.10.2025, а также разъяснено, что в случае неоплаты задолженности в установленный в требовании срок, банк будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по данным кредитным договорам в полном объеме с ООО «ДВИН», поручителя ФИО1 обращении взыскания на залоговое имущество, принадлежащее ООО «ДВИН».

Руководствуясь п. 7.1.3 вышеуказанного кредитного договора и ст. 450.1 ГК РФ, банк одновременно уведомил об одностороннем отказе от исполнен вышеуказанного кредитного договора, заключенного между банком и ООО «ДВИН», с расторжение его с 03.10.2025.

Требование к ООО «Гарантийный фонд Ставропольского края» о взыскании задолженности по кредитному договору банком не предъявлялось.

До настоящего времени вышеуказанные требования банка ответчиками не выполнены, задолженность по кредитному договору не погашена.

Вследствие нарушения заемщиком ООО «ДВИН» обязательств по внесению платежей в погашение кредитной линии за ним образовалась задолженность по 03.10.2025 в сумме 64 443 669,36 рублей, из них: просроченная задолженность по основному долгу - 53 272 313,74 рублей, просроченная задолженность по процентам - 8 082 930,96 рублей, проценты по просроченной задолженности - 3 088 424,66 рублей.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 382, 807, 809, 810, 811 ГК РФ, исходил из факта заключения кредитного договора и доказанности ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, и пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания в солидарном порядке с ООО «ДВИН» и ФИО1 задолженности по кредитному договору.

Разрешая требования об обращении взыскания на предмет залога – недвижимого и движимого имущества путем его продажи с публичных торгов, суд первой инстанции, применив положения ст. ст. 334, 348 ГК РФ, учитывая размер задолженности по кредитному договору 64 443 669,36 рублей, условия договора залога и ипотеки, а также систематический характер неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по внесению периодических платежей, счел заявленное требование об обращении взыскания на транспортное средство законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приняв во внимание цену заложенного имущества равной его залоговой стоимости, согласованной сторонами, в соответствии с п. 1.1 договора об ипотеке № 14/02-06/31, суд установил начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 40 836 441,60 рублей.

При этом, суд не усмотрел правовых оснований для установления начальной продажной стоимости движимого имущества (кухонной утвари), определив способа ее реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины взысканы с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и основаны на правильном применении норм материального закона к спорным правоотношениям.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что к участию в деле не привлечен второй поручитель по кредитному договору - ГУП СК «Гарантийный фонда Ставропольского края», основанием для отмены решения суда не является.

Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства (ч. 3).

Как усматривается из материалов дела, согласно 06.05.2024 между ООО «ДВИН», ПАО Ставропольпромстройбанк и ГУП СК «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» заключен договор поручительства № ***, в соответствии с которым, поручитель (ГУП СК «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае») за вознаграждение, предусмотренное настоящим договором, обязуется отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательства, возникшего из кредитного договора об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) № *** от 04.04.2024, в части возврата фактически полученной суммы кредита, на условиях, установленных настоящим договором, заемщик в свою очередь, обязуется уплатить поручителю вознаграждении за предоставление поручительства в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего договора, а кредитор обязуется соблюдать порядок предъявления требования к поручителю, установленный разделом 5 настоящего договора.

Согласно п. 1.2. договора поручительства, ответственность поручителя перед кредитором является субсидиарной с отложенным сроком предъявления требования ФО к Фонду, указанным в п. 5.4. настоящего договора, и ограничена долей в размере 36,67% от суммы неисполненных Заемщиком обязательств по возврату предоставленной кредитором суммы кредита в установленный основным договором срок. На дату заключения настоящего договора ответственность Фонда составляет 22 000 000 рублей. При предъявлении требования кредитором поручителю по неисполненным заемщиком обязательствам, объем ответственности поручителя рассчитывается в соответствии с п. 4.1.1 настоящего договора.

Таким образом, договором поручительства предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя ГУП СК «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае», которая составляет 36,67% от суммы основного долга заемщика по кредитному договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 399 ГК РФ, до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Учитывая изложенное, поскольку согласно условиям заключенного договора, ГУП СК «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» является субсидиарным поручителем, требования к которому могут быть предъявлены банком только после проведения всех мероприятий по взысканию задолженности с ООО «ДВИН» и ФИО1, в настоящее время отсутствуют основания полагать, что решение может повлиять на права или обязанности указанного юридического лица. При этом, сведений о том, что ГУП СК «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» уполномочил заявителя жалоба выступать в его интересах, в деле не имеется. Таким образом, доводы жалобы о возможности обращения сопоручителя с регрессными требованиями (ст. 325 ГК РФ), с учетом сложившихся в настоящем деле правоотношений, подлежат отклонению.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда является законным и обоснованным и по доводам апелляционной жалобы ответчика отмене либо изменению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 22 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 22 апреля 2026 года.