Решение № 2-123/2026 2-123/2026(2-1894/2025;)~М-1038/2025 2-1894/2025 М-1038/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-123/2026

УИД 47RS0009-01-2025-001396-29 Дело № 2-123/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 26 января 2026 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома прекратившим свое существование, прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> прекратившим свое существование, прекращении права собственности ФИО2 на вышеуказанный жилой дом и снятии его с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома площадью 252,4 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2023 года. В ходе переписки с предыдущим собственником земельного участка и жилого дома ей (истцу) стало известно, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 55,1 кв.м с кадастровым номером №, который фактически на земельном участке по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера С.Н.А.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик оставила разрешение требований ФИО1 на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ленинградской области, ППК «Роскадастр» по Ленинградской области, АО «Райффайзенбанк» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, прекращение права собственности, относящегося к вещным правам, связано с прекращением физического существования самой вещи, поскольку право не может существовать без вещи.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что право собственности на жилой дом площадью 55,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 76-79).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома площадью 252,4 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2023 года (л.д. 7-11, 12-16, 143).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом площадью 55,1 кв.м полностью демонтирован, фактически не существует, данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера С.Н.А., фотографиями, показаниями свидетеля Ф.А.В. и не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Материалами дела подтверждается факт полного физического уничтожения имущества, что в соответствии с требованиями ст. 235 ГК РФ является основанием для принятия решения о признании жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим свое существование, прекращении права собственности ФИО2 на данный жилой дом и снятии его с кадастрового учета.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ФИО1 при подаче иска в суд уплатила государственную пошлину в сумме 6 000 руб., данные расходы относятся к судебным издержкам в соответствии со ст. 88 ГПК РФ и подлежат возмещению, следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признать прекратившим свое существование.

Прекратить право собственности ФИО2 (ИНН №) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: Н.Ю. Трудова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.