Решение № 2-588/2017 2-588/2017~М-588/2017 М-588/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-588/2017

Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года с. Касумкент

Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Эседулаева Б.Ф.,

при секретаре Раджабове К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД о признании самовольной постройкой цокольное строение, возведённое ФИО1 ФИО6 в с.Касумкент на своём земельном участке и обязании ФИО1 ФИО7. снести это самовольное сооружение,

У С Т А Н О В И Л:

Глава администрации сельского поселения «сельсовет Касумкентский» ФИО1 ФИО8. обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО9 о признании самовольной постройкой, возведённое ФИО1 ФИО10. цокольное строение, расположенное по адресу: <адрес> и обязании ФИО1 ФИО11. снести за свой счет эту самовольную постройку, а в случае невыполнения указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации СП право сноса данной постройки, с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Иск обоснован тем, что произведенной проверкой представителями администрации сельского поселения совместно с представителями отдела архитектуры строительства и ЖКХ администрации муниципального района, выявлено, что ФИО1 ФИО12, в нарушении ст.51 Градостроительного кодекса РФ, самовольно, без разрешительных документов, построил фундамент- цокольное строение, по адресу: <адрес>.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для установки данного объекта капитального строительства необходимо было получение разрешения на строительство. Разрешение на строительство ответчик ФИО1 ФИО13. не имеет, и не обращался в соответствующие уполномоченные органы местного самоуправления с заявлением о выдаче такого разрешения и не осуществил подготовку проектной документации в соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса РФ.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В данном случае, возводя возле автомобильной трассы помещение, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель администрации СП «сельсовет Касумкентский» по доверенности ФИО2 и начальник отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации «Сулейман-Стальский район» в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 ФИО14. исковые требования не признал и пояснил, что согласно Свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью 100 кв. метров, с кадастровым № по <адрес> в <адрес>, с разрешённым видом пользования – для ведения личного подсобного хозяйства. На этом земельном участке им проведена засыпка грунта, на уровне полотна автодороги и построен фундамент цокольного строения, для последующей постройки навеса для хозяйственных нужд. Однако, им не возведено какое-либо капитальное строение недвижимости, для которых необходимо получать проектную документацию и разрешение на строительство. В связи с чем, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований за необоснованностью.

Выслушав доводы сторон, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям:

Согласно договора купли-продажи земельного участка серии № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 ФИО15 был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером 05:13:000001:7714.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО1 ФИО16 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 100 кв. метров, по <адрес> в <адрес>, с разрешённым видом пользования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другой объект недвижимости, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Положениями приведенной нормы права закреплены признаки самовольной постройки, к числу которых относятся, в частности, возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункта 1 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, лицо, обращающееся в суд с иском о сносе самовольной постройки, должно обладать определенным материально-правовым интересом в защите принадлежащего ему гражданского права либо, в соответствии с установленной компетенцией, - в защите публичного порядка строительства, прав и охраняемых законом интересов других лиц, жизни и здоровья граждан.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 ФИО17 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 100 кв. метров, с разрешённым видом пользования- для ведения личного подсобного хозяйства. Судом установлено, что на данном земельном участке не имеется каких-либо капитальных строений недвижимости, для которых необходимо получение разрешения на строительство, а ФИО1 ФИО18. собирается построить там навес.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили представитель истца - администрации СП «сельсовет Касумкентский» по доверенности ФИО2 и начальник Отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации МР «Сулейман-Стальский район» ФИО3 ФИО19. и показали, что поскольку ответчиком не строится объект недвижимости, то они не поддерживают в суде заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ представитель истца вправе изменить основание или предмет иска, уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований главы администрации сельского поселения «сельсовет Касумкентский» о признании самовольной постройкой цокольного строения, возведённого ФИО1 ФИО20 на своём земельном участке с кадастровым №, площадью 100 кв. метров, по адресу: <адрес> и обязании ФИО1 ФИО21. снести его, за свой счет, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД, через Сулейман-Стальский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Эседулаев Б.Ф.