Решение № 2-2874/2017 2-2874/2017~М-2440/2017 М-2440/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2874/2017

Дело №2-2874/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> о признании права аренды земельного участка, признании права собственности на хозяйственную постройку в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском, с учётом уточнения требований, предъявила их к Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты>, просит о признании права собственности на хозяйственную постройку с инвентарным номером №, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, признании права аренды земельного участка площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, д.Зараменье, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ФИО. В обоснование иска ссылается на то, что распоряжением администрации Белорастовского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № им с мужем ФИО предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в д.<адрес>; данный земельный участок прилегает к основному земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен их жилой дом; участки огорожены единым забором; на арендованном участке они произвели строительство хозяйственной постройки, однако право аренды на земельный участок и постройку её муж не зарегистрировал, что на настоящее время препятствует ей в оформлении прав на имущество во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и её представитель не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, возражений не представила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Белорастовского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО предоставлен в аренду на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. у <адрес> (л.д.21).

На данном земельном участке произведено строительство хозяйственного строения – хозблока (лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Г1 площадью <данные изъяты>.м.), которому присвоен инвентарный № (л.д.9,10,14-20).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), истец является его женой умершего, приняла наследство путём подачи заявления нотариусу (л.д.11,59).

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положений статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1); если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

С учётом представленных в материалы дела документов, в судебном заседании установлено, что ФИО владел и пользовался спорным хозяйственным строением на праве собственности, при этом истец является наследником к имуществу умершего и приняла наследство в установленном законом порядке.

В данном случае суд учитывает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности у наследодателя не может являться основанием для отказа истцу в признании за ней права собственности на наследуемое имущество, так как наличие у наследодателя права собственности на указанный объект недвижимости следует из представленных в материалы дела документов.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.218,1142,1152,1153,1154 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственную постройку – хозблок (лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м., лит.Г1 площадью <данные изъяты>.м.) с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после умершего ФИО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв