Решение № 2-473/2017 2-473/2017~М-433/2017 М-433/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-473/2017

Дело № 2-473/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТОО Пчелоразведенческое малое предприятие «Борисовское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ТОО Пчелоразведенческое малое предприятие «Борисовское» в лице директора ФИО2, действующей на основании устава, заключен договор на предоставление ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в пользование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим переходом дома в личную собственность. Согласно выписке из приказа от ДД.ММ.ГГГГ № данный дом передан в личную собственность бесплатно ФИО1. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение, что иным путем, кроме судебного сделать не возможно.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ФИО1 с 1993 года постоянно проживает в жилом доме по указанному адресу, пользуется земельным участком.

Представитель ответчика ТОО Пчелоразведенческое малое предприятие «Борисовское» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен по имеющемуся в деле адресу.

Представитель администрации глава Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, выразила согласие с иском.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности – в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац первый статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г- N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Закона)).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона).

Как установлено в судебном заседании, по договору от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ТОО Пчелоразведенческое малое предприятие «Борисовское» в лице директора ФИО2 ФИО1 передан жилой дом, расположенный по <адрес> как работнику в пользование без взимания платы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим переходом в личную собственность работника (л.д.12). Согласно приказу МП «Борисовское» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> и принадлежащий МП «Борисовское» передан в личную собственность ФИО1 бесплатно (л.д.13).

На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача дома № по ул. <адрес> ФИО1 состоялась, что подтверждается представленными документами.

Согласно справки администрации Красноярского сельского поселения ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по <адрес> (л.д.8).

По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилой дом по <адрес> находится в собственности МП «Борисовское», под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.9-11). По данным выписки из ЕГРН, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, жилому дому № по ул. <адрес> Шербакульского района Омской области присвоен кадастровый №.

Из записи, имеющейся в трудовой книжке ФИО1 видно, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принят помощником пчеловода в ФИО5 «Борисовское», уволен из СПК «Пчелоразведенческое малое предприятие «Борисовское» по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ.

Сопоставляя представленные доказательства, можно сделать вывод о том, что ТОО Пчелоразведенческое малое предприятие «Борисовское» на момент передачи жилого дома в собственность ФИО1 владел указанным жилым помещением на законных основаниях, мог распорядиться им, в том числе передать в собственность указанного лица, поскольку доказательств обратного суду не представлено.

Оснований считать договор на передачу жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и приказ о передаче жилого дома в собственность ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., кадастровый №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение принято в окончательной форме 18 сентября 2017 года. Решение в законную силу не вступило.