Решение № 2-1151/2024 2-1151/2024(2-6479/2023;)~М-5513/2023 2-6479/2023 М-5513/2023 от 28 февраля 2024 г. по делу № 2-1151/2024

Мотивированное
решение изготовлено 29 февраля 2024 года.

Дело № 2-1151/2024.

УИД 66RS0005-01-2023-007082-39.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года Октябрьский районный суд г.Екатеринбург в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, включении члена семьи в договор социального найма,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что ее деду ФИО2 на основании ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната площадью 21 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес> на состав семьи из 5 человек, включая жену ФИО3, сына ФИО4, внучек ФИО5, ФИО6 Впоследствии наименование улицы было изменено на <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО7 и ее брат ФИО8, они надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Вместе с тем ответом Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга от 11.10.2023 в заключении договора социального найма ей отказано, поскольку согласно сведениям Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга адрес жилого дома не менялся. На основании изложенного, поскольку вселена в спорную комнату в соответствии с законодательством, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за собой право пользования комнатой площадью 21,1 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма, обязать Администрацию Октябрьского района г. Екатеринбурга заключить с истцом договор социального найма на вышеуказанную комнату, включив в качестве члена семьи ФИО8

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации г. Екатеринбург, Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд с учетом изложенного и мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

На основании ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного фонда по совместному решению администрации предприятия и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 21,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании постановления главы администрации г. Екатеринбурга от 18.12.1995 № 851 «О приеме в муниципальную собственность от АООТ «Уралкомпрессор» жилищного фонда, встроенно-пристроенных нежилых помещений, сооружений внешнего благоустройства, наружных инженерных сетей и основных производственных фондов» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в собственность МО «город Екатеринбург».

Согласно ответу Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности содержатся сведения о комнате площадью 21,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ордером № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена комната площадью 21 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>, на состав семьи из 5 человек, включая жену ФИО3, сына ФИО4, внучек ФИО5, ФИО6

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью 21,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО7 (внучка), ФИО8 (внук).

Изменение ФИО6 фамилии на ФИО9 подтверждено копией свидетельства о заключении брака I№ ****** № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копиями свидетельств о смерти иные указанные в ордере лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 скончались.

Ответом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма ФИО1 на комнату площадью 21,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, отказано, поскольку согласно сведениям Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации <адрес> адрес жилого дома не менялся.

Вместе с тем в ответ на запрос суда ГКУ СО «ГАСО» предоставлена копия решения Исполнительного комитета Свердловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в соответствии с которым вновь образовавшейся улице и <адрес> от № ****** до № ****** присвоено наименование – <адрес>.

Согласно ответу ЕМУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** по адресу: <адрес> заинвентаризирован многоквартирный <адрес> года постройки, на втором этаже которого расположена <адрес> общей площадью 82,4 кв.м, в том числен комната площадью 21,1 кв.м по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ (ранее 82,2 кв.м в том числе комната площадью 21,0 кв.м, площадь изменилась за счет уточнения размеров), Ранее указанное здание учитывалось по адресу: <адрес>. Наименование <адрес> депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Из пояснений истца также следует, что двойное указание улицы в ордере было обусловлено расположением многоквартирного <адрес> на углу улиц <адрес>, позднее переименованной в ул. <адрес>. Указанное также следует из общедоступных данных системы ДубльГис.

В соответствии с выпиской по счету, открытому на имя ФИО3 по адресу: <адрес>, жилая площадь 21 кв.м, задолженности по оплате жилого помещения не имеется.

Принимая во внимание изложенное, а именно доказательства предоставления спорного жилого помещения деду истца в установленном Жилищным кодексом РСФСР порядке, о чем представлен ордер, последующее изменение наименования адреса дома на <адрес>, проживание истца до настоящего времени в спорном жилом помещении, ее регистрацию по спорному адресу по месту жительства, исполнение ею обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд находит, что ФИО1 приобрела право пользования комнатой площадью 21,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и обязывает <адрес> заключить такой договор с истцом.

Судом также, учитывая, что между членами семьи достигнуто соответствующее соглашение, обязывает <адрес> включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО8 (брата истца), который вселен в жилое помещение также в качестве члена семьи нанимателя в соответствии с вышеприведенными положениями, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности по его содержанию.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, включении члена семьи в договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма комнатой площадью 21,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Возложить на <адрес> обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении комнаты площадью 21,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, указав в качестве члена семьи нанимателя ФИО8.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Сухнева