Решение № 2-923/2021 2-923/2021~М-828/2021 М-828/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-923/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2021 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Булдиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-923/2021 (УИД) 71RS0015-01-2021-001621-21 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 в котором просила прекратить право собственности ФИО4 и снять с государственного кадастрового учета дом с мансардой с кадастровым номером №, водонапорную башню с кадастровым номером №, водокачку с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО3 указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика ФИО4 земельный участок, дом, беседку, баню, гараж, расположенные по адресу: <адрес> В сентябре 2020 года она узнала, что на приобретенном ее земельном участке зарегистрированы еще несуществующие объекты: дом с мансардой, водонапорная башня, водокачка, которые на праве собственности принадлежат ответчику ФИО4 Согласно актам обследования ООО «<данные изъяты>» названные объекты недвижимости прекратили свое существование в связи с их уничтожением. В досудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию истцу ФИО3 не представилось возможным.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащем образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст.46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

Положения п.1 ст.9 ГК РФ об осуществлении гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению и пункта 2 статьи 218 того же Кодекса, устанавливающего основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, как один из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п.3 ст.261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Собственник земельного участка также может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.1 ст.263 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, на объекты недвижимого имущества:

земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадь 1 519 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №);

дом, кадастровый №, назначение жилое, 2- этажный, общая площадь 65 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №);

баня, кадастровый №, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №);

гараж, кадастровый №, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 16 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №);

беседка, кадастровый №, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) на садовый дом с мансардой, кадастровый №, назначение: нежилое здание, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 47,5 кв.м, инв.№, лит. А, а, al, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) на водонапорную башню, кадастровый №, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 11 кв.м, инв.№ нет, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) на водокачку, кадастровый №, назначение: нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Как усматривается из акта обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в отношении здания с кадастровым номером № (водонапорная башня) кадастровым инженером был выявлен факт прекращения существования здания в связи с уничтожением данного объекта недвижимости. Водонапорная башня прекратила свое существование ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства также подтверждены справкой ООО «<данные изъяты>» о прекращении существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Из акта обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в отношении здания с кадастровым номером № (садовый дом с мансардой) следует, что кадастровым инженером был выявлен факт прекращения существования здания в связи с уничтожением данного объекта недвижимости. Садовый дом с мансардой прекратил свое существование ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства также подтверждены справкой ООО «<данные изъяты>» о прекращении существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Из акта обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в отношении здания с кадастровым номером № (водокачка) следует, что кадастровым инженером был выявлен факт прекращения существования здания в связи с уничтожением данного объекта недвижимости. Водокачка прекратила свое существование ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства также подтверждены справкой ООО «<данные изъяты>» о прекращении существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

У суда отсутствуют основания не доверять актам обследования, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что земельный участок был приобретен истцом ФИО3 с отсутствующими на нем объектами недвижимости.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 и снять с государственного кадастрового учета дом с мансардой с кадастровым номером № водонапорную башню с кадастровым номером №, водокачку с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о расположении данных объектов на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2021.

Председательствующий