Решение № 2-4635/2025 2-4635/2025~М-4218/2025 М-4218/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-4635/2025

Дело №

64RS0№-34


Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ГаджибековымШ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Исковые требования мотивированы тем, что квартира была предоставлена отцу истца ФИО3 на основании ордера в 1992 г. на состав семьи: отец ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), мать ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО2, дочь ФИО5 Фактически в спорную квартиру вселились истец П. с мужем и дочь ФИО1 (ФИО10)В.М., с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО6 Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд обязал ФИО2 не чинить препятствия ФИО5, ФИО6 в проживании в квартире. Возбужденное на основании решения суда исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО7, ФИО6 признаны утратившими право пользования жилым помещением, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО7, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении отказано. Письмом администрации <адрес> МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер), который в архиве администрации отсутствует. В квартире проживают только истцы, фактически имеют право пользования спорной квартирой, как члены семьи нанимателя, производят оплату за жилое помещение, осуществляет содержание жилого помещения.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика направил письменные возражения против удовлетворения иска в связи с отсутствием документов, подтверждающих заключение договора.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3 ст. 672 ГК РФ).

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

К числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно материалам дела в соответствии со сведениями паспорта П. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «УК Фаворит стандарт качества» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы истца ФИО2, ФИО1, задолженность отсутствует. Сняты с учета ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ.

В квитанциях об оплате коммунальных услуг плательщиком указана ФИО9, в квитанции об оплате социального найма – ФИО3

Из искового заявления следует, что квартира была предоставлена отцу истца ФИО3 на основании ордера в 1992 г. на состав семьи: отец ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), мать ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО2, дочь ФИО5 Фактически в спорную квартиру вселились истец П. с мужем и дочь ФИО1 (ФИО10)В.М., с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО6

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд обязал ФИО2 не чинить препятствия ФИО5, ФИО6 в проживании в квартире. Возбужденное на основании решения суда исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением.

Возбужденное на основании решения суда исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО7, ФИО6 признаны утратившими право пользования жилым помещением, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО7, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении отказано.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находится в муниципальной собственности.

Сведения о правах ФИО2, ФИО1 на другие жилые помещения в материалы дела не предоставлены.

В соответствии с письмом б/н от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> муниципального образования «<адрес>» отказано ФИО2 в заключении договора социального найма в связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Согласно письму администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ордер на спорное жилое помещение отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Таким образом, основания предоставления жилого помещения по договору социального найма в материалы дела не представлены, в органах государственной власти, местного самоуправления не сохранились.

Оценив предоставленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО2 длительное время, более 27 лет проживает в квартире по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, в справке управляющей организации и квитанциях об оплате коммунальных услуг указана в качестве квартиросъемщика, осуществляет содержание и ремонт квартиры, установив факт проживания истца в спорном помещении, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о возложении на администрацию <адрес> МО «<адрес>» обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, включающий в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес>» (ИНН <***>) заключить договор социального найма с ФИО2 (ИНН №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, включающий в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 (ИНН №).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения – 26 ноября 2025 года.

Судья Е.Ю. Гурылева