Решение № 2-139/2020 2-139/2020~М-23/2020 М-23/2020 от 23 января 2020 г. по делу № 2-139/2020

УИД: 42RS0024-01-2020-000047-28

Дело № 2-139/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 10.03.2020 года

Мотивированное решение составлено 16.03.2020 года

г. Прокопьевск 10 марта 2020 года

Судья Прокопьевского районного суда Кемеровской области Данченко А.Б., при секретаре Иващенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности и выделении доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании права собственности и выделении доли. Исковые требования мотивирует тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения о регистрации индивидуальных жилых строений № от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в УФРС по КО от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время жилой <адрес> как одно основное строение имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>. и состоит из <данные изъяты> жилых комнат. Другая <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Прокопьевска. И он, и ответчик каждый проживают в обособленном жилом помещении (своей квартире). Каждое жилое помещение (квартира) имеет свои подъездные пути, отдельный вход перегорожена перегородкой, у ФИО2, отдельное печное отопление, у него стоит котел и водяное отопление, земельный участок огорожен забором. Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имел общую площадь <данные изъяты>., в связи с реконструкцией (демонтированы кирпичная печь, перегородка между кухней и прихожей, увеличена площадь кухни, произведена реконструкция входного узла, увеличена площадь входного узла вследствие достройки наружных стен, демонтированы перегородки, устроен санузел, устроена котельная с отопительным котлом на твердом топливе) общая площадь дома увеличилась и стала <данные изъяты>. Ответчик не возражала против проведенной истцом реконструкции. Согласно раздела 7 Экспликации к поэтажному плану жилого дома, из технического паспорта на спорный объект усматривается, что одноэтажный жилой дом имеет две квартиры, каждая из квартир имеет жилые комнаты и кухню. Общая площадь квартиры <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>., общая площадь квартиры <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>. Согласно уточненных исковых требований просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по <адрес>, имеющий общую площадь – <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Выделить в натуре ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в виде части жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования по основаниям указанным в заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала полностью, в деле имеется письменное заявление ответчика ФИО2 о признании иска.

Признание иска отражено в протоколе судебного заседания и заявлении ответчика, приобщенного к материалам гражданского дела. Согласно заявления ответчика, ему понятны последствия признания иска и принятия его судом.

Представитель ответчика - администрации Прокопьевского муниципального района ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что уточненные исковые требования признает.

Представитель Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельной участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно п.3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Таким образом, из вышеизложенного следует, что жилое помещение (квартира), принадлежащее истцу, является частью жилого дома, так как в указанном доме нет помещений общего пользования, оно не имеет общих входов, обладает автономными системами отопления и вентиляции, а также индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем. В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2, реализуя свое процессуальное право, признала иск, предоставил в суд письменное заявление о признании иска, из заявления видно, что правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и ему поняты.

Судом установлено, что требования истца обоснованы, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), решением исполнительного комитета Прокопьевского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), регистрационным удостоверением, выданным БТИ УКХ Прокопьевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), дубликатом свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 22), справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), техническим паспортом на здание по <адрес> (л.д. 24-32), заключением технического обследования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-48), поэтажным планом (л.д. 49), заключением начальника отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 50), ответом зам. главы района – председателя КУМС Прокопьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), ситуационным планом (л.д. 61), кадастровым паспортом (л.д. 62-63).

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Учитывая, что ответчик ФИО2 полностью признала заявленные исковые требования, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности и выделении доли удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь – <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Выделить в натуре ФИО1 <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в виде части жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/ А.Б. Данченко

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-139/2020