Решение № 2-109/2020 от 25 сентября 2020 г. по делу № 2-109/2020

Дело №2-109/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года пгт. Залегощь Орловской области Залегощенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семилеткиной О.В.,

при секретаре Царевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, признании не приобретшей права собственности на земельный участок, прекращении права собственности и исключении сведений о собственнике земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, указав, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Н.Т.Я.. В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ решением№ от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Н.Т.Я.указанный земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГг.Н.Т.Я. умерла. При жизни Н.Т.Я.в администрацию <адрес>, а также в администрацию <адрес> и другие компетентные органы с заявлением об оформлении земельного участка в собственность не обращалась. Сведений о волеизъявлении на приватизацию земельного участка не имеется.

Поскольку на момент открытия наследства земельный участок находился в бессрочном (постоянном) пользовании наследодателя, которое в порядке наследования не переходит, оснований для оформления наследственных прав в отношении земельного участка за ФИО2 не имелось.

Переход таких участков возможен в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.

Также при Н.Т.Я..на выделенном ей земельном участке строений в собственности не имела, Н.Т.Я. жилой дом не принадлежал, а являлся колхозной собственностью. Следовательно принять по наследству строение, расположенное на участке, ФИО2 не могла, кроме, того указанного дома в <адрес> сельском поселении не существует.

Помимо этого ФИО2 скрыла от нотариуса факт того, что данный земельный участок, по её мнению является частью другого участка, находящегося в собственности ФИО1

В дальнейшем с учетом уточненных исковых требований просила суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по № № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, выданное нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> на имя ФИО2; признать не приобретшей ФИО2 права собственности на земельный участок, прекратить право собственности ФИО2 на данный земельный участок и исключить сведения о собственнике земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Павлова О.О. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Павлова О.О. в судебном заседании пояснила, что наследственные права истца ничем не нарушены, однако <адрес> районным судом Орловской области по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 недействительным и применении последствий недействительности сделки вынесено решение, на данный момент рассмотрение дела в апелляционной инстанции приостановлено до разрешения данного спора. В рамках того дела был подан встречный иск, однако судом в его принятии было отказано, в связи с чем истец обратился в суд с отдельным иском.

Ответчик ФИО2 и ее представитель - адвокат Масленикова Е.Д. возражали против удовлетворения заявленных требований.

Адвокат Масленикова Е.Д. пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен материответчицы - Н.Т.Я. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования. Законодательством того времени такового понятия как право бессрочного пользования не было. После 1991 года граждане имели право на получение этой земли в собственность, в пожизненное наследуемое владение или аренду. Н.Т.Я. как и всем остальным участок был предоставлен колхозом. Так же Н.Т.Я. был предоставлен и дом. Указывает, что свидетельство о праве на наследство было выдано правильно. Поскольку в Росреестре имелись сведения о ранее учтенном земельном участке, выданном Н.Т.Я., это и являлось основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме того, сослалась на то, что с аналогичным иском к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным обращалась <адрес>, однако апелляционным определением в удовлетворении иска им было отказано. Не нашел оснований для отмены апелляционного определения и суд кассационной инстанции.

Третьи лица - нотариус Мценского нотариального округа К.В.А. и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.Т.Я., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГг. (т.1 л.д.16).

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО2 является единственным наследником умершейН.Т.Я. ( т.2 л.д.101-113).

Вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО2 после смертиН.Т.Я.За ФИО2 признано в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни – <данные изъяты> га, в земельном массиве по адресу: <адрес> кадастровый№ ( т.2 л.д.107-110).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследницей земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> принадлежащего Н.Т.Я. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей№от ДД.ММ.ГГГГг. ( т.1 л.д.15,17).

На основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок ( т.1 л.д.18-19).

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально - определенной вещи.

Постановлением Правительства РФ№от 19 марта 1992 г. «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (п. 2) временно предусматривалась возможность использования бланков свидетельств о праве собственности на землю для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.

Между этим, ДД.ММ.ГГГГН.Т.Я.было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, в соответствии с которым администрацией <адрес> сельского СоветаН.Т.Я.для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок <данные изъяты> га, в том числе сельхозугодий <данные изъяты> га, пашни – <данные изъяты> га, многолетних насаждений – <данные изъяты> га, прочих угодий – <данные изъяты> га. со ссылкой на то, что данное свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей ( т.1 л.д. 17).

Согласно книги учета выданных свидетельств на землю Н.Т.Я. в собственность был предоставлен в д.<адрес> земельный участок, согласно свидетельства № (т.1 л.д.96-98).

Согласно архивных данных, технической документации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( правообладатель Н.Т.Я. ) не сохранилось ( т.2 л.д. 119), при этом в соответствии с данными похозяйственной книги в д. <адрес> за <данные изъяты> г.Н.Т.Я.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала в жилом доме, расположенном на земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ гг. - <данные изъяты> га, в ДД.ММ.ГГГГ. - 0,<данные изъяты> га ( т.1 л.д. 67-70).

Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 г.№ 3-14/60, установлено, что свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков районным (городским) комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам, а в сельских населенных пунктах - руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При этом свидетельства, выдаваемые исполнительными органами сельских (поселковых) Советов народных депутатов, должны быть завизированы председателем (представителем) районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Таким образом, выданное Н.Т.Я. свидетельство соответствовало форме свидетельства на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей, установленной Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 г.№3-14/60.

В силу положений ст.6, 7, 64 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачиН.Т.Я. указанного свидетельства о праве на земельный участок, предусматривалось, что граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение бесплатно земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером:№ В выписке из ЕГРН в графе особые отметки указано, что граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена ( т.2 л.д. 111).

Согласно справке об адресной регистрации объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг.№, выданной администрацией <адрес> сельского поселения <адрес>, решением <адрес> сельского Совета народных депутатов№от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером:№ имяН.Т.Я. присвоен адрес:<адрес> ( т.1 л.д.145).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Первого кассационного суда общей юрисдикции по иску администрации <адрес> к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным установлено, что земельный участок не располагается на земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена, либо на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию.

Имеется спор по граница земельного участка, поскольку между ФИО2 и ФИО1, поскольку местоположение границ принадлежащего ФИО2 земельного участка, находится в границах земельного участка, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1.

При этом, наследственные права истца, как указал в судебном заседании его представитель, ничем не нарушены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок входит в наследственную массу после смерти Н.Т.Я. и у ФИО2 имелись все основания для оформления прав собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, признании не приобретшей права собственности на земельный участок, прекращении права собственности и исключении сведений о собственнике земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет составлено в течение пяти дней со дня оглашения его резолютивной части.

Судья О.В.Семилеткина

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ