Решение № 2-109/2020 2-109/2020(2-2657/2019;)~М-2552/2019 2-2657/2019 М-2552/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-109/2020

57RS0026-01-2019-002841-73

Дело № 2-109/2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Орловского района Орловской области, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области к администрации Орловского района Орловской области с вышеуказанным иском, в его обосновании указал, что он является владельцем объекта недвижимости- гаража, площадью 27,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, которое было построено им за счет собственных средств, строительство объекта завершено в 2000 году. Указанным имуществом он владеет открыто в течение 19 лет, ни от кого свои права на него не скрывает, владение осуществляется добросовестно и непрерывно, из его владения имущество никогда не выбывало. Он предполагал, что владеет имуществом как собственник. Государственная регистрация права собственности на указанный объект им не совершалась. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к нему со стороны иных лиц не предъявлялось, права на указанный гараж никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования им не заявлялось. Поскольку он владеет указанным гаражом длительное время, он полагает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости- гараж, площадью 27,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области, по доверенности ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом..

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Истец за счет собственных средств в 2000 году построил объект недвижимости - гараж, площадью 27,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости истцом не совершалась.

Истцом Дата у кадастрового инженера ФИО3 был заказан технический план на указанный объект недвижимости, согласно которому вид объекта недвижимости - здание, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 57:10:1110101, адрес объекта: <адрес>, назначение- нежилое, наименование- гараж, год завершения строительства- 2000, площадь объекта- 27, 8 кв.м.

Согласно адресной справке, выданной администрацией Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области, строению, расположенному на земельном участке, значащемуся за ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, в соответствии с постановлением № от Дата « О присвоении адреса строениям».

Из справки, выданной Управлением муниципального имущества и архитектуры администрации Орловского района, следует, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Орловского района не числится.

Из уведомления от Дата № КУВИ-001/2019-28640231 следует об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости- гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Администрацией Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области было отказано истцу в утверждении схемы расположения земельного участка по указанному выше адресу, в связи с расположением в границах испрашиваемого земельного участка объекта недвижимости.

Согласно выписке из Правил землепользования и застройки Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области, утвержденных решением сельского Совета народных депутатов данного поселения от Дата №-СС, в соответствии с генеральным планом администрации Лошаковского сельского поселения, утвержденным решением Лошаковского сельского Совета народных депутатов от Дата №-СС, объект недвижимости : строение, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 27, 8 кв.м., находится в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами- ЖЗ. Согласно ст. 19 Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами- ЖЗ, одним из видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является- (№) для размещения гаражей для легкового автотранспорта ( код 60107), (№)- для индивидуального гаражного строительства ( код 60118)..

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 подтвердил факт длительного владения и пользования ФИО1 указанным объектом недвижимости как своим собственным и оплате истцом услуг за электричество, используемое в гараже.

Судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости на протяжении девятнадцати лет как своими собственными, в течение этого срока каких- либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения указанными объектом не было.

Данные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты в судебном заседании.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 27, 8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на объект недвижимости- гараж, площадью 27, 8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 21.01.2020 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий судья А.В.Найденов