Решение № 2-933/2017 2-933/2017~М-825/2017 М-825/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-933/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

4 октября 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Ненарокомовой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –933/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

В иске указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ для выполнения кадастровых работ по формированию технического паспорта истец обратился в ЦТИ. Технический паспорт был изготовлен, но в постановке дома на кадастровый учет истцу было отказано, в ввиду отсутствуя технического паспорта на дом, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ, либо проектной документации на строительство и разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, выданных до ДД.ММ.ГГГГ

Истец несет обязанности и осуществляет права собственника более 15 лет, других собственников не имеется.

В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на дом, но в связи с отсутствием соответствующей документации, сделать это без судебного решения не может, поэтому обращается в суд.

Истец просить просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 <данные изъяты> поддержал заявленные требования, дал показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения требований истицы.

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что признает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 <данные изъяты> является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у колхоза имени <данные изъяты> жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на участке <данные изъяты> по адресу <адрес>

Право собственности на жилой дом по адресу <адрес> не зарегистрировано. В ответе ЦТИ истцу указано, что постановка объекта на кадастровый учет невозможна, в связи тем, что у истца отсутствует технический план либо разрешение на строительство и проектная документация.

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> видно, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., год постройки <данные изъяты>

Истец постоянно проживает в доме, зарегистрирован по данному адресу, несет бремя содержания имущества, ему принадлежит земельный участок по данному адресу. Сведений о других пользователях не имеется.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц, в связи с признанием права собственности на жилой дом, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. Возражений против иска от ответчика и 3 лиц не поступило. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>