Решение № 2-5238/2025 2-5238/2025~М-5013/2025 М-5013/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-5238/2025

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. ФИО1

Раменский ФИО1 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3, ФИО2 к администрации ФИО1 муниципального округа <адрес> о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности, обязании внесения сведения в ЕГРН о регистрации муниципальной собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации ФИО1 муниципального округа <адрес>, которым просят включить <адрес> по адресу: МО, <адрес>, площадью 46,4 кв. м в реестр муниципальной собственности ФИО1 муниципального района <адрес>; обязать ответчика зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение (квартиру площадью 46,4 кв. м) по адресу: <адрес>; признать за истцами право пользования жилым помещением по адресу: МО, <адрес> на условиях социального найма с обязанием заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы проживают и зарегистрированы в муниципальной <адрес> по адресу: <адрес>. Вселение в квартиру осуществлялось на основании ордера <номер> от <дата> Истцы обратились к ответчику с вопросом о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако истцам стало известно, что данное помещение не внесено в реестр муниципального жилья. Истцы обратились к ответчику с заявлением о внесении спорного жилого помещения в реестр муниципального жилья, однако получили уведомление с отказом в осуществлении данной услуги, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истцов ФИО3 и ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрации ФИО1 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, решение вынести с учетом представленных по делу доказательств.

Представитель третьего лица МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества ФИО1 муниципального округа» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что <дата> ФИО2 с семьей, состоящей из трех человек, Исполнительным комитетом ФИО1 народных депутатов РСФСР был выдан ордер <номер> на право занятия двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома ФИО1 от <дата><номер>. Состав семьи: ФИО3 – жена, ФИО6 – дочь.

Согласно выписке из домовой книги от <дата> в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (дата регистрации <дата>), ФИО3 (дата регистрации <дата>).

Лицевой счет <номер> по <адрес> по адресу: <адрес> открыт на имя ответственного квартиросъемщика ФИО2, тип жилья: муниципальное.

<дата> истцы в лице представителя ФИО7 обратились в администрацию ФИО1 муниципального округа <адрес> с запросом о предоставлении муниципальной услуги «Выдача выписок из реестра муниципального имущества» и получили уведомление об отсутствии информации в реестре муниципального имущества в отношении объекта: помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

<дата> истцы обратились к ответчику по вопросу разъяснения отказа во включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в реестр муниципальной собственности ФИО1 муниципального округа и приватизации вышеуказанного помещения.

<дата> администрацией ФИО1 муниципального округа <адрес> был дан ответ <номер>ТГ-4989 на обращение истцов от <дата>, в котором было разъяснено, что в рассмотрении услуги было отказано в связи с тем, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, не учтен в реестре муниципальной собственности, поскольку информация об указанном объекте отсутствовала в передаваемых актах. Разъяснено право на самостоятельное обращение в суд с исковым заявлением о включении имущества в реестр муниципальной собственности.

В силу ст. 5 Федерального закона от <дата><номер>-Ф3 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, ФИО1, районного в городе, поселкового, сельского ФИО1 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Частью 1 ст. 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 63 Федерального закона от <дата><номер>-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что спорное жилое помещение было передано истцам на основании ордера <номер> от <дата>, выданного Исполнительным комитетом ФИО1 народных депутатов РСФСР, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение относится к муниципальной собственности, в связи с чем исковые требования о включении <адрес> по адресу: МО, <адрес>, площадью 46,4 кв.м в реестр муниципальной собственности ФИО1 муниципального района <адрес> и обязании ответчика зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Право истцов на пользование жилым помещением возникло на основании решения исполнительного органа, выдавшего ордер на квартиру, истцы были вселены в квартиру в 1987 году, проживают в спорном жилом помещении в настоящее время, в связи с чем суд полагает возможным признать за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, обязав администрацию ФИО1 муниципального округа <адрес> заключить с истцами договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к администрации ФИО1 муниципального округа <адрес> о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности, обязании внесения сведений в ЕГРН о регистрации муниципальной собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение на условиях социального найма – удовлетворить.

Обязать администрацию ФИО1 муниципального округа <адрес> (ИНН <***>) включить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 46,4 кв.м в реестр муниципальной собственности ФИО1 муниципального района <адрес>.

Обязать администрацию ФИО1 муниципального округа <адрес> (ИНН <***>) зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (паспорт серии <номер>), ФИО2 (паспорт серии <номер>) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, обязав администрацию ФИО1 муниципального округа <адрес> заключить с ФИО3, ФИО2 договор социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский ФИО1 суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский ФИО1 суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст заочного решения суда

изготовлен <дата>