Решение № 2-1779/2020 2-87/2021 2-87/2021(2-1779/2020;)~М-1674/2020 М-1674/2020 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-1779/2020

23RS0015-01-2020-002743-70 Дело № 2 –87/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 10 июня 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием представителем истицы по доверенности ФИО1, адвоката Просвириной Виктории Валерьевны, представителя ответчика – адвоката Абрамова Виктора Альбертовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, з/лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, Администрация Ейского городского поселения Ейского района об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и сносе самовольных строений,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд и после уточнения исковых требований просит признать возведенный ФИО3 на земельном участке с КН № по <адрес><адрес><адрес> на уровне второго этажа строения Г8 балкон, расположенный над земельным участком общего пользования, а также конструкцию под ним с металлическими опорами и ограждением на земельном участке общего пользования, а также возведенный на уровне второго этажа строения литер Г8 переход над земельным участком общего пользования самовольными постройками. Обязать ФИО3 произвести снос части строения литер Г8 на уровне второго этажа – переход над земельным участком общего пользования, произвести демонтаж (снос) балкона на уровне второго этажа строения литер Г8, а также металлических опор под ним и ограждения между указанными металлическими опорами, освободив территорию общего пользования.

В обоснование требований указала, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит 3/10 доли жилого дома по <адрес> угол <адрес> в <адрес>, также она является собственником 1852\6480 долей земельного участка по указанному адресу. Ответчик ФИО3 является собственником 13/50 доли жилого дома. Решением суда установлен порядок пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности сторон. Без согласования с истицей, ответчик произвел реконструкцию в виде монтажа опор балкона на территории общего пользования и обустройство над территорией общего пользования балкона на втором этаже строения литер а2 – жилого дома, а также возвел ограждение между указанными опорами. Возведенная ФИО3 конструкция препятствует проходу на территорию общего пользования. Кроме того, ответчик ФИО3 произвел снос пристройки литер А1, А2 и самовольно возвел пристройку литер а2. Второй этаж пристройки литер а2 соединен с хозблоком литер Г8 над территорией общего пользования. Ранее ответчик предпринимал попытки оформить право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, однако ему было отказано, ввиду того, что часть реконструированного жилого дома расположена на территории общего пользования, в результате застройки увеличен процент застройки земельного участка до 56 %. Выступающие части строения литер а2 на уровне второго этажа – балкон над территорией общего пользования и проход в строение литер Г8 над территорией общего пользования входят в площадь здания жилого дома литер А с пристройками, входят в площадь застройки, в результате чего уменьшается площадь земельного участка находящегося в общем пользовании совладельцев, что ущемляет их права. Истица принимала попытки урегулировать спор в досудебном порядке, однако ответа на направленную претензию не получила, в связи с этим вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представители истицы на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика с заявленными требованиями не согласен, в иске просит отказать в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что часть строения литер Г8 на уровне второго этажа – переход расположенная над территорией общего пользования соответствует СНиП, СанПин, градостроительным нормам, требованиям пожарной безопасности, не создает препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком истицы, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается выводами судебной строительно-технической экспертизы. Балкон на уровне второго этажа литер Г8 с металлическими опорами и ограждением между ними также соответствует СНиП, СанПин, градостроительным нормам, требованиям пожарной безопасности, столбы которые поддерживают балкон стоят на клумбе, которая принадлежит ФИО9 и не касаются участка общего пользования, проходу не мешают, есть альтернативный проход, ширина которого допускает проезд автомобиля. С выводами почерковедческой экспертизы представитель ответчика не согласен, считает, что согласие истицы на строительство объекта недвижимости ответчиками было получено, подчерк истицы мог со временем измениться.

З/лицо - представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района, судебное заседание не явился, уведомлен.

З/лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО8, ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены. Направили в суд заявления, в которых просили суд в удовлетворении требований истицы отказать.

Выслушав стороны, их представителей, пояснения эксперта ФИО\16, изучив заключения строительно-технической и почерковедческой экспертиз, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3/10 доли жилого дома по <адрес><адрес> в <адрес>.

Кроме того, истице на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит 1852\6480 доли земельного участка от общей площади 648 кв.м. по указанному адресу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.36,37).

Ответчик ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 13/50 доли жилого дома по <адрес> угол <адрес> в <адрес>, также ответчику на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит 1786\6480 доли земельного участка от общей площади 648 кв.м. по указанному адресу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный факт установлен в ходе судебного разбирательства по делу 2-1662/2018, сторонами не оспаривается.

Кроме того, ответчику ФИО11 принадлежит на праве собственности нежилое здание площадью 80,9 кв.м., этажность 2 по адресу <адрес> (летняя кухня лит Г8) право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 71).

На основании решения мирового судьи судебного участка №20 г.Ейска от ДД.ММ.ГГГГ дело 2-49/2017 установлен порядок пользования земельным участком по <адрес> угол <адрес> в <адрес> согласно варианта №2 заключения строительно-технической экспертизы эксперта ФИО\25 между собственниками : ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО\24 согласно которого за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 136 кв.м, за ФИО2 - 136 кв.м, в общем пользовании закреплен участок площадью 164 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-73/2017 ФИО3 отказано в иске о сохранении жилого дома по <адрес> угол <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии, в том числе в узаконении возведенной пристройки литер а2 (л.д. 38-39).

Истица ФИО2, уточнив исковые требования, просит суд признать возведенный ответчиком ФИО3 на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> на уровне второго этажа строения литер Г8 балкон, расположенный над земельным участком общего пользования, а также конструкцию под ним с металлическими о порами и ограждением на земельном участке общего пользования, а также возведенный на уровне второго этажа строения литер Г8 переход над земельным участком общего пользования самовольными постройками. Обязать ответчика ФИО3 произвести снос части строения литер Г8 на уровне второго этажа – переход над земельным участком общего пользования, произвести снос (демонтаж) балкона на уровне вторго этажа строения литер Г8, а также металлических опор под ним и ограждения между указанными металлическими опорами, освободив территорию общего пользования земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес><адрес>.

Для разрешения спора по ходатайству представителей истицы по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ФИО\16

Из содержания заключения строительно-технической экспертизы следует, что строение литер Г8 по адресу: <адрес> нарушает правила землепользования и застройки Ейского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в части процента застройки земельного участка (далее по тексту – ПЗЗ). Превышение общего процента застройки земельного участка с кадастровым номером: № составляет 26%, из них процент застройки литер Г8 составляет 7%. При этом, основная застройка земельного участка была произведена в период 1946-2005 гг. до принятия ПЗЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, привести процент застройки земельного участка в соответствие с требованиями ПЗЗ не представляется возможным. На основании обследования экспертом установлено, что часть строения литер Г8 на уровне второго этажа – переход расположена на территории общего пользования, балкон строения литер Г8 на уровне этажа с металлическими опорами и ограждением между ними расположен на земельном участке, выделенном в общее пользование совладельцев решением мирового судьи с/у № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На основании исследования эксперт пришел к выводу, что строение литер Г8 на уровне второго этажа в части обустройства перехода на (над) территорией общего пользования, соответствует требованиям СНиП, СанПин, градостроительными нормам, требованиям пожарной безопасности, не создает препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком истицы, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Балкон на уровне второго этажа литер Г8 с металлическими опорами и ограждением между ними также соответствует СНиП, СанПин, градостроительным нормам, требованиям пожарной безопасности, но создаются препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком истицы, заключающееся в ограничении до 1 м. ширины прохода и переноса крупногабаритных вещей между пристройкой литер а2 и опорами с ограждением к строениям, сооружениям и земельному участку, находящихся в пользовании истицы ФИО\4 Демонтаж опор приведет к обрушению балкона литер Г8, создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Демонтаж конструктивных элементов балкона не отразится на несущей способности и эксплуатационных характеристиках конструкций здания литер Г8 (в том числе постройки литер а2).

В судебном заседании была опрошена эксперт ФИО\16, пояснившая, что проход на втором этаже литера Г8 расположен на высоте 3,07 м., поэтому препятствий для прохода на земельный участок истицы не создает. При этом балкон также расположенный над землей, создает препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом истицы, т.к. имеет стойки расположенные на территории общего пользования и находиться на расстоянии 1,04 м. от стены здания. При этом, из содержания технического паспорта жилого дома расположенного по адресу <адрес>, следует, что литер Г8 введен в эксплуатацию в 2014 году, т.е. уже после введение в действие ПЗЗ от ДД.ММ.ГГГГ №. что свидетельствует о неточности в выводах эксперта.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ. В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе опроса в судебном заседании эксперт пояснила, что литер Г8 не соответствует требованиям пожарной безопасности, т.к. расположен на расстоянии менее 1 м. от межи земельного участка. Демонтаж перехода на втором этаже литер Г8 эксперт считает возможным, однако указала на наличие согласие всех совладельце на регистрацию права собственности нежилого здания по адрес: <адрес> на имя ФИО\9, в том числе и согласие истицы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 174).

Суд считает, что выводы эксперта по третьему вопросу противоречивы. В частности, экспертом сделан вывод, что проход на втором этаже литера Г8 расположен на высоте 3,07 м., поэтому препятствий для прохода на земельный участок истицы не создает, однако сам факт возведения данной конструкции над землей общего пользования, создает препятствия для использования данной части земельного участка, поскольку ограничивает использования участка в части высоты прохода до 3,07 м.

Кроме того, экспертом установлено, что, основная застройка земельного участка была произведена в период 1946-2005 гг., однако из содержания технического паспорта жилого дома расположенного по адресу <адрес><адрес> (л.д. 86-91), следует, что литер Г8 введен в эксплуатацию в 2014 году, т.е. уже после введение в действие ПЗЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, что свидетельствует о неточности в выводах эксперта. В связи с этим суд относится к выводам эксперта в данной части критически.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, т.е. на застройку одним из сособственников земельного участка необходимо согласие других собственников.

Представителями истицы было заявлено ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы, а именно письменного согласия истицы ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию указанного здания, которое было представлено ответчиком в Управление Росреестра по Краснодарскому краю при регистрации данного строения.

Судом заявленное ходатайство удовлетворено, проведение экспертизы поручено экспертам ФБУ Краснодарской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.

Из заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что подпись от имени ФИО2, расположенная в согласии на регистрацию права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выполнена не истицей, а другим лицом с подражанием какой-то несомненной подписи истицы ФИО2

Таким образом, строительство нежилого здания, расположенное по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (летняя кухня Г8) осуществлено без согласия истицы, что нарушает установленный ст. 247 Гражданского кодекса российской Федерации порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно п. 9 Приказа Росреестра от 23.10.2020 г. № П/039 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" площадь застройки сооружений, основной характеристикой которых является площадь застройки, определяется на основании значений координат характерных точек контура такого сооружения как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (надземных и (или) подземных (при наличии таковых) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие надземные и (или) подземные части такого сооружения (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, балконы, консоли, приямки, входы в подвал, рампы и тому подобное). В площадь застройки включаются площадь проекции сооружения, расположенного на столбах, арки, проезда под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены.

Таким образом, выступающие части строения на уровне второго этажа – балкон над территорией общего пользования и проход в строение литер Г8 над территорией общего пользования входят в площадь застройки земельного участка, и влияют на размер участка находящегося в долевой собственности сторон. Осуществление строительства произведено без согласия истицы как совладельца земельного участка, чем нарушен предусмотренный ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, что привело к нарушению прав и законных интересов истицы, как сособственника земельного участка.

Суд относится критически к доводам представителя ответчиков о том, что ранее вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-1662/2018 г. установлено, что часть кухни литер Г8 ответчика препятствий в пользовании истице не создает, т.к. ранее суд исходил из наличия согласия истицы на возведение строения литер Г8, которое как установлено при рассмотрении данного гражданского дела истице не давалось.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Кроме того, согласно пункту 14 статьи 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ статьи 13, 14, Тома I Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденных решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29 января 2013 года № 52/4, строительство объекта капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно статьи 55 Градостроительного кодекса РФ статьи 15 Тома I Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденных решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29 января 2013 года № 52/4, выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства удостоверяется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующею разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (ч.3 ст.222 ГК РФ, ч. 6 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями действующего законодательства для признания постройки самовольной необходимо наличие хотя бы одного либо совокупности следующих признаков: 1) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно положениям статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований правил землепользования и застройки, доказательства осуществления строительства при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на строительство, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

Принимая решение, суд учитывает правовую позицию высказанную в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденную Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г., которым предусмотрено что пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Таким образом в судебном заседании установлено, что строение литер Г8 по адресу: <адрес><адрес> нарушает правила землепользования и застройки Ейского городского поселения от 29.01.2013 г. № 52/4 в части процента застройки земельного участка. Превышение общего процента застройки земельного участка с кадастровым номером: № составляет 26%, из них процент застройки литер Г8 составляет 7%. Строительство литер Г8 осуществлено после принятия ПЗЗ от 29.01.2013 г. № 52/4. Таким образом, при строительстве должны были учитываться нормы установленные правилами землепользования и застройки, чего сделано не было. В связи с чем, суд приходит к выводу о нарушением градостроительных и строительных норм и правил при строительстве на уровне второго этажа строения литер Г8 балкона, расположенного над земельном участке общего пользования, а также конструкции под ним с металлическими опорами и ограждением на земельном участке общего пользования, а также возведенного на уровне второго этажа строения литер Г8 перехода над земельным участком общего пользования. Кроме того, суд учитывает, что данные элементы здания пристроены без согласия истицы, чем нарушен порядок пользования земельным участком, а также ущемлены права истицы как совладельца земельного участка, что свидетельствует о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц в результате проведенной реконструкцией здания литер Г8.

Суд считает, что самовольная реконструкция здания литер Г8 принадлежащего ответчику, указывает на наличие предусмотренных ст. 222 ГК РФ признаков самовольной постройки, что позволяет отнести строительство на уровне второго этажа строения литер Г8 балкона, а также конструкции под ним с металлическими опорами и ограждением, а также возведенный на уровне второго этажа строения литер Г8 переход над земельным участком общего пользования, к самовольной постройке.

Определяя срок исполнения возложенной на ответчика обязанности по совершению фактических действий, суд принял во внимание, что приведение самовольной постройки в соответствие с разрешительной документацией требует временных затрат, в связи с чем предоставляет 3-х месячный срок для совершения указанных действий.

Руководствуясь ст.ст. 222, 304 ГК РФ, ст.60 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, 3 лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, Администрация Ейского городского поселения Ейского района об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и сносе самовольных строений– удовлетворить.

Признать возведенный ФИО3 на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> на уровне второго этажа строения Г8 балкон, конструкцию под ним с металлическими опорами и ограждением, а также возведенный на уровне второго этажа строения литер Г8 переход – самовольными постройками.

Обязать ФИО3, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, произвести снос части строения литер Г8 на уровне второго этажа – переход над земельным участком общего пользования, произвести демонтаж (снос) балкона на уровне второго этажа строения литер Г8, а также металлических опор под ним и ограждения между указанными металлическими опорами, освободив территорию общего пользования земельного участка с кадастровым номером № по адрес: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, то есть, с 18 июня 2021 года.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.