Решение № 2-1217/2026 2-1217/2026~М-497/2026 М-497/2026 от 27 мая 2026 г. по делу № 2-1217/2026

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кусаиновой Г.С.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО8 С.Ю., ФИО8 Л.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>), что подтверждается выписками из ЕГРН. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи продажи земельного участка с жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом (копия прилагается) Право собственности у истцов в равных долях по <данные изъяты> доли в праве. В жилом помещении на момент приобретения жилого помещения никто не проживал, коммуникации были отключены. При обращении за регистрацией по месту жительства, в регистрирующем органе сообщили о том, что в квартире зарегистрированы 2 человека по месту жительства ФИО1 и ФИО2. Эти люди являются незнакомыми истцам лицами. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ имела право собственности в спорном жилом помещении, долю в праве <данные изъяты>, право прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица не являются членами семьи истцов, в жилом доме не проживают. Принадлежащих им вещей в доме нет. Куда выехали указанные лица неизвестно. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. При этом, из договора купли-продажи и выписки из ЕГРН указанного выше дома следует, что он свободен от каких-либо обременений и правопритязаний третьих лиц.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истцов по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО4 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО8 С.Ю. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.

Ответчик ФИО8 С.Ю. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России «Волоколамский» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России «Волоколамский» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждено выписками из ЕГРН. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по <данные изъяты> доли в праве.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ имела право собственности в спорном жилом помещении, долю в праве <данные изъяты>, которое прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении на момент приобретения истцами жилого помещения никто не проживал, коммуникации были отключены. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ в Волоколамский РЭС филиал АО «Мособлгаз» «Северо-Запад» о подключении газа в домовладении по адресу: <адрес>, договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме. Бремя содержания и оплаты коммунальных услуг несут истцы, что подтверждается квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов, в жилом доме не проживают, принадлежащих им вещей в доме нет, куда выехали указанные лица неизвестно, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Согласно сведениям ЗАГС ФИО8 <данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснил, что длительное время проживает на соседней улице, однако ФИО8 С.Ю. и ФИО8 <данные изъяты>. по адресу: <адрес> никогда не видел.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснил, что является продавцом по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО3 и ФИО4 Подтвердил, что на момент купли-продажи земельный участок и жилой дом не были обременены правами других лиц. Пояснил, что <данные изъяты> лица ему неизвестные.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО8 С.Ю., ФИО8 Л.Ю. подлежат удовлетворению.

В соответствии п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу.

руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд

решил:

исковое требование ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>