Решение № 2-706/2018 2-706/2018~М-696/2018 М-696/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-706/2018

Дело №2- 706/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» сентября 2018 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Собяниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 предъявили иск к администрации Карталинского муниципального района о признании за ими права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 84,8 кв.м.

Требования обосновали тем, что они занимают жилое помещение по договору найма. ДД.ММ.ГГГГ года истцам и третьим лицам был выдан ордер на право занятия жилой площади из трех комнат. ДД.ММ.ГГГГ глава семьи ФИО6 умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы, и имеют право на приватизацию, занимаемое жилое помещение не приватизировано и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Истцы обращались к ответчику о заключении договора приватизации. Однако в регистрация договора приватизации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии им было отказано, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие переход права собственности от Российской Федерации к муниципальному образованию Карталинский муниципальный район. Отсутствие документов у ответчиков нарушает их законные права получить жилье в собственность бесплатно. Истцы считают, что они имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали. С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы вынуждены обратиться в суд с иском.

Истцы ФИО1. ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали пояснения, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, ОГУП «Обл. ЦТИ г. Карталы» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО2 занимают жилое помещение по договору найма жилого помещения, что подтверждено ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО6 на основании решения исполкома Карталинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.. В числе лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилплощадь, указаны истцы ФИО1, ФИО1 (ФИО2), третьи лица ФИО7, ФИО8

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО2

Как следует из искового заявления, пояснений истцов, данных в судебном заседании участием в строительстве указанной в иске квартиры принимал глава семьи ФИО6, что подтверждено договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация локомотивного депо по согласованию с профкомом направляет ФИО6 на строительство коттеджа в <адрес> и обязуется предоставить семье ФИО1 коттедж.

ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « О присвоении почтовых адресов жилым домам <адрес>», жилому дому № присвоен адрес: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой с места жительства МУР «Расчетно-кассовый центр г. Карталы» № от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее истцы ФИО1, ФИО2, в приватизации жилья не участвовали, занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Как следует из искового заявления, пояснений истцов, данных в судебном заседании, истцы обращались к ответчику по вопросу приватизации, однако им было отказано, со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение.

Из ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения в реестре федерального имущества сведения о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа Управления по имущественной и земельной политики и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района.

Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Он имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – ФИО2 - отсутствует.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – ФИО1 - отсутствует.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что объект недвижимости -квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 84,8кв.м., состоит из трех жилых комнаты, имеет кадастровый №.

Судом установлено, что истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право использовано не было.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

В силу ст. 244,245 ГК РФ доли истцов в общем имуществе признаются равными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2 на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84,8 кв.м., с кадастровым номером №.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г.В