Решение № 2-811/2018 2-811/2018~М-798/2018 М-798/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-811/2018

Дело № 2-811/2018 Мотивированное
решение

изготовлено 26 сентября 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Шевердовой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой Э.Ф.,

с участием:

помощника прокурора г. Кандалакши Мамаковой Е.С.,

представителя администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района

к ФИО8

о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (далее по тексту – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО8 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилья. В обоснование иска указала, что с <дата> в комнате <номер> общежития по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО8

<дата> отделом городского хозяйства Администрации с ФИО8 заключен договор найма жилого помещения <номер> в общежитии по адресу: <адрес>.

Наймодатель надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и предоставил жилое помещение по договору. ФИО8 свои обязанности не исполняет, в частности, не оплачивает платежи за наем помещения, содержание и ремонт, коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность: за наем за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 1206 руб. 00 коп., за коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>: отопление и горячее водоснабжение – <данные изъяты>., холодное водоснабжение и водоотведение – <данные изъяты>. Ответчику неоднократно направлялись предупреждения о необходимости оплаты за жилое помещение, которые он игнорирует, до настоящего времени обязанности не исполняет, долги не оплачивает, освободить жилое помещение отказывается. Ссылаясь на положения статей 83, 101, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от <дата><номер> с ФИО8 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, представив письменное заявление, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик фактически расторгнул в отношении себя договор найма жилого помещения, поскольку добровольно выселился из комнаты в общежитии, длительное время не проживает в ней, не выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО8 участия в судебном заседании не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом посредством смс –сообщения и телефонограммы (сведения о номере телефона ФИО8 получены из личной карточки работника, заполненной им при трудоустройстве в филиал «35 судоремонтный завод» АО «ЦС «Звездочка» в <данные изъяты>), ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении заседания не заявлял, сведений о причинах неявки не представил. В ходе телефонного разговора пояснил, что длительное время не проживает в общежитии из-за плохих условий проживания, при этом отказался сообщить адрес своего фактического проживания, указав, что проживает в квартире у знакомых, которым не нужны лишние сложности, копию иска просил оставить в приемной суда, однако за ней так и не подошел. В удовлетворении иска просил отказать, так как ему необходима регистрация по месту жительства, также пояснил, что с его счета были списаны денежные средства за коммунальные услуги.

Из сообщения Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кандалакшский» от <дата><номер> следует, что ФИО8 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. с <дата> по настоящее время. Согласно договору найма жилого помещения от <дата>, ФИО8 передано в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

Сведений об ином месте жительства ответчика в распоряжении суда не имеется.

Направленные ФИО8 по вышеуказанному адресу заказные судебные извещения он не получает. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтовой организации «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства.

По правилам пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Доказательства того, что ответчик в силу объективных причин или вследствие противодействия со стороны третьих лиц был лишен возможности получить судебную корреспонденцию, направлявшуюся по его месту жительства, у суда не имеется.

Действия ФИО8, не предпринявшего должных мер по получению корреспонденции, а также не сообщившего наймодателю и суду о возможной перемене своего адреса проживания, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По смыслу приведенных выше процессуальных норм суд признает, что ответчик был извещен надлежащим образом судом о дне слушания дела, в том числе телефонограммой, но злоупотребил своим правом, не явившись в суд, в связи с чем, с согласия представителя истца, суд находит возможным на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, гражданских дел <номер>, <номер>, <номер>, учитывая заключение помощника прокурора г. Кандалакши Мамаковой Е.С., считающей, что имеются основания для удовлетворения иска, допросив свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены и не оспаривались сторонами следующие юридические факты.

Дом <адрес> относится к разряду общежитий, находится в собственности муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района. <дата> между Отделом земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района и ООО «Тандем» заключен муниципальный контракт <номер> на оказание услуг по содержанию и обслуживанию общежитий, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в I квартале <данные изъяты> года, в том числе и общежития, расположенного по адресу <адрес> (пункт 1.1). <дата> и <дата> между теми же сторонами заключены муниципальные контракты аналогичного содержания.

В комнате <адрес> зарегистрирован с <дата> ФИО9

<дата> между Отделом городского хозяйства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша и ФИО8 заключен письменный договор найма жилого помещения в общежитии <номер>, согласно которому ответчику за плату во владение и пользование передано жилое помещение, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Указание на то, в связи с чем предоставлено жилое помещение и на какой срок, в договоре отсутствует.

В соответствии с условиями указанного договора найма наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, своевременно и в полном объеме вносить не позднее 20 числа, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи), обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора, при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней наймодателю в надлежащем состоянии, при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (подпункты 1, 6, 11, 12 пункта 7); наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требовать расторжения договора в случаях нарушения нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора (подпункты 1, 2 пункта 14). Расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, а также в случае использования жилого помещения не по назначению (подпункты 1, 4 пункта 18). В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение; в случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 20).

Ответчику направлялись <дата> и <дата> предупреждения с требованием погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. и <данные изъяты>. и возможном выселении в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, которые им не получены, письма возвращены в администрацию.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.

Из части 2 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу частей 2, 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения; договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из разъяснений, приведённых в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из анализа приведённых норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного суда следует, что закон связывает возможность сохранения действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и права пользования таким жилым помещением с фактическим проживанием в жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами.

В силу положений частей 1, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно представленной выписке от <дата> из лицевого счета <номер> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, у ФИО8 числится задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в пользу АО «Мурманэнергосбыт» в размере <данные изъяты>., при этом оплата коммунальных услуг проведена два раза – в <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. и в <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.

Из представленной выписки от <дата> из лицевого счета <номер> у ФИО8 числится задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в пользу ООО «Кандалакшаводоканал-1» в размере <данные изъяты>., оплата за этот период не производилась.

Согласно сведениям Отдела земельных, имущественных отношений за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> у ФИО8 имеется задолженность по плате за наем жилого помещения в размере <данные изъяты>.

По информации МУП «УК «Кандалакша» задолженность за коммунальные услуги (содержание жилого помещения) у ФИО8 свыше <данные изъяты> месяцев, на <дата> составляет <данные изъяты>., в том числе пени.

<дата> мировым судьёй судебного участка № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области вынесены судебные приказы:

<номер> о взыскании с ФИО8 в пользу ООО «Кандалакшаводоканал-2» задолженности по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение) за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.;

<номер> о взыскании с ФИО8 в пользу ООО «Кандалакшаводоканал-3» задолженности по оплате коммунальных услуг (водоотведение) за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

<дата> мировым судьёй судебного участка № 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО8 в пользу АО «Мурманэнергосбыт» задолженности за период с <дата> по <дата> по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно информации отдела судебных приставов г. Кандалакши от <дата>, на основании указанных выше судебных приказов <дата> были возбуждены исполнительные производства в отношении ФИО8, удержания по исполнительным производствам не производились, <дата> вынесены постановления об обращении взыскания на заработную плату должника, которые направлены в бухгалтерию филиала «35 СРЗ» АО «ЦС Звездочка». Вместе с тем, по информации начальника отдела кадров филиал «35 СРЗ» АО ЦС «Звездочка» от <дата>, ФИО8, работал в организации с <дата> по <дата>.

В соответствии с материалами исполнительного производства <номер> от <дата>, судебный приказ в пользу АО «МЭС» исполнен принудительным порядком путем списания денежных средств в размере <данные изъяты>. со счета ФИО8 на основании постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке, исполнительное производство окончено <дата>.

Как следует из ответа ГОБУ «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» от <дата>, за ФИО8 недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности в г. Мурманске, на территории Мурманской области, не зарегистрировано.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО8 на объекты недвижимости.

Согласно информации ГОБУ «ЦЗН», ФИО8 состоял на учете в качестве безработного крайний раз с <дата> по <дата>.

По сообщению администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша, ФИО8 состоит на учёте граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма, с <дата>.

По сведениям ГУ – Управление пенсионного фонда РФ в г. Кандалакше, ФИО8 не является получателем пенсии.

Согласно сведениям Информационного центра УМВД России по Мурманской области, ФИО8 крайний раз был осужден к лишению свободы <дата>, освобожден <дата> условно-досрочно.

Как следует из информации ИФНС России № 1 по Мурманской области, ФИО8 получил доход от трудовой деятельности в <данные изъяты> году, сведения о доходах в <данные изъяты>, <данные изъяты> годах отсутствуют.

ФИО8 в период с <дата> по <дата> работал <данные изъяты> по срочному трудовому договору в филиале «35 судоремонтный завод» АО «ЦС «Звездочка» в г. Мурманске, в личной карточке адрес регистрации и адрес фактического проживания указал: <адрес>; уволился по собственному желанию ранее истечения срока действия договора.

Из ответа ГОБУЗ «Кандалакшская ЦРБ» следует, что ФИО8 находился на стационарном лечении в хирургическом отделении с <дата> по <дата>, в другое время не обращался.

Из докладной записки управляющего общежитием по <адрес> Свидетель №1 на имя главы муниципального образования городское поселение Кандалакша от <дата> следует, что ФИО8 в комнате <номер> не проживает.

Из показаний свидетеля Свидетель №1, работающего с <данные изъяты> года <данные изъяты>, допрошенного в судебном заседании, следует, что ФИО8 был зарегистрирован в общежитии в <данные изъяты> году, где ему было предоставлено койко-место в комнате <номер>. В <данные изъяты> году с ФИО8 был заключен договор социального найма по комнате <номер>. Однако с <данные изъяты> года ФИО8 в общежитии не проживает ни в <номер>, ни в <номер> комнатах. Он, как <данные изъяты>, должен знакомить всех жильцов с Правилами проживания в общежитии, с требованиями пожарной безопасности, но в журнале последние записи об ознакомлении ФИО8 содержатся в <данные изъяты> году. Отметил, что за время его работы в должности <данные изъяты> ФИО8 к нему ни по каким вопросам не обращался ни с устными, ни с письменными заявлениями; вещи ФИО8 в общежитии отсутствуют, никаких попыток вселения в общежитие с <данные изъяты> года ФИО8 не предпринимал.

Из представленного Журнала проведения инструктажа по пожарной безопасности проживающих в общежитии по <адрес> следует, что ФИО8 был ознакомлен с Правилами <дата>, о чем в журнале имеется его подпись. В последующие годы подписи ФИО10 о проведении с ним инструктажа отсутствуют.

Их показаний свидетеля Свидетель №2, допрошенной в судебном заседании, следует, что она проживает в общежитии в комнате <номер> с <данные изъяты> года, ФИО8 не знает. Отметила, что знает, что в комнатах <номер> и <номер> жили в <данные изъяты> годах ФИО1, ФИО2, ФИО3, так как в этих комнатах были скандалы, вызывалась полиция, однако фамилия Иванова при этом никогда не упоминалась. Пояснила, что в общежитии созданы относительно благоприятные условия проживания, оборудованы кухни, душевые, есть центральное отопление, горячая вода, однако в дни получения некоторыми жильцами пенсии бывает неспокойно.

Из справки участкового уполномоченного отдела УУП и ПДН МО МВД России «Кандалакшский» ФИО4 от <дата> следует, что в ходе проверки установлено, что ФИО8 по адресу: <адрес> не проживает длительное время, при опросе соседей установить фактический адрес проживания не представилось возможным. Согласно представленным объяснениям от <дата>, отобранным по поручению суда участковым уполномоченным у проживающих в общежитии граждан: ФИО5 (комн. <номер>), ФИО6 (комн. <номер>), ФИО6 (комн. <номер>), они проживают в общежитии длительное время, однако ФИО8 не знают.

Согласно акту от <дата>, составленному специалистами администрации, в настоящее время в комнате <номер> никто не проживает, ключи от комнаты находятся у <данные изъяты> Свидетель №1

Оснований не доверять доказательствам, имеющимся в материалах дела, не имеется. Показания свидетелей не противоречат установленным обстоятельствам и подтверждаются иными доказательствами, представленными в материалах дела, оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется. Доказательств заинтересованности свидетелей в исходе дела суду не представлено.

Суд отмечает, что в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением должно быть доказано, что факт неиспользования ответчиком жилого помещения по назначению обусловлен добровольными волеизъявлением и действиями самого ответчика, отсутствием препятствий, созданных третьими лицами, для пользования жилым помещением, а также отсутствием иных обстоятельств, объективно исключающих возможность использования ответчиком жилого помещения по назначению.

Анализируя изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, подтверждение ответчиком факта длительного непроживания в общежитии, суд находит доказанным факт того, что ФИО8 фактически не проживает в спорном жилом помещении с <данные изъяты> года, выехал из комнаты общежития, вывез свои личные вещи, не производит в добровольном порядке оплату за жилье и коммунальные услуги.

Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, что он заинтересован в спорном жилом помещении, суду не представлено. Доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании жилым помещением суду также не представлено. Факт длительного непроживания в спорном жилом помещении свидетельствует о наличии у ответчика возможности проживать в ином жилом помещении. Попыток вселения в комнату, в которой он зарегистрирован, с <данные изъяты> года ответчик не предпринимал, к коменданту общежития, либо наймодателю по вопросу невозможности проживания в комнате по каким-либо причинам не обращался, что свидетельствует об отсутствии потребности в сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.

Суд принимает во внимание отсутствие у ответчика на праве собственности иного жилого помещения. В то же время, суд отмечает, что ответчик самостоятельно принял решение о выезде из спорного жилого помещения, доказательств тому, что выезд был вынужденный, что ему чинились препятствия в пользовании комнатой, ответчиком не представлено.

Суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, исковые требования администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Настоящее решение о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истца по принятию отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 19 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района к ФИО8 удовлетворить частично.

Признать ФИО8, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования комнатой <адрес>.

В удовлетворении требования администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района о снятии ФИО8 с регистрационного учета по адресу <адрес> комн. 64 отказать.

Взыскать с ФИО8 в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Кандалакшский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Шевердова