Решение № 2-811/2018 2-811/2018~М-64/2018 М-64/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-811/2018

Дело № 2-811/2018 Мотивированное
решение изготовлено 12 февраля 2018 года.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.

при секретаре Гловюк В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мурманска к ООО «Мурманская городская компания» о защите прав потребителей,

установил:

Администрации города Мурманска обратилась в суд с иском к ООО «Мурманская городская компания» о защите прав потребителей, в обоснование указав, что поступило обращение ФИО1 на действия (бездействие) управляющей организации ООО «Мурманская городская компания» по вопросу неудовлетворительного технического состояния общего имущества многоквартирного дома Адрес***. По данному факту сотрудниками МКУ «НФУ» была проведена проверка фактов, изложенных в обращении. В результате проверки установлены нарушения, а именно: техническое состояние подъезда №***: стены, боковые поверхности лестничных маршей (клеевая, масляная окраска) – наблюдаются трещины эксплуатационного характера по штукатурному и окрасочному слоям, отслоение штукатурного слоя в районе этажных электрощитов, шелушение и отслоение окрасочного слоя, наличие нестираемых надписей, загрязнения на стенах лестничной клетки с 1 по 5 этажи и в тамбуре. Потолки, нижние поверхности лестничных маршей, оконные откосы (клеевая окраска): наблюдаются трещины эксплуатационного характера по штукатурному и окрасочному слоям, шелушение окрасочного слоя потолков, оконных откосов и нижних поверхностей лестничных маршей, загрязнение с 1 по 5 этажи и в тамбуре; на потолке лестничной клетки 5 этажа наблюдается наличие следов залития через кровлю с затеканием на стену. Окна: с 1 по 5 этаж рамы деревянные, неплотный притвор рам на 2, 3 этажах, требуется окрашивание. Дверные блоки и деревянные поверхности: входная дверь в подъезд №*** (металлическая, масляная окраска) находится в удовлетворительном техническом состоянии, оборудована электронным замком и доводчиком; тамбурная дверь деревянная, нарушен притвор; отсутствует деревянный поручень на металлическом ограждении лестничного марша 1 этажа; подоконники деревянные, требуется окрашивание. Металлические поверхности: трубопроводы и приборы отопления (окрашены масляной краской) находятся в удовлетворительном техническом состоянии, требуется окрашивание; металлическое ограждение лестничных маршей в удовлетворительном техническом состоянии, требуется окрашивание; дверцы этажных электрощитов находятся в удовлетворительном техническом состоянии; почтовые ящики находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Электрооборудование: наблюдаются провисание и скрутки электропроводов, отсутствуют рассеиватели на осветительных приборов с 1 по 5 этажи и в тамбуре. Полы: наблюдается отслоение керамической плитки с 1 по 5 этажи отдельными местами, требуется выравнивание. На основании изложенного просит обязать ООО «Мурманская городская компания» (ИНН ***) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда №*** дома Адрес***, а именно: выполнить окраску потолков с 1 по 5 этажи и тамбура; окраску нижних поверхностей лестничных маршей с 1 по 5 этажи; восстановление штукатурного слоя и окраску стен с 1 по 5 этажи и тамбура; ремонт и окраску тамбурной двери; ремонт и окраску оконных рам и подоконников с 1 по 5 этажи; окраску металлических ограждений лестничных маршей с 1 по 5 этажи; восстановление и окраску деревянных поручней металлического ограждения лестничного марша с 1 по 5 этажи; окраску почтовых ящиков; окраску металлических трубопроводов и радиаторов отопления с 1 по 5 этажи; окраску дверей этажных электрощитов с 1 по 5 этажи; устранение провисания и скруток электропроводов с 1 по 5 этажи и в тамбуре; выравнивание пола лестничной клетки с 1 по 5 этажи; установку рассеивателей на приборы освещения с 1 по 5 этажи в тамбуре.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Мурманская городская компания» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.10 ст.155 ЖК РФ).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Согласно п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № 170 были утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (пункт 1.1. Правил) - далее Правила.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила содержания), общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила эксплуатации).

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией (Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10 по делу N А08-4962/2009-27).

На основании п.3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Пунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 Правил № 170 определено, что содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); мероприятия, обеспечивающие нормативно – влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматически запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно – влажностный режим на лестничных клетках. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

В соответствии с п.3.2.8 Правил №170, окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенными малярными безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски в различные цвета.

Согласно п.4.7.1. Правил эксплуатации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада). Окраску световых фонарей с наружной и внутренней стороны следует производить через каждые пять лет.

Поврежденную и отслоившуюся по периметру дверных проемов штукатурку следует восстанавливать, а на полу устанавливать дверной останов с необходимым зазором между дверью и стеной.

Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Все поверхности, соприкасающиеся с каменными стенами, должны быть изолированы (п.п.4.7.4, 4.7.5, 4.7.7 Правил эксплуатации).

Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию:

внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;

осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда (п.п.5.6.1, 5.6.2 Правил эксплуатации).

Согласно ст.31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176–ФЗ «О почтовой связи», абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных домов. Расходы на приобретение и установку таких шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагается на собственников жилых помещений или жилищно–эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность и надлежащее их использование, и осуществляется за счет собственников жилых помещений.

Исходя из анализа норм Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ лот 13.08.2006 № 491, Приказа Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома», почтовые ящики являются материальными ценностями, относящимися к общедомовому имуществу. Таким образом, обязанность за надлежащее содержание почтовых ящиков возлагается на управляющую компанию.

Отношения сторон регулируются Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Закон возлагает ответственность за нарушение прав потребителя на исполнителя (изготовителя, продавца) работы (услуги). В соответствии с преамбулой Закона исполнителем услуг может быть юридическое или физическое: лицо, которое выполняет работы, (оказывает услуги) по возмездному договору. В соответствии со статьей 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Материалами дела подтверждено, что *** между ООО «Мурманска Городская Компания» и собственниками многоквартирного дома Адрес*** заключен договор управления указанным многоквартирным домом, по условиям которого ООО «Мурманска Городская Компания» приняло на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома

Согласно договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение срока действия данного договора предоставляет собственникам указанного многоквартирного дома и пользователям помещений в указанном доме, коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставляет услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту имущества собственников помещений. Собственники, в свою очередь, обязались поддерживать принадлежащее им помещение в надлежащем техническом состоянии, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Договор управления многоквартирным домом не должен противоречить требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от *** №***.

Пункт 2 договора управления от ***, заключенного с ООО «Мурманска Городская Компания» предусматривает, что управляющая организация обязуется предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.42 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Учитывая, что договор управления является возмездным, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между собственниками дома Адрес*** и ООО «Мурманска Городская Компания» распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

На основании обращения ФИО1 на действия (бездействия) управляющей организацией ООО «Мурманска Городская Компания» по вопросу неудовлетворительного состояния общего имущества многоквартирного дома Адрес***, сотрудниками МКУ «НФУ» была проведена проверка фактов, изложенных в обращении.

Согласно акту обследования, проведенного *** с участием представителями ООО «Мурманска Городская Компания» и инспектора ОТН МКУ «НФУ», установлено: МКД Адрес***, *** года постройки, ***-этажный, 6-подъездный, материал стен - кирпич, материал перекрытий - железобетонный, кровля - мягкая, рубероид.

При визуальном обследовании установлено: техническое состояние подъезда №*** - стены, боковые поверхности лестничных маршей (клеевая, масляная окраска) – наблюдаются трещины эксплуатационного характера по штукатурному и окрасочному слоям, отслоение штукатурного слоя в районе этажных электрощитов, шелушение и отслоение окрасочного слоя, наличие нестираемых надписей, загрязнения на стенах лестничной клетки с 1 по 5 этажи и в тамбуре. Потолки, нижние поверхности лестничных маршей, оконные откосы (клеевая окраска): наблюдаются трещины эксплуатационного характера по штукатурному и окрасочному слоям, шелушение окрасочного слоя потолков, оконных откосов и нижних поверхностей лестничных маршей, загрязнение с 1 по 5 этажи и в тамбуре; на потолке лестничной клетки 5 этажа наблюдается наличие следов залития через кровлю с затеканием на стену. Окна: с 1 по 5 этаж рамы деревянные, неплотный притвор рам на 2,3 этажах, требуется окрашивание. Дверные блоки и деревянные поверхности: входная дверь в подъезд №*** (металлическая, масляная окраска) находится в удовлетворительном техническом состоянии, оборудована электронным замком и доводчиком; тамбурная дверь деревянная, нарушен притвор; отсутствует деревянный поручень на металлическом ограждении лестничного марша 1 этажа; подоконники деревянные, требуется окрашивание. Металлические поверхности: трубопроводы и приборы отопления (окрашены масляной краской) находятся в удовлетворительном техническом состоянии, требуется окрашивание; металлическое ограждение лестничных маршей в удовлетворительном техническом состоянии, требуется окрашивание; дверцы этажных электрощитов находятся в удовлетворительном техническом состоянии; почтовые ящики находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Электрооборудование: наблюдаются провисание и скрутки электропроводов, отсутствуют рассеиватели на осветительных приборах с 1 по 5 этажи и в тамбуре. Полы: наблюдается отслоение керамической плитки с 1 по 5 этажи отдельными местами, требуется выравнивание.

Согласно акту от *** ответчиком указанные работы не выполнены.

Данные факты являются нарушением пунктов 3.2.3, 3.2.6, 3.2.8, 3.2.9, 4.7.1, 4.7.2, 4.7.7, 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

Возражений в отношении акта проверки от 06.12.2017 № 1/266 в целом или его отдельных положений от ООО «Мурманская Городская Компания» в администрацию не поступало.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что не проведение необходимых работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома может привести к дальнейшему разрушению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, что так же нарушает права всех собственников, которые являются потребителями услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не произвел ремонтные работы дома Адрес***, требования истца о необходимости организовать и обеспечить ремонт являются обоснованными.

Таким образом, заявленные требования суд удовлетворяет, возложив на ответчика обязанность в течении месяца со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить проведение работ подъезда №*** дома Адрес***.

Оценивая доводы истца относительно срока устранения недостатков, суд полагает, что указанный срок является разумным, при этом, суд учитывает, что ответчик был ранее проинформирован о необходимости устранить выявленные нарушения, но каких-либо активных действий в целях проведения работ не произвел.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Мурманска к ООО «Мурманская городская компания» о защите прав потребителей удовлетворить.

Обязать ООО «Мурманская городская компания» (ИНН ***) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда №*** дома Адрес***, а именно: выполнить окраску потолков с 1 по 5 этажи и тамбура; окраску нижних поверхностей лестничных маршей с 1 по 5 этажи; восстановление штукатурного слоя и окраску стен с 1 по 5 этажи и тамбура; ремонт и окраску тамбурной двери; ремонт и окраску оконных рам и подоконников с 1 по 5 этажи; окраску металлических ограждений лестничных маршей с 1 по 5 этажи; восстановление и окраску деревянных поручней металлического ограждения лестничного марша с 1 по 5 этажи; окраску почтовых ящиков; окраску металлических трубопроводов и радиаторов отопления с 1 по 5 этажи; окраску дверей этажных электрощитов с 1 по 5 этажи; устранение провисания и скруток электропроводов с 1 по 5 этажи и в тамбуре; выравнивание пола лестничной клетки с 1 по 5 этажи; установку рассеивателей на приборы освещения с 1 по 5 этажи в тамбуре.

Взыскать с ООО «Мурманская городская компания» (ИНН ***) государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.А. Земцова