Решение № 2-717/2017 2-717/2017~М-659/2017 М-659/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-717/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 24 октября 2017 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Гапошиной И.С.,

при секретаре судебного заседания Этлешевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО4 к ФИО6 о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО6, в котором просят прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Западный, 11/2.

При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО3 продала им квартиру с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, пер. Западный, 11/2. В свидетельстве о государственной регистрации права в качестве ограничения (обременения) права была указана ипотека, так как на момент подписания договора денежные средства продавец не получил в полном объеме. Денежные средства в размере 10000 рублей за земельный участок уплачены продавцу за счет личных средств до подписания договора, а оставшаяся сумма 330178 рублей 75 копеек за квартиру, приобретаемую ими, уплачена средствами материнского (семейного капитала) согласно сертификату выданному Государственным Учреждением Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес>.

Таким образом, ФИО3 получила от них деньги за проданную квартиру с земельным участком полностью и материальных и иных претензий к ним не имела. После полного расчета они подали в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявление о снятии обременения, где им пояснили, что обременение будет снято.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В настоящее время они намерены продать квартиру с земельным участком, однако когда обратились к нотариусу за оформлением договора купли-продажи, выяснилось, что с земельного участка обременение не снято.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наложение на приобретенный ими земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, пер. Западный, 11/2, обременения права в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО3

Однако в связи со смертью ФИО3 для них созданы препятствия к снятию ипотеки с приобретенной ими недвижимости, что нарушает их права.

Просят прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Западный, 11/2.

Извещенные надлежащим образом истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО4, в судебное заседание не явились. В своем заявлении просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Исковые требования поддерживают полностью.

Извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия. Исковые требования признает полностью.

С учетом письменных мнений истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ответчика ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО4, к ФИО6 о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ФИО6 иск ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО4, о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона признала полностью.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

При этом, суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым иск ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО4, удовлетворить, и прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Западный, 11/2.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку – ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, которую следует взыскать с ответчика ФИО7 в пользу истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО4, к ФИО6 о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Признать обязательство по договору купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО3 с одной стороны и ФИО1, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО5 и ФИО4, с другой стороны, исполненным.

Снять обременение путём погашения регистрационной записи 01-01-06/007/2010-887 от ДД.ММ.ГГГГ, об ипотеке в силу закона земельного участка, общей площадью 997+/-22 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Западный, 11/2.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья (подпись)