Решение № 2-199/2019 2-199/2019(2-2501/2018;)~М-2284/2018 2-2501/2018 М-2284/2018 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-199/2019

Дело № 2-199\2019г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.03.2019г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка уплаты коммунальных услуг

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об определении порядка уплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Ответчица является собственником второй половины квартиры. Намерен оплачивать <данные изъяты> доли коммунальных услуг. Соглашения о порядке оплаты не достигнуто. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> между ним и ответчицей в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, в размере <данные изъяты> доли.

В судебное заседание ФИО1 не явился, его представитель ФИО3 требования поддержала.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв, в котором указала, что ранее истец не предпринимал попыток решить вопрос о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, как такового спора нет. В квартире на регистрационном учете состоит дочь истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь сторон ФИО5, в отношении которой стороны выполняют одинаковые обязанности. При определении порядка оплаты коммунальных услуг следует указать, на чью долю будет приходить начисление по детям: на ФИО5 в равных долях каждой стороне, по ФИО6 на истца ФИО1

Представитель третьего лица ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель третьего лица ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.61 Семейного кодекса РФ 1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии со ст.65 Семейного кодекса РФ 1. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

Установлено, что ФИО1 состоял в браке с ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО8 в связи с вступлением в новый брак изменила фамилию на ФИО9.

ФИО1 и ФИО10 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, в <данные изъяты> доле каждый.

На регистрационном учете в квартире состоят ФИО1, ФИО10, их дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода по гражданскому делу №г ФИО7 признана неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.<данные изъяты>, выселена из квартиры. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 на регистрационном учете в спорной квартире не стоит, что следует из выписки из домовой книги.

Т.о. стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, в <данные изъяты> доле каждый, состоят на регистрационном учете в квартире вместе с несовершеннолетними детьми.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой видно, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Стороны, как собственники квартиры, вправе производить оплату за содержание, коммунальные услуги в соответствии с размером своих долей в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, возможно установить порядок оплаты за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности и с учетом обязанности каждого родителя по содержанию детей.

Управляющей компании ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» необходимо заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, с ФИО1, и с ФИО10, и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами, с учетом лиц, зарегистрированных в квартире: на ФИО1 с учетом дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и <данные изъяты> за дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения; на ФИО10 и <данные изъяты> за дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, с ФИО1 и с ФИО10,

и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности в соответствии с заключенными договорами, с учетом лиц, зарегистрированных в квартире: на ФИО1 с учетом дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и <данные изъяты> за дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

на ФИО10 и <данные изъяты> за дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения,

с выдачей соответствующего платежного документа.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова