Решение № 2-3452/2017 2-3452/2017 ~ М-3257/2017 М-3257/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-3452/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Есаяне А.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Ленинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды земельного участка, указав в обоснование иска, что ответчик является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:21:0020103:225, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Видное, <адрес>, ул. 7-я линия общей площадью 40 кв. м, согласно договору аренды земельного участка №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком неоднократно нарушались объем и сроки внесения арендной платы, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 26 917,26 руб. Кроме того, в соответствии с п. 4.2 договора аренды предусмотрена ответственность за несвоевременное исполнение обязательства по внесению арендной платы в виде пени за каждый день просрочки в размере 0,05% от размера платежа, подлежащего уплате за расчетный период. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 653,18 руб. Истец просит взыскать с ФИО2 в местный бюджет Ленинского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате в размере 26 917,26 руб. и пени в размере 7 653,18 руб., расторгнуть договор аренды земельного участка №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО2 возвратить администрации Ленинского муниципального района <адрес> земельный участок с кадастровым номером 50:21:0020103:225, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Видное, <адрес>, ул. 7-я линия общей площадью 40 кв. м.

В судебное заседание истец администрация Ленинского муниципального района <адрес> своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что платежи по арендной плате и пени внесены им в полном объеме, квитанции об оплате представлены истцу, просил приобщить копии квитанций об уплате задолженности к материалам дела.

Суд, выслушав ответчика, исследовав обстоятельства дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Размер ежегодной арендной платы и порядок расчетов, установлен в соответствии с п.п. 2.1-2.3 договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 2.3. договора, ответчик обязан вносить арендную плату в местный бюджет ежемесячно равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно абз. 3 п. 3.2 договора, арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия договора. В соответствии с абз. 4 п. 3.2. договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Пункт 4.2. Договора аренды предусматривает ответственность арендатора за несвоевременное исполнение обязательства по внесению арендной платы в виде пени за каждый день просрочки в размере 0,05% от размера платежа, подлежащего оплате за расчетный период.

Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 653, 18 руб.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На основании ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчиком задолженность по оплате арендных платежей и пени внесена в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, поскольку истцом не представлено доказательств неуплаты ответчиком задолженности, а также в связи с установлением факта полного погашения задолженности ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Ленинского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды земельного участка отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.А. Побединская