Решение № 2-211/2026 2-211/2026(2-9327/2025;)~М-5518/2025 2-9327/2025 М-5518/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-211/2026

Дело № 2-211/2026

УИД 50RS0031-01-2025-007958-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Комерзан К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО "СЭУ Трансинжстрой", АО "Боровицкое страховое общество" о взыскании ущерба, причиненного заливом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с АО «СЭУ Трансинжстрой» в пользу ФИО2 денежных средств в размере № в счет компенсации морального вреда № руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг специалистов в размере № руб., на оплату услуг представителя в размере № руб.; штрафа в размере №

В обоснование требований указал, что ФИО2 является собственником квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС. Управляющей организаций жилого дома, в котором расположена Квартира, является АО «СЭУ Трансинжстрой», однако фактическое управление домом по договору с АО «СЭУ Трансинжстрой» осуществляет ООО «Коммунальные услуги». ДД.ММ.ГГГГ в результате прорыва трубы по стояку ХВС в Квартире произошёл залив, в результате которого Квартира получила повреждения. ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «Коммунальные услуги» был составлен акт о событии, которым был зафиксирован факт коммунальной аварии, а также зафиксированы повреждения Квартиры, а также иных квартир, расположенных в жилом доме. Для определения причин коммунальной аварии, а также оценки ущерба, причинённого Квартире, ФИО2 обратился в ООО «ЭКБИСТ». Согласно заключению специалиста (экспертизе) № от ДД.ММ.ГГГГ: «причиной прорыва трубы... является ненадлежащее содержание инженерных сетей дома по причине которого произошло коррозийное разрушение резьбы отвода от стояка ХВС, в результате чего произошёл разрыв трубы ХВС»; «участок системы ХВС... а именно фрагмент отвода, который является причиной залива, находится в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности управляющей компании, обслуживающей дом». Согласно заключению специалиста (экспертизе) № от ДД.ММ.ГГГГ: размер расходов на восстановительный ремонт Квартиры составит №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в АО «СЭУ Трансинжстрой» и ООО «Коммунальные услуги» с письменной претензией, в которой просил компенсировать ему сумму восстановительного ремонта Квартиры. ДД.ММ.ГГГГ АО «СЭУ Трансинжстрой» направило ФИО2 ответ на претензию, в котором от возмещения ущерба в добровольном досудебном порядке отказалось. ООО «Коммунальные услуги» ответ на претензию истца не направили.

Истец ФИО2 и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика АО "СЭУ Трансинжстрой" в судебное заседание явилась, просила суд в исковых требованиях отказать в полном объеме, на основании доводов, изложенных письменно в дополнительных возражениях.

Представитель ответчика АО "Боровицкое страховое общество" в судебное заседание явился, просил исковое заявление в части требований к АО «Боровицкое Страховое Общество» оставить без рассмотрения по причине несоблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора; представил письменные дополнительные возражения.

Третьи лица: ООО "Коммунальные услуги" в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункт 10.4, пункт 10.5).

Таким образом, первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

В данном случае подлежащими установлению при рассмотрении настоящего дела о возмещении ущерба являются обстоятельства, на каком участке внутридомовых инженерных систем водоснабжения произошла поломка, приведшая к заливу квартиры истцов - на участке, состоящего из ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков или после первого запорно-регулировочного крана.

В первом случае ответственность за ущерб несет управляющая организация, во втором случае - собственник квартиры, в которой находился первоисточник затопления.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнении работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, с предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Согласно ч.4 ст.931 ГК РФ в случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а так же в других случаях предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, пользу которого считается заключенным договор страхования вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.

В соответствии со ст. ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС.

Управляющей организаций жилого дома, в котором расположена Квартира, является АО «СЭУ Трансинжстрой», однако фактическое управление домом по договору с АО «СЭУ Трансинжстрой» осуществляет ООО «Коммунальные услуги».

ДД.ММ.ГГГГ в результате прорыва трубы по стояку ХВС в квартире истца произошёл залив, в результате которого квартира получила повреждения.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «Коммунальные услуги» был составлен акт о событии, которым был зафиксирован факт коммунальной аварии, а также зафиксированы повреждения квартиры истца, а также иных квартир, расположенных в жилом доме.

Для определения причин коммунальной аварии, а также оценки ущерба, причинённого квартире, ФИО2 обратился в ООО «ЭКБИСТ».

Согласно заключению специалиста (экспертизе) № от ДД.ММ.ГГГГ

- «причиной прорыва трубы... является ненадлежащее содержание инженерных сетей дома по причине которого произошло коррозийное разрушение резьбы отвода от стояка ХВС, в результате чего произошёл разрыв трубы ХВС»;

- «участок системы ХВС... а именно фрагмент отвода, который является причиной залива, находится в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности управляющей компании, обслуживающей дом». Согласно заключению специалиста (экспертизе) № от ДД.ММ.ГГГГ: размер расходов на восстановительный ремонт Квартиры составит №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в АО «СЭУ Трансинжстрой» и ООО «Коммунальные услуги» с письменной претензией, в которой просил компенсировать ему сумму восстановительного ремонта Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ АО «СЭУ Трансинжстрой» направило ФИО2 ответ на претензию, в котором от возмещения ущерба в добровольном досудебном порядке отказалось. ООО «Коммунальные услуги» ответ на претензию истца не направили.

Определением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчиков была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «М-ЭКСПЕРТ».

В заключении эксперта №, подготовленным экспертами ООО «М-ЭКСПЕРТ» в рамках судебной строительно-технической экспертизы, сделаны следующие выводы:

1. Представленная в материалах дела проектная документация на

устройство системы холодного водоснабжения в МКД, расположенного по адресу: АДРЕС, не регламентирует устройство и состав внутриквартирной разводки системы ХВС. Устройство и состав внутриквартирной разводки системы ХВС выявленные при натурном осмотре не нарушают СП № «Внутренние санитарно-технические системы зданий» и СП № «Внутренний водопровод и канализация зданий».

В тоже время в результате натурного осмотра и анализа материалов дела экспертом установлено переустройство общедомовой системы ХВС, а именно:

- осуществлена врезка трубопровода стояка системы ХВС;

- отвод от стояка системы ХВС на внутриквартирную разводку перенесен выше;

- на момент аварии первая запорная арматура была представлена шаровым краном.

Следует отметить, что выполнить данные работы по переустройству общедомовой системы ХВС без перекрытия подачи воды невозможно.

2. В виду выполненных ремонтных работ эксперту не представляется

достоверно определить увеличилась ли нагрузка на первое резьбовое соединение металлического отвода от общедомового стояка ХВС при переустройстве и установке дополнительного оборудования, а именно: фильтра грубой очистки, манометра давления, ИПУ (индивидуального прибора учета). В тоже время, экспертом установлено, что в момент аварийной ситуации внутриквартирные разводки имели по одному жесткому креплению к конструктивному элементу здания. Факт подвязки внутриквартирной системы ГВС к системе ХВС экспертом не установлен.

3. По результатам проведенного исследования экспертом установлено,

что причиной отрыва на первом резьбовом соединении металлического отвода от общедомового стояка ХВС стало критическое коррозийное поражение данного участка трубопровода.

Данное заключение не вызывает сомнений у суда. Разрешая заявленные требования, суд считает возможным положить представленное Заключение экспертов ООО «М-ЭКСПЕРТ» в основу решения. У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертов, поскольку экспертиза проведена лицами, обладающими специальными познаниями, эксперты, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертов научно обоснованы, мотивированы, согласуются с материалами гражданского дела, не допускают двойного толкования. Заключение составлено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ и ФЗ РФ от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Как следует из пояснений представителя АО «СЭУ Трансинжстрой», истец самостоятельно произвел переустройство общедомовой системы ХВС, осуществлена врезка трубопровода стояка системы ХВС, отвод от стояка системы ХВС на внутриквартирную разводку перенесен выше, на момент аварии первая запорная арматура была представлена шаровым краном.

Согласно пунктам 13 и 13.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:

весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;

осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Согласно пункту 2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Согласно пункту 2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Согласно пункту 2.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома (приложение N 3).

Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта.

Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами.

Согласно пункту 2.1.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;

г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

При этом в соответствии с подпунктом "б" пункта 32, подпунктом "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Данные обстоятельства были предметом обсуждения в судебном заседании, управляющей организации было предложено представить доказательства выполнения обязанности по осмотрам общего имущества многоквартирного дома, в то же время каких-либо доказательств проведения регулярных осмотров общего имущества, в том числе находящегося в квартирах, ответчиком представлено не было, как не представлено доказательств самовольного переоборудования системы ХВС общего имущества истцом, в том числе в период между нормативно установленными осмотрами общего имущества.

Действуя разумно и осмотрительно, управляющая организация должна проверять общее имущество, его состояние, конструкцию, поддерживать его исправность, работоспособность, и сам по себе факт переустройства собственником квартиры общедомовых коммуникаций не является основанием освобождения управляющей организации от ответственности по возмещению ущерба, если его причиной является неисправность общего имущества многоквартирного дома.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том что причиной отрыва на первом резьбовом соединении металлического отвода от общедомового стояка ХВС стало критическое коррозийное поражение данного участка трубопровода, который находится в зоне ответственности управляющей компании.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 1064, 1095, 1096 ГК РФ, ст. ст. 36, 39, 161 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", основываясь на выводах эксперта о причинах затопления и размере причиненного ущерба, приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между критическим коррозийным поражением участка трубопровода на первом резьбовом соединении металлического отвода от общедомового стояка ХВС и ущербом, причиненным имуществу истца в результате затопления, произошедшего в связи с неисправностью в работе общедомового имущества - системы ХВС, приходит к выводу о том, что требования истца о возмещении ущерба подлежат удовлетворению в размере №

Согласно договору страхования гражданской ответственности юридических лиц, за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при обслуживании жилого фонда № (далее - договор страхования), заключенному ООО «Коммунальные услуги» со страховой организацией АО «Боровицкое страховое общество» ДД.ММ.ГГГГ застрахована ответственность как ООО «Коммунальные услуги», так и управляющей организации АО «СЭУ Трансинжстрой», которая осуществляет управление многоквартирным домом № по АДРЕС на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ

Объектом страхования по Договору страхования является имущественный интерес Страхователя, связанный с его деятельностью, в том числе по текущему ремонту, надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов и т.д. (п.1.2 договора страхования).

Таким образом, ответственность ООО «Коммунальные услуги» и «СЭУ Трансинжстрой», связанная с деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов застрахована. Выгодоприобретателем по договору страхования являются лица, которым был причинен вред.

ООО «Коммунальные услуги» уведомило страховую организацию о наступлении страхового события по указанному адресу. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № страховая организация считает, что в АДРЕС произведен перенос инженерной сети и осуществлен монтаж отличного от проектного (перенесен первый за запорный вентиль) с использованием материалов, отличных от проектных.

На основании вышеизложенного суд установил, что спорная зона ответственности является зоной ответственности АО «СЭУ Трансинжстрой», таким образом ущерб взыскивается с АО «Боровицкое страховое общество» в рамках договора страхования (п.1.5,1.6.) в размере №.

Исходя из содержания преамбулы Закона РФ № «О защите прав потребителей», принимая во внимание разъяснения ВС РФ, изложенные в п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к спорным правоотношениям сторон (ненадлежащее оказание услуг по содержанию общего имущества МКД) применимы положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчики в добровольном порядке не исполнили требования истца о выплате ему денежных средств, необходимых на оплату восстановительного ремонта квартиры после залива, с ответчиков подлежит взысканию штраф, который суд устанавливает, с учетом ст. 333, в размере № руб. с АО "Боровицкое страховое общество" и в размере № руб. с АО "СЭУ Трансинжстрой"

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд приходит к выводу о взыскании с ответчика с АО "Боровицкое страховое общество" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере № руб., с АО "СЭУ Трансинжстрой" в размере №

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд полагает возможным взыскать в счет возмещения расходов по оплате услуг специалиста № руб. с каждого ответчика, расходов по оплате юридических услуг № руб. с каждого ответчика.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика АО "Боровицкое страховое общество" в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб., с ответчика АО "СЭУ Трансинжстрой" в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с АО "Боровицкое страховое общество" ( ИНН № в пользу ФИО2 ( СНИЛС № в счет возмещения ущерба № в счет компенсации морального вреда № руб., штраф в размере № руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг специалиста № руб., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг №.

Взыскать с АО "СЭУ Трансинжстрой" ( ИНН № в пользу ФИО2 ( СНИЛС № в счет компенсации морального вреда № руб., штраф в размере № руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг специалиста № руб., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг № руб.

Взыскать с АО "Боровицкое страховое общество" ( ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере № руб.

Взыскать с АО "СЭУ Трансинжстрой" ( № государственную пошлину в доход местного бюджета № руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании штрафа, компенсации морального вреда в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2026 года